【青浦徐涇】虹橋?燦耀星城售樓處熱線????：400-9966-940??：超低能耗準現房6.3萬/㎡起！小戶型總價420萬起+95折搶駐大虹橋核心！附預約通道！

燦耀星城

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

燦耀星城落子嘉定安亭「汽車城芯生活圈」，近鄰地鐵 11 號線安亭站（步行約 800 米），28 分鐘直達徐家匯。項目匠造建面約 75-120㎡2-4 房，低密社區容積率 2.2，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區規劃「星軌森境」景觀體系，涵蓋中央會客廳與星際主題樂園。周邊嘉亭薈城市生活廣場、華東師范大學附屬雙語學校環伺，步行可達約 5 萬㎡汽車博覽公園，近鄰上海國際賽車場與特斯拉上海工廠，總價約 280 萬起，奢享「安亭汽車城發展紅利 + 軌交通勤便利 + 價格洼地優勢」三重價值，匠筑嘉定品質住區，適配首置家庭與產業人才。

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大虹橋徐涇全新盤

建面約72-88㎡2-3房

不積分 不限售 精裝修交付

均價6.3萬/㎡ 總價約420萬起

售樓處火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

三期住宅基本信息

物業類型：高層住宅

建筑樓層：17層

推售套數：627套

得房率：約74%-78%

建筑層高：約3.15米

梯戶比：兩梯四戶

交付標準：精裝修交付，全部采用知名品牌

公共區域+臥室：日立中央空調、德國威能熱水器、全屋地暖、新風系統，博世智能門鎖，入戶玄關柜、實木復合地板、low-E三玻兩腔內置百葉窗

廚房：老板油煙機、灶臺、洗碗機，海德泰克凈水器，松下涼霸，廚柜組合

衛生間：TOTO智能馬桶（衛洗麗）、toto臺盆、高儀龍頭花灑，松下暖風機，摩恩小五金，鏡柜組合

陽臺：電動晾衣架

所有裝修品牌最終以預售合同為準！

交房時間：2024年

車位比：約1:1

小區采用人車分流設計

開發商：上海新徐涇城實業有限公司

物業：燦俊星城物業有限公司

物業費：4.05元/平/月

容積率：2.3

綠化率：35%

燦耀星城售樓處熱線????：400-9966-940??項目外立面是現代簡約風格，采用三段式經典格局，讓整個建筑立面透出明快簡潔、但又富有朝氣，打造的是高質輕奢社區。

項目效果圖

項目效果圖

社區方面景觀方面，項目以現代手法結合傳統精髓的創新設計與純凈的星空相互融合， 將建筑、文化、藝術與景觀完美交融。筑造出星闕、星薈、星野、星際、星云、星河六大盛境，營造中央景觀“景闊似海、品如繁星”的高品質人居環境。

燦耀星城售樓處熱線????：400-9966-940??項目還是智能化社區，場地內增加 usb、驅蚊燈；在休閑區和兒童玩樂區會設置戶外 WIFI、天使之眼、戶外可移動傘座、可視對講系統、24小時安防系統、一鍵呼叫等。

項目效果圖

戶型圖及樣板間賞析

項目主推建面約72-137平2-3房，建面約72平2房、建面約88平3房、建面約98平3房。項目此次加推的小戶型確實難得，預算有限的剛需客也可以低總價上車大虹橋。

A戶型 建面約99㎡三室兩廳兩衛▼

B戶型 建面約72㎡兩室兩廳一衛▼

· 約72㎡戶型：大虹橋非常臻稀的小戶型，總價僅約422萬起，不僅是優秀的自住過渡產品，更是低總價撬動大未來的資產配置利器！

C戶型 建面約89㎡三室兩廳一衛▼

E戶型 建面約89㎡三室兩廳一衛▼

· 約89㎡戶型：大虹橋范圍不到90㎡的戶型大部分都只做到2房，?燦耀星城售樓處熱線????：400-9966-940??該面積段實現3房功能性，讓自住客戶一步到位，也讓該產品進入二手市場后具備降維打擊的優勢！· 約99㎡戶型：格局上實現南北通透+三開間朝南，采光通風效果上佳。主臥套房設計，自帶衛生間，舒適度頗高！適配對品質有要求或者首改客戶！

D戶型 建面約137㎡3+1室兩廳兩衛▼

· 約137㎡戶型：格局上做到了三開間朝南+南北通透，大尺度的奢闊橫廳設計串聯南向觀景大陽臺，整個公區的視野無比通透；主臥套房，保證了業主的尊崇感和私密性！

裝修標準：室內三大件（地暖、新風、日立中央空調）廚房三大件（末端凈水、老板洗碗機、油煙機）電動晾衣架，ToTo智能馬桶等。

樣板間照片如下：

項目區位配套

燦耀星城售樓處熱線????：400-9966-940??位于虹橋中央商務區西虹橋片區徐涇正芯，總體量約55萬方，以大城之勢，匯聚品質住宅、活力商業、星級酒店、現代辦公、幼兒園、養老院等多種業態，并以城市基建、生態建設、多元業態、產業集群、人居革新，五位一體擎動城市更繁華，賦能城市煥新升級。

立體交通網，速達全城

自駕：三橫三縱的立體式道路交通網絡（三橫為崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速，三縱為沈海高速、嘉閔高架、外環高速），自駕可速至市中心和各大核心商圈

軌交：距離2號線潘祥路站（規劃中）約1.5公里，距離17號線蟠龍路站約2公里，門口有多條公交直達

公交：滬青平公路明珠路站，有多條公交線路直達17號線蟠龍路站、2號線徐涇東站

多元商業，擁抱人間煙火

成熟的現代商業集群：虹橋食尚天地、希爾頓酒店等與項目僅一路之隔，距離項目1.5KM范圍內，還有夏都小鎮、永業購物中心等

充滿煙火氣的老牌街區：京華路、盈港東路，匯聚人氣美食、精品老店等

未來可期的全新商業：自帶約9萬方商辦，近享繽紛生活

高端醫療匯聚，為健康護航：周邊匯聚遠大健康城（一期上海醫大醫院為三級非營利性綜合醫院，已運營）、上海德達醫院、復旦大學附屬華山醫院（西院）、上海新虹橋國際醫學中心以及徐涇衛生服務中心等。

家門口的公園，休閑打卡勝地：約4.6萬方時光公園，將重新改造、統一風格，以后將成為徐涇的綠色地標、打卡勝地。

【燦耀星城】

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