近日，在阿里拍賣上，南京市再次迎來(lái)了一棟豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的是位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)石臼湖南路19號(hào)依水佳苑255號(hào)的一棟獨(dú)棟別墅，別墅地下一層，地上兩層，建筑面積達(dá)到了449.66平方米，戶型為五室四廳一廚六衛(wèi)一露臺(tái)，同時(shí)別墅還帶有一個(gè)比較大的私家花園。別墅內(nèi)部裝修非常豪華，其中一盞懸掛在中央大廳的水晶燈就價(jià)值不菲，別墅每個(gè)房間均有中央空調(diào)出風(fēng)口及地暖，臥室都為地毯地面，木飾板全包墻面，石膏造型吊頂，實(shí)木地板，墻紙墻面。

當(dāng)如此豪華的一棟別墅，別墅卻惹了一身官司，別墅先后被七家法院查封過(guò)。而此次拍賣，也是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被銀行申請(qǐng)執(zhí)行了拍賣。此次拍賣，別墅評(píng)估價(jià)為894.98萬(wàn)元，而起拍價(jià)只有501.1888萬(wàn)元，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低了三百多萬(wàn)元。最終，別墅還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟豪宅別墅，成交單價(jià)只有1.1146萬(wàn)元/平方米。

不過(guò)此次拍賣，并不是這棟別墅第一次拍賣，而是第六次拍賣。這棟別墅最早在2023年的時(shí)候就進(jìn)行過(guò)三次拍賣了，當(dāng)時(shí)別墅評(píng)估價(jià)還是1077.68萬(wàn)元，然后分別以862.144萬(wàn)元和732.8224萬(wàn)元進(jìn)行了三次拍賣，但都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。連續(xù)三次拍賣流拍后，別墅暫停了拍賣，直到今年4月份才重啟拍賣，然后評(píng)估價(jià)也是下調(diào)了，而今年第一次拍賣的起拍價(jià)是626.486萬(wàn)元，第二次起拍價(jià)是501.1888萬(wàn)元，也都是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

雖然說(shuō)此次拍賣的別墅是在南京市高淳區(qū)，南京市高淳區(qū)離南京市主城區(qū)比較遠(yuǎn)，相當(dāng)于一個(gè)縣城一樣。不過(guò)此次拍賣的別墅，其地段在南京市高淳區(qū)還是相當(dāng)不錯(cuò)，所在小區(qū)依水佳苑，是一個(gè)在固城湖旁的一個(gè)別墅小區(qū)，周邊自然生態(tài)環(huán)境非常不錯(cuò)，小區(qū)離南京固城灣景區(qū)、瀨渚洲公園、高淳老街歷史文化景區(qū)都是非常近，是度假居住的好地方。

此前，這個(gè)小區(qū)只有過(guò)一棟別墅被拍賣，而且還是在2016年的時(shí)候了，別墅建筑面積為529.85平方米，還是毛坯別墅，最終以554.4萬(wàn)元成交，成交單價(jià)1.0463萬(wàn)元/平方米。

而九年過(guò)去了，這次再出現(xiàn)一棟別墅，刨去裝修成本的話，應(yīng)該說(shuō)成交價(jià)還是比9年前拍賣的別墅價(jià)格低，這樣看，競(jìng)得者還是算撿漏買下別墅了，大家覺(jué)得呢？