2025年上半年大漳州房企銷售排行榜（附CRIC解讀）

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前言

2025年上半年，漳州房地產市場在政策調整中呈現多維度變化，新房市場不再是以往的單邊走勢，而是在波動中尋求新的平衡，改善型需求成為市場新的增長點。與此同時，市場中的企業格局也在發生著明顯的變動，接下來漳州的行業格局將走向何方？

榜單解讀

PART.01政策：

多維度發力構建發展新模式

PART.02 新房：

起伏中顯分化，改善型產品成亮點

上半年漳州新房市場可謂是“一波三折”，整體銷售情況有起有伏。

年初受“小陽春”帶動，大漳州房地產市場出現局部回暖。2025年第一季度，大漳州商品住宅成交面積40.00萬㎡，同比增長20.72%；市區商品住宅成交13.95萬㎡，同比增長20.36%，呈現市場復蘇跡象。

PART.03

頭部格局穩定，本土國企嶄露頭角

上半年廈門軌道集團、建發房產、勵歐地產三家企業依靠市區項目仍然占據著頭部位置，但在樓市平淡期，各房企之間的差距逐漸縮小，大漳州中無一房企市占破10%。隨著近幾年拿地項目入市，漳州城投、漳龍地產等本地國企逐漸冒頭，操盤榜名次明顯上漲。

結語

2025 年上半年，漳州樓市在政策引導下加速轉型：價格松綁、安置創新等政策釋放市場活力；新房市場雖有波動，但改善型需求成為結構性支撐；企業格局呈現頭部競爭加劇、本土國企崛起的特征。

展望下半年，廈門軌道集團受尾盤去化壓力影響或退出頭部陣營，建發 “四代宅” 及勵歐新地塊項目將重塑市場格局；“房票” 試點等政策的深化落地，有望強化城市更新與樓市發展的聯動效能。總體而言，漳州樓市正處于轉型攻堅期，或將在政策端發力、需求端演變與企業端戰略調整的三重作用下進入一個新的局面。

大漳州榜單

漳州市區榜單

來源：克而瑞廈門地產

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