尚灣林語：閔行顓橋的理想生活藍本

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??，坐落于閔行區顓橋板塊新源路 158 弄，是上海地產集團旗下星僑置業精心打造的旗艦項目，也是區域內令人矚目的 180 萬方超級城市綜合體，正以卓越之姿重塑上海西南片區的人居標準。

優渥區位，坐享科創紅利

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??項目處于 “大零號灣” 科技創新策源功能區的核心輻射范圍，與上海交通大學閔行校區直線距離僅約 3 公里。周邊航天八院、人工智能研究院等數十家科研機構林立，形成了強大的高端人才集聚效應 ，為區域發展注入源源不斷的活力。

便捷交通，暢達城市各處

軌道交通極為便捷，雙軌交覆蓋，尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??距離 5 號線劍川路站步行約 10 分鐘，到北橋站約 15 分鐘。周邊 3 公里范圍內設有 96 個公交站點，可輕松接駁各主要商圈。滬閔高架、S4 滬金高速等主干道環繞四周，自駕出行同樣高效便捷，輕松暢連城市各處。

豐盛配套，演繹品質生活

商業璀璨

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??項目自帶約 80 萬方商業規劃，全方位滿足業主的消費需求。周邊還有閔行龍湖天街、顓橋萬達廣場等成熟商業體，吃喝玩樂購一應俱全 。

教育無憂

教育資源豐富，尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??項目自帶 3.44 萬方教育用地，七寶中學等優質教育資源入駐，形成全齡優質教育鏈。周邊環繞交大系優質學校，為孩子的成長提供優質環境 。

醫療護航

5 公里范圍內復旦大學附屬兒科醫院等三甲醫院環伺，構建 15 分鐘醫療圈，時刻為家人的健康保駕護航 。

生態宜居

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??約 86 萬方生態用地和約 15 萬方自然水系占項目總量 50% 以上，“一河三林” 的自然景觀，負氧離子濃度達 3800 個 /cm3（市區均值的 5 倍） ，宛如城市中的天然氧吧。

低密社區，精筑舒居典范

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??容積率控制在 1.6 - 1.8 區間，打造全小高層低密社區，由 32 棟 9 - 14 層濱水小高層組成，最大樓間距達 38 米 。社區內規劃 “顓橋八分鐘” 生活圈，WARM 街區、多元口袋公園、豎河櫻花源等功能景觀復合空間錯落有致。通過 “超燃康養”“超級都會”“超鏈社交” 3 大生活體系，營造全齡友好的社區環境 。項目采用人車分流設計，車位配比約 1:1.1，保障社區安全性與舒適度 。

多樣戶型，滿足多元需求

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??項目主力戶型為建面約 81 - 149㎡的 2 - 4 房，得房率高達 83% 。

• 101㎡三房兩廳一衛：創新實現超高得房率，實得面積堪比市面 120㎡產品 。
  
• 149㎡四房兩廳兩衛：采用 “四葉草” 布局，預留多功能空間，轉角飄窗設計融入咖啡吧場景，拓展生活可能 。

此外，尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??項目精裝標準盡顯國企匠心，廚房配備西門子洗碗機（8 套）、燃氣灶、抽油煙機三件套；衛浴采用弗蘭卡大尺寸水槽搭配前置凈水設備，全屋預埋智能家居管線，支持未來升級 。

尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??當前均價 6.05 萬元 /㎡，主力三房總價約 530 萬起，四房總價區間 478.5 - 920 萬 。在閔行同區位形成顯著價格優勢，相較于周邊二手房，還呈現約 10% 的價格倒掛，投資價值凸顯 。無論是追求品質生活的改善型購房者，還是看好區域發展的投資者，尚灣林語都是理想之選，正書寫著超級綜合體時代的人居嶄新篇章 。

閔行爆款！尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??450萬起搶正三房 得房率83%碾壓競品！大零號灣旁錯過即無閔行！

「尚灣林語」

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「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

閔行主城5號線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價6.1萬/㎡ 總價457萬起

售樓處線上火熱預約

項目基礎信息「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

開發商上海地產星僑置業有限公司

物業費

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業公司

上海閔房物業有限公司

房屋產權

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標準

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價約6.1萬

戶型

兩房兩廳兩衛 / 四房兩廳三衛

總價480-950萬水電費民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

項目地塊信息

2022年9月23日，上海地產星僑置業有限公司以底價552183萬元競得閔行區顓橋鎮生態隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！

地塊位置圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目已于2022年6月9日，四建集團中標閔行區顓橋鎮生態間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創灣區——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。

效果圖

預計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。

效果圖「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

目前，「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??四幅住宅地塊方案設計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現代簡約的人文社區。

效果圖「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規劃示意圖

19-01地塊：「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規劃示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規劃示意圖

據了解，「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項目推售詳情

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產品。

效果示意圖，僅供參考

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目內部擁有罕見的生態資源景觀，低容積率+寬樓間距，結合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優異，且所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞。

示意圖 實際以交付為準

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

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「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！

裝修上采用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。

衛浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目樣板間實景圖 實際以交付為準

項目區位配套

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業，坐享成熟交通、商業、教育、醫療、生態配套。

據了解，同樣的區域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質，尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規劃約21.5萬方開放式商辦街區

區位示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??約180萬方自然城市融合體是上海地產集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。

示意圖，實際以交付為準

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??規劃體量約21.5萬方開放式商辦街區，相當于1個龍湖天街在門口。同時1公里內龍湖天街，相當于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區體量相當于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。

示意圖 來源于網絡

花園生態辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態花園型商務區。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業主私人的泛會所！

要知道現在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務業主，更服務周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網絡

教育資源方面：「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??包含約 3.44 萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學、上海交大附屬第二中學、上海交大附屬中學、上海交通大學、華東師范大學等名校！

示意圖 來源于網絡

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更重要的是！未來居住在此，相對其他小區，享受的不止是單一的小區內部景觀，而是上海地產集團打造的一座生態大城，擁有高端宜居的生態環境和臻稀的景觀資源。

示意圖

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生態資源方面：目前，生態農業用地正在加速兌現中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態示范區，未來每個季節都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網紅打卡點。據悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！

示意圖 來源于網絡

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