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建面約350-390㎡寬境大平層，收官在即

項目基本信息

占地面積：約9.97萬㎡

建筑面積：12.17萬㎡

容積率：1.22

總戶數：249戶（別墅46戶，平層203戶）

車位比：1：3

在售戶型：建面約350-390㎡限量寬境大平層、建面約1100-1800㎡國際東方傳世別墅

項目地址：松山湖·悅榕莊酒店旁

【萬科松樾360度全景】

松山湖科學城南岸VR實景

【松山湖南岸的江山圖畫】

作為松山湖發展的重心，近3年間配套迅速兌現，且萬科也參與其中建設：松山湖未來學校、悅榕莊、松山湖科學公園、濱湖萬科里。

國之重器：松山湖南岸布局四大科學裝置

1、中國散裂中子源作為世界第4臺，亞洲第1臺的“超級顯微鏡”，目前已啟動建設二期工程，是國家重大科技設施。

2、世界第2臺，國內首臺先進阿秒激光設施也在松山湖籌建中。

中國科技名片：松山湖南岸代表“華為”

華為以“終端基地”為核心，布局松山湖南岸：華為歐洲小鎮、華為培訓中心、華為5G實驗室、華為研發中心、華為運動健康實驗室

接軌國際的名校資源：松山湖南岸聚力培養基礎研究人才和戰略科學家

即將建成的大灣區大學（大灣區的MIT）和由香港城市大學（全球第54位）聯合創辦的香港城市大學（東莞），都將填補東莞頂端教育的空白。

全球頂級度假酒店：廣東首家悅榕莊酒店

聯訣國內外頂尖設計團隊（Gad建筑設計、BLINK設計事務所、P Landscape景觀設計、植彌加藤造園），打造當代嶺南的靈感庭院。

141間客房/18間別墅/悅榕SPA/米宴(環球美食)/白云(粵式)/臨湖無邊際泳池。

松樾業主-悅榕莊專項權益

國際化濱水科學公園：總面積近100萬方

【別墅建筑外立面】

金屬屋面：仿古坡屋面，更加的簡約和高雅，具有保溫、抗風等好處

塞拉白石材：簡潔明晰的線條，更加輕奢、時尚，石材外立面使整體外觀時尚大氣

木色鋁板：平整度高，鋁板與鋁板之間采用密封工藝，而且鋁板有防風與耐腐蝕的性能，外觀視覺效果更佳

YKK系統門窗（部分采用）：使用壽命長，耐腐蝕。YKK門窗系統起源于日本，至今已有60多年歷史，從研發、設計、加工、施工全程跟蹤服務，更注重產品的品質

【榕之森/樾之華院墅產品】

建面約1000-1600㎡國際東方傳世別墅

【別墅空間場景運用】

【每一層實現大平層化】：

1、在橫向空間，在同一層實現多功能場景，滿足兼具會客接待、休閑娛樂等需求

2、在縱向空間，可以實現挑高超9米的超大歡聚空間，可做高墻書柜、可定制多層兒童游樂場

【下沉庭院設計】：

1、為地下空間增加了多面采光通風

2、運用前后高差造景方式，與一樓庭院相呼應，形成豐富的景觀空間，可造山石園林、可造露天水池等

3、采用推拉門隔斷，日常至少可以開啟一半通風采光，相比起平層臥室開窗只能開啟約20%，更具優勢

【套臥設計】：地上空間可實現4-5套臥設計

【建面約390㎡大平層】實拍圖

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