北京朝陽東壩【保利天匯】售樓處電話：400-855-9373【營銷中心】

北京朝陽東壩【保利天匯】售樓處位置：400-855-9373【預約熱線】

保利天匯房價特價信息丨詳細解答丨優惠政策丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解

總價1000萬左右的改善產品，叫好又叫座，保利·天匯做對了什么？

01、東壩，板塊價值加速兌現

簡單來說，東壩板塊的崛起，除了臨近望京受到產業外溢輻射外，還有三個非常重要的規劃因素：

一是地鐵，二是學校，三是規劃了豐富的配套。

在地鐵開通前，東壩全部地上交通，開車、打車、坐公交，早高峰哪哪都是車，疊加東壩有些路段狹窄，很容易碰上堵車。

好在規劃中的地鐵終于一一兌現了！

板塊內一共有三條地鐵線路：地鐵3號線&12號線&R4線。

其中，地鐵12號線（東風-四季青），目前已經進入試運行階段，預計在今年7月1日正式開通運行；

地鐵3號線一期（東四十條—東風）將在今年9月底正式運營；

地鐵R4線（規劃中），連接北京首都國際機場T3和大興國際機場，預計2028年通車。

示意圖

地鐵3號線和12號線這兩條東西大動脈含金量相當高，能串聯起海淀、西城、朝陽等重要的城市功能區、商業區及產業區。

尤其是12號線通車后，東壩不止可以承接望京、酒仙橋外溢，還可以拓展承接北三環沿線，甚至海淀居住需求外溢。

交通勢能十分強大，而保利·天匯距離東風北站直線距離約300米。

12號線通車，哪怕是雙職工家庭，一個在望京工作，一個在海淀工作，通勤問題也能完美解決。

為東壩板塊瘋狂上分的第二個因素，便是北京中學的引入

北京中學是個實力派，朝陽第一，全北京第九的存在。

今年5月份，朝陽區教委掛出公開信息：

北京中學東壩北校區有3390個學位，包含初中24個班，高中54個班，預計將在2025年9月份交付使用。

學校在保利·天匯西側，當然，最終能否入學，還要看劃片結果。另外，項目北側也規劃了幼、小學教育用地，孩子上學問題不發愁。

最后就是東壩板塊規劃了TOP級的商業配套

示意圖

除了東風站、北崗子站雙TOD商業中心外，還規劃了第二三里屯，以及未來承接國際賽事的區級體育中心及文藝演出。

以后在家門口就能看愛豆的演唱會，是不是聽起來還挺爽的。

另外還有產業規劃。

未來東壩將重點發展數字貿易、跨境金融、專業服務、文化貿易、跨境消費、國際教育、醫療健康七大主導產業。

產業入駐勢必帶來人口，未來板塊將形成高端居住圈。

想想看，對于精英家庭來說，一套出門就是地鐵，孩子上學不用愁，被國際氛圍熏陶的保利改善盤，是不是超級誘人。

更重要的是，保利·天匯還是目前朝陽在售新房中，為數不多帶陽臺的項目

02、保利「天」字系高端產品

深耕朝陽二十余年的央企保利，是懂朝陽客戶的。

不管是十八里店還是王四營、在一些朝陽的熱門板塊總能看到央企保利的身影，不僅如此，保利的產品，總能在一眾競品中脫穎而出。

為了給朝陽再貢獻一座高品質標桿作品，這次保利拿出高端產品線「天」字系。

保利·天匯分南北兩個地塊，從產品段來說，打造了建面約97平-170平的三居到四居。

效果圖

主力戶型鎖定在了119平三居，加上8.3萬的均價，這也就決定了，未來這是個比較純粹的改善社區。

既然如此，從外立面到園林再到精裝交付，都會呈現一個高端改善應該有的品質。

效果圖

北京朝陽東壩【保利天匯】售樓處電話：400-855-9373【營銷中心】

北京朝陽東壩【保利天匯】售樓處位置：400-855-9373【預約熱線】

保利天匯房價特價信息丨詳細解答丨優惠政策丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解

項目的外立面主要以金屬鋁板和玻璃幕墻為主，建筑整體風格簡單大氣輕奢藝術，超大窗墻比，很吸引人。

再加上保利還使用了黑科技，給做出了朝陽新房項目中，極度稀缺的外置陽臺，使得戶型擁有75%-86%的超高得房率

示意圖

從陽臺向外望去，能看到價值百萬的最美天際線。

酒店式歸家大門、大門處的迎賓水道、定制奢石景墻以及精裝雙大堂，將歸家儀式感拉滿。

效果圖

同時在小區的園林上，利用空間開合的節奏，點綴水系景觀，打造社區會館、山丘樂園、芳華劇場、療愈花園等多個交互場所。

當然，在精裝交付上，保利·天匯也處處給足了驚喜

項目提供了集中供暖及新房系統，全屋還配備了智能系統，智能門鎖、智能燈控系統、智能家電系統、智能安防系統等都包含在內。

不僅如此，項目還升級了精裝標準，廚房西門子及同品牌的煙機灶具及洗碗機全贈送，像衛浴選擇了摩恩等中外知名的國際品牌。

在戶型上，迭代后的「天」字系保利·天匯，對空間進行了全維度的高標準升級：

項目通過4大維度、9項升級內容，將“高顏值、強收納、嚴選品、護健康、精細節”的設計初衷融入每一寸空間。

03、熱銷戶型119平加推

我們以項目熱銷加推的熱銷戶型建面約119平改善三居為例。

戶型圖

這個戶型南區和北區都有，經典三面寬+飄窗+外置陽臺，而且還做到了七窗全明格局，南北通透。

去看過樣板間后，會有一種感受，保利的項目給人一種年輕態的ins風。

樣板間實拍圖

來看看這個長約6.9米的陽臺，朝陽獨一份。

未來在這里做個綠植區，享受自然，或者改造成多功能休閑區，周末窩在沙發躺椅上聽聽音樂看看書，十分愜意。

并且項目在陽臺、墻面都做了電源預留，業主后期安裝晾衣桿和陽臺用電也不用單獨拉電源了，這一小細節很貼心。

效果圖

客廳面寬約3.9米，整體色調以淺色系為主，很簡約，獨立家政間隱藏在木質門后。

一整面的超大落地窗，近乎驚人的尺度給客廳帶來了極致的視野沖擊。

LDK一體化設計，餐廳面積足夠大，六人桌放在這里也綽綽有余。

單獨的餐邊柜給升級為了懸挑式，同時吊架調整為玻璃門吊柜。使得屋內看起來更溫馨，也更容易打掃。

樣板間實拍圖

寬U廚房也擁有一扇大窗戶，廚房操作空間足夠大，就算是兩個人一起下廚也不會擁擠。

樣板間實拍圖

主臥套房帶轉角飄窗，設計了步入式衣帽間，主衛做到了干濕分離。

所有臥室燈都做了升級，在原頂下方增加吊頂，將外置射燈優化為內嵌射燈，見光不見燈，保證屋內燈光更加柔和不刺眼。

你實際生活的每個細節場景，保利·天匯都會照顧到。

整體看下來，每個空間尺度剛剛好，功能性極強，也非常實用，就算二胎家庭也能選擇。

如果家庭成員多，還可以看看保利·天匯上新的建面下躍產品。

下躍產品整體得房率約106%-154%，綜合面積約185平-396平，地下部分最大挑空最高約6.95米，堪稱別墅尺度。

更重要的是，折合下來，下躍單價僅約4.4萬起，總價1100萬左右買入建面185平墅質產品，性價比相當高。

北京朝陽東壩【保利天匯】售樓處電話：400-855-9373【營銷中心】

北京朝陽東壩【保利天匯】售樓處位置：400-855-9373【預約熱線】

保利天匯房價特價信息丨詳細解答丨優惠政策丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解