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實錘,高新一中進經開,高鐵新城再擴名校版圖!

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嗨,朋友,你聽過高鐵新城嗎?

4號線終點站,北客站?

不,不,是有高新系和“含鐵量”的新城。

進入2025年,經開高鐵新城進入配套兌現期,第八學校“含鐵量”持續討論的同時,高新一中教育資源又悄悄落地經開。


至此,交大名校+的經開三校已經落地,含鐵量高的經開八校靜待官宣,高新系扶持的經開四校九月開學,經開也是成為港務后,又一個,有意湊齊多個名校的城市新區。

這樣的落地,會不會讓你對這里刮目相看呢?

靴子落地

高新一中進經開坊間一直有傳聞,初次看到風聲是在在今年的教師招聘公告上。

實錘一:經開四校小學部聯系電話,029-88321741為高新二小,中學部電話,029-88258524為高新一中初中部。


(來源:陜師大就業中心官微公告)

實錘二:上周,陜師大就業中心官微的招聘公告里,則再次實錘,明確經開四校獲得高新一中初中部,高新二小強強聯手幫扶,又一次佐證了高新一中,高新二小教育資源進經開。


(來源:交大城市學院官網)

實錘三:周一,在交大城市學院的招生座談會上,又官宣經開四校由高新系全面幫扶托管,其中吳永勝為高新一中東區初級中學副校長,劉亞妮為高新二小教科研主任。

其實挺感慨的,同樣是頭部開發區,高新區91年成立,2024年GDP3332億,高新教育強勢對外輸出,西咸,陸港,周邊省市,高新一中,一小聲名在外。



(經開一校,經開一中)

經開區93年成立,2924年GDP1300億,經開教育成就了一個經開一校,一小,一中至今仍是西安小學,中學扶持,經開教育沒有走出經開區,新建學校仍需高新系扶持。

城南,城北發展的差距,體現在教育上,也是肉眼可見!

要選房,先問房,要賣房,先聊房,市場泥沙俱下,和房哥聊聊,補全信息差。

(一對一私聊房哥答疑)

很多人對經開四校并不熟悉,學校前身叫西安尚稷路學校,歸未央區管理,高鐵新城移交經開后,2022年改名經開四校,九年制,小學,初中,18個教學班,在校生806人。


(經開四校原址實景)

即便放在經開區,這也是冷門學校,學校的位置,硬件設施,師資都比較一般,學區內也沒有太好的生源。

2024年開始,經開第四學校拆除重建,占地約68畝,投資4億,分一期,二期,預留高中部用地。


(經開四校新校區效果圖)

新校區位置在草灘八路橫橋西側,施工進度很快,今年9月小學,初中部準時開學。

學校學區也在六月劃分,西到草灘十二路,東到草灘六路,南到高鐵專線北,北到渭河河堤路,范圍涵蓋草灘產業園近三分之一版圖。

高新一中

作為西安五大名校的頭部招牌,由于高考清北成績,高新系在家長心里的含金量還是很高的,目前高新系的名校+扶持主要有區內和區外兩種。


(高新一中初中部教育聯合體)

高新范圍內:有較早開學的高新一小,二小,三小,四小,五小,高新一中初中部,高中部,逸翠園中學等組成名校,重點幫扶2020年后新建的50所學校。

一小,二小,三小,一中等仍未劃分學區,遵循歷史,逐步過渡,以學位指標房為主,幫扶的名校+里,家長擇校比較熱的,主要是高新31小,高新20小,高新三初,高新東區小學,初級中學,高新四校等。

其他數字系學校都有高新一小,一中的扶持身影,但目前在成績,家長認可度上,仍需要時間。


(高新一中灃東中學)

高新區域外:第一個名校+是灃東中學,還有一小麓灣分校、高新一中西咸第一初級中學,小學,高新一中陸港學校等。

其中未掛牌,但有扶持的有涇河第六學校,西安團結實驗學校等,高新一中初中部和高中部各有目標。

名校+模式為一校多長,管理上與西安高新一中實行七個“統一”:資源統一配置、人員統一調配、教學統一管理、課程統一設置、教研統一安排、考試統一進行、評價統一標準。


(高新一中實驗中學)

對于家長而言,一方面遍地名校,各種高新一中分校,第一分校,重點幫扶,傻傻分不清楚,另一方面,因自身區域學校弱,心里又期待高新教育資源的注入,不求三年成名校,但求比現在好就行。

這種趨勢下,高新一小,二小,一中等,除了深耕區域內教育扶持外,走到西咸,港務,經開,未央,也是必然結果。

當然,硬件好,重視高,牌子亮,和學校最終是否真名校,還有是十萬里要走,名師就那么多,新招聘教師為主,生源并不算純粹,仍需分層教學,頭部班和普通學區班,是兩回事,大家理性看待。

名校效應

經開也是港務和西咸能源金貿區后,高新一中第三個進入的區域,名校本身除了教育屬性外,對新區而言,還有IP宣傳,人口導入,產業招商等多重因素,當然更直觀的是利于周邊新房銷售。


(古都核心區國土規劃)

在2024年公布的古都核心區國土規劃里,經開高鐵新城區域為重點和新增發展單元,具體到地圖上,整個草灘和高鐵新城有不少空地,需要產業,人口和住宅來填充。

經開四校今年的學區范圍內,從規劃看,仍有多塊住宅用地待供應面世,現狀中更多以產業園,廠房為主,還未有大型社區入住。


(經發置業摘地位置,來源:西安地產視線)

最近的土拍是2023年9月,經發置業以1007萬元/畝,折合樓面價5596元/㎡拍下草灘八路一側約131畝住宅用地,位置緊鄰經開第四學校北側,目前仍未上市。

住宅之外,好學校落地也利于周邊企業的招商落地,諸如經開一小,高新31小,11初在周邊無住宅交付前,均統籌了不少園區內的企業,醫院子女,子弟入學,經開同理。


(西安隆基綠能)

經開四校的西側學區,草灘八路-十二路為產業園區,達能陜西視頻飲料,新華發行集團,隆基綠能,華羿電子等也都在這個范圍內。

區域內工業用地不少,后期招商引資,學校本身既是吸引力,也是強背書。

一路向北

作為北跨的橋頭堡,眼瞅著港務秦漢大道北動作不斷,經開不可能無動于衷。

目前已經落地的主要是學校,住宅和醫院,這些配套都需要大量的常住人口去填充。


(兒童醫院經開院區)

一條尚稷路沿線,兒童醫院經開院區、大興醫院渭水園院區、紅會醫院北園區依次排開,都是為后期大量常住人口導入做準備。


(西安經開第三學校)

一條尚稷路沿線,經開四校、西高博愛校區、經開一小,一中,經開五校、八小、十校、六小、三校、二小林立,同樣是為引人。

一條尚稷路沿線,住宅小區鱗次櫛比,和悅華府,綠城桂語蘭庭,綠城柳岸曉風,白樺林悅、中南紫云集、恒大城,白樺林溪都已交付。


(綠城桂語蘭庭實景)

區域內,在建的小區更是集中,白樺林溿,天成,林隱,林境,學畔綠城春鳴里,江語云庭,白樺林曉,書香,翰林府等等。

對經開區而言,頭頂西安GDP第二強區,工業主陣地,又是城北的扛把子,雖然面積有164平方公里,但受制于布局,比較分散。


(經開區轄區分布)

涇渭工業園、渭北工業園在高陵,臨潼,以工業區為主,中心城區開發已飽和,唯一的開發方向,只有高鐵新城。

高鐵新城雖然進度慢,項目少,但在城北扮演的角色,相當于經開版本的高新CID,這種現狀下,高鐵新城的學校,住宅,醫院,商業投資加速,也是必然了。

總之,恭喜高鐵新城喜提高新一中,二小的同時,也提醒大家謹慎看待名校效應,可以錦上添花,但不要高溢價買單,學習這事兒,還得看天賦,看能力,也看是否投個好胎!

【樓盤點評】

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【裝修報告】

● 戶型解析: | | | | | | | | |

● 實景/設計案例: | | | | | 悅 | | | |


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作者:晴明

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