時代之城?云墅：嘉定南翔的理想人居范本

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??坐落于嘉定南翔鎮云翔湖核心板塊，臨近地鐵 11 號線陳翔公路站，是華潤與華發強強聯合打造的約 30 萬方低密墅境大城，規劃有 38 棟住宅，致力于為居者打造高品質生活。

便捷交通，暢行全城

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??項目交通優勢顯著，臨近 11 號線陳翔公路站，乘坐地鐵可快速暢達徐家匯、迪士尼等城市重要區域，并與多條地鐵線路實現換乘，輕松抵達城市各處。此外，周邊有多條城市主干道，如滬嘉高速、沈海高速等，自駕出行也十分便捷，可快速連接長三角區域，無論是通勤還是遠行，都能高效暢達。

豐盛配套，品質生活

商業繁華

商業配套豐富多樣，時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??周邊有南翔印象城 MEGA 這一超大體量的商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多元業態，滿足日常生活與休閑娛樂的一站式需求。上海第六家山姆會員店也已開業，為業主提供高品質的購物體驗。此外，項目周邊還有多個社區商業，滿足日常生活的便捷購物需求 。

教育優質

教育資源得天獨厚，時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??周邊共規劃了 16 塊教育用地，包含幼兒園 8 塊、小學 3 塊、初中 3 塊、高中 2 塊。目前，上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞路中學（暫定名）、嘉定區世外學校等都已經落成投入使用 ，為孩子提供從啟蒙到中學的優質教育環境 。

醫療無憂

醫療保障完備，南翔醫院是一所集醫療、教學、預防、康復于一體的二級甲等綜合醫院，是嘉定區醫保和新農合定點醫院，為業主健康提供基礎保障。直線距離上海交通大學附屬瑞金醫院約 4.5km，還有云翔拓展社區衛生服務中心（在建），進一步完善區域醫療體系 。

生態宜人

自然環境優美，時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??項目周邊規劃打造 “以水為脈” 的生態環境，構架水綠結合的生態網絡。其中，規劃打造約 2 公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫南北，將成為未來南翔標志性的綠色休閑長廊 。此外，南翔還擁留云湖、銀翔湖等自然景觀，大量綠化點綴在社區之間，為業主營造宜居的生態環境 。

低密社區，愜意棲居

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??社區規劃獨具匠心，采用現代簡約風格的建筑設計，高層采用天青色鋁板 + 玻璃幕墻，疊墅采用釉面陶板，不僅美觀，還具備良好的性能，且能實現 270° 采光 。

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??社區內部打造 5 層立體花園 + 7 大主題森境，瀑布水系和廊橋步道穿插其中，仿佛現實版綠野仙蹤。設有藍調花園街區、丘谷超級環等景觀區域，還有建面約 2000㎡的集中式會所，為業主提供高品質的休閑娛樂空間 。

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??項目注重業主的歸家體驗，打造酒店式入戶門廳，688 塊玉石拼接，盡顯奢華。社區實行人車分流，保障業主出行安全與社區寧靜。同時，設有架空層，被改造成親子活動室、書吧、健身角等，豐富業主的日常生活 。

多樣戶型，滿足需求

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??項目產品豐富，涵蓋高層 / 小高層與精裝疊墅：

• 高層 / 小高層：面積約 89 - 133㎡，為三至四房設計 。例如約 110㎡三房兩廳兩衛戶型，南向雙陽臺設計，客廳與次臥聯通，視野敞亮，格局方正，南北通透。全屋配備巨量收納系統，如廚房超大柜體收納、玄關 S 墻設計及鋼琴鍵收納等 。整體均價約 6.17 萬 /㎡，總價 510 萬起（89㎡）至 850 萬（133㎡） 。
  
• 精裝疊墅：面積約 142 - 178㎡，有上疊、中平、下疊多種選擇 。上疊擁有南北雙露臺 + 南向雙陽臺，邊套 1 樓客餐廳及 2 樓主臥還帶側邊飄窗，采光極佳 ；中疊四開間朝南，超大 IMAX 采光面，4 房 4 飄窗 2 陽臺設計 ；下疊挑高寬綽地下室 + 公共綠地 。上疊約 968 萬起（142㎡），下疊最高約 1600 萬（173㎡），單價 6.17 - 7.5 萬 /㎡ 。

時代之城?云墅官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??預計 2026 年 6 月部分批次交付 。憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的社區規劃以及多樣的戶型，成為嘉定南翔乃至上海理想人居的優質之選 。

重磅利好！6月30日復旦附中嘉定學校正式簽約，落地南翔！時代之城·雲墅? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????再迎價值爆發點！

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2025年的上海新房樓市，正上演“冰火兩重天”的戲碼。核心區豪宅開盤即日光，一房難求！而外環新房市場的購房者往往是首次置業，總想挑選到一個“質價比”最高的理想居所，因此觀望情緒濃厚。

此時，殺出一匹黑馬——時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????！

項目從2024年6月開盤至今已有11個批次，但依舊能在“總成交金額、銷售套數、成交面積”三大核心指標的全維度登頂！一直霸榜整個外環的銷售榜！

數據來源：克而瑞

并且，放到到全市范圍來看，成交套數更超過徐匯濱江的豪宅，位居TOP 1!

數據來源：克而瑞

這個成績實屬不易！特別是在500萬+這個總價段，作為上海新房成交的主力供應段，雖然買房的人多，但市場上可供選擇的項目更多！整體經濟下行的當下，想要“持幣觀望、捂緊錢袋”的購房者下定決心上車置業，沒有兩把刷子是絕對不行的。

而過往1300多組成交客戶的認可，最能代表業主最真實的聲音！

數據來源：小紅書真實業主反饋

就在昨天，第一教育官方視頻號發布重磅消息：復旦附中嘉定學校來了！嘉定區教育局與復旦附中簽訂合作辦學協議，雙方將在南翔鎮舉辦復旦附中嘉定學校！

本次簽約會議明確：復旦與嘉定將在基礎教育領域開展合作，期待雙方合力打造“復旦·嘉定”品質教育新標桿！

對于嘉定教育來說，這無疑是個重磅利好消息！未來嘉定學子將有機會在家門口享受到復旦品牌的優質基礎教育。嘉定教育整體質量有望更上一層樓！

更關鍵的是，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????不是紙上談兵——它是真正能“看得見”的兌現派！

二期實景示范區已經全面開放！近百萬方體量級大城的未來生活圖景提前揭曉。景觀中軸、公共空間、立面材質，所見即所得。

選材上更是直指奢居標準——從半島酒店同款的“白雪公主”玉石、寶格麗酒店同款的“寶格綠”奢石，到透光玉石、紅洞石等珍貴材質鋪陳，每一寸空間都在細節中透露出對品質的極致追求。

不僅如此，建筑外觀靈感源自愛馬仕旗艦店的黛青色建筑美學，沉穩又不失高級感；

園林景觀則以藍綠臻寶盒為理念，營造出一座屬于城市中人的森系秘境。

每一步皆精琢、每一處皆用心，甄選珍貴奢石、匠造臻美空間——一場時代美學之旅，正悄然展開。

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火熱銷售中

建面約92-136㎡高層&143-177㎡疊墅

二期實景示范區全面盛啟

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有人會問：時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????為什么可以“逆周期領跑，成交斷層領先”？

第一，市場風口已至！

南翔憑借顯著的地段優勢、成熟配套及交通網絡，展現出超越嘉定新城的綜合價值。如果未來有新地塊入市，其定價或將突破市場預期。

這樣的背景之下，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????目前均價僅6.25萬/㎡（含疊墅），真的太香了！

第二，超3萬方實景展示！

華潤置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的實景兌現，完整呈現大城生活場景，真正的“所見即所得”。

項目示范區實景圖，僅供參考

第三， 二手房價格錨定效應！

周邊10年房齡次新房掛牌價達6.5-7萬/㎡，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????作為房齡新、產品迭代的標桿項目，交付后價格倒掛空間顯著。所以不要去等，越等只會越貴！

數據來源：貝殼找房APP

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????就是一個全方位領先的六邊形戰士，這些造就了其持續占據上海新房銷售榜單頭部位置！

南翔板塊C位，地段價值遙遙領先

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????的熱銷，離不開地段的加持。以同能級的板塊來看：

青浦徐涇，總價約600萬級區域；寶山南大，總價約600萬級區域；松江新城，總價約600萬級區域；閔行古美，總價約800萬級區域......

目前僅有嘉定南翔購房者還有500萬+級上車置業的機會，作為嘉定區毫無爭議的TOP級板塊，品質也是TOP級！

1. 雙軌樞紐，通勤能級躍升

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????臨近的11號線軌交能級更遠超其他。作為目前世界最長的軌交線路（數據來源：上海交通官方公眾號），11號線從上海嘉定區安亭站和嘉定北站開始，途經普陀區、長寧區、徐匯區，終點止于浦東新區迪士尼站。

項目區位示意圖，僅供參考

它可快速直達多個熱點板塊/商業區，還能串聯起18條軌交線路。

項目區位示意圖，僅供參考

正因如此，相比僅僅依賴于本地客源的其他項目，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????之所以能輻射全域客群、打破區域壁壘，客戶范圍覆蓋普陀、徐匯、浦東等區域，也從側面印證了“11號線+嘉閔線雙軌+近市區”的黃金地段價值。

這一優勢不僅保障新房去化速度，更成為未來二手房高流通性與溢價的基石。畢竟，軌交房永遠不缺客戶！

2. 規劃紅利持續釋放

在上海外環擁有大體量綜合商業的項目并不多。而時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????臨近南翔印象城mega，是目前外環商業體重人氣更強、確定性更突出的一個！很多其它新房項目，雖然“號稱”有綜合體商業，但還停留在規劃、建設階段，不確定因素太高。

南翔印象城MEGA實景圖，圖源網絡

疊加一路之隔的山姆會員店，現有的成熟配套形成“步行閉環式”高端生活場域。

南翔山姆實景圖，圖源網絡

根據規劃，項目西側是規劃2公里長、寬百米的花園江濱水綠帶，將與現有頂流商業形成"日常消費+品質體驗+休閑娛樂"的三級商業生態，這種配置強度在外環板塊中也是絕無僅有。

南翔實景圖，圖源網絡

3. 教育配套的再度強化

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????所在商品房組團的學校規劃一直是大家關注的重點。特別是項目隔壁已經建成的惠亞路中學（暫定名），具體的教育資源目前仍未落地。

惠亞路中學（暫定名）實景圖，圖源網絡

6月30日，嘉定區教育局與復旦附中簽訂合作辦學協議，雙方將在南翔鎮舉辦復旦附中嘉定學校！

本次簽約會議明確：復旦與嘉定將在基礎教育領域開展合作，期待雙方合力打造“復旦·嘉定”品質教育新標桿！

對于嘉定教育來說，這無疑是個重磅利好消息！未來嘉定學子將有機會在家門口享受到復旦品牌的優質基礎教育。嘉定教育整體質量有望更上一層樓！（期房不承諾學區，最終以政府公示為準）

從規劃來看，云翔片區目前規劃有16幅教育用地，落地的已有世外教育附屬嘉定云翔小學、云翔幼兒園、嘉定世界外國語學校（民辦九年一貫制）等，都是重磅級的優質教育資源。

嘉定世界外國語學校，圖源網絡

實景兌現力，重塑市場信心

地鐵、商業和教育資源為時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????夯實了下限。而時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????自身的產品力決定了更高的上限價值！

1.所見即所得的安全感

樓市下行周期中，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????“一期約2.7萬方實景示范區+二期實景正式亮相”的硬核兌現，打破“期房焦慮”。

項目示范區實景圖，僅供參考

作為約30萬方體量的時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????，這里重新定義了都市生活的可能性：不再是單一居住功能的"水泥森林"，而是集商業活力、自然生態與人文溫度于一體的“微型城市”。

項目示范區實景圖，僅供參

業主無需依賴效果圖想象，當下即感知未來生活品質，極大降低決策風險。

項目示范區實景圖，僅供參考

2. 豪宅級公區實景

①約2000㎡下沉式會所

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????卻突破常規，匠心打造約2000㎡的超大主題會所，涵蓋泳池、健身房、兒童樂園及下沉式庭院等多元功能空間。該會所既可作為業主日常運動健身的場所，也能成為會客社交的雅致空間，滿足家庭生活與社交需求的雙重期待。

項目示范區實景圖，僅供參考

以剛需首置的預算門檻，實現千萬級豪宅才有的全維生活配套體驗，堪稱當前市場中兼具性價比與品質感的標桿之作。

②五星級精裝地庫

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????規劃有“地上+地下”雙大堂體系，其中地下車庫空間尤為引人注目。

步入地庫后，五星級酒店式敞亮格局撲面而來。主干道采用藝術化地面劃線，配合暖金色燈光系統，營造出奢華精致的視覺體驗；

項目示范區實景圖，僅供參考

在選材方面，部分采用冰火板與巖板組合打造車行道廊柱，結合仿透光云石工藝定制的車牌標識，部分主要通道更以全鋁板鋪設吊頂，從細節處彰顯高端社區的品質感。

項目示范區實景圖，僅供參考

智能化系統則貫穿歸家全流程。車輛停泊后，地下入戶門廳通過智能識別自動開啟，業主可無縫銜接進入單元電梯廳，全程無需觸碰任何設備。

項目示范區實景圖，僅供參考

這種將藝術審美、高端材質與智能科技有機融合的設計，不僅提升了日常出入的便捷性，更重新定義了高端社區的空間價值與生活質感。

③森系園林，實景呈現

在社區景觀營造層面，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????規劃了一條約500m的連續花園軸、約600m日常漫步街區，交織成生態骨架，業主每日歸家從南翔繁華商圈穿梭而過，隨即步入綠意盎然的私屬領域，這種由喧囂到靜謐的空間轉換，賦予日常生活儀式感。

項目示范區實景圖，僅供參考

目前社區內約300米景觀帶與夏荷池已實景落地，綠意盎然的生態環境初步成型。

這種"未交房先兌現"的魄力，在上海新房市場中堪稱獨樹一幟。尤其值得關注的是，從土地摘牌到實景示范區全面開放，項目僅用一年時間便完成從藍圖到實景的蛻變，既彰顯華潤置地與華發雙央企的營造實力，更以"所見即所得"的確定性消解購房者對于期房的疑慮。

當多數項目仍在依靠效果圖描繪未來，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????已讓業主提前三年觸摸到理想生活的溫度。

不斷創新的戶型設計與精裝標準

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????在戶型設計與精裝標準上不斷創新，在空間體驗、功能布局與細節處理層面均超越同價位產品水準，展現出對現代人居需求的深度洞察。

1. 高層產品

項目示意圖僅供參考，實際以交付為準

①全系「南向雙陽臺」設計

此次加推的92-135㎡的3-4房戶型，作為外環首個實現「南向雙陽臺」的高層項目，顯著提升居住舒適性與生活品質！

<戶型可左右滑動>

135㎡樣板間示意圖，實際以交付為準

特別是對于緊湊型三房戶型而言，次臥陽臺通過延伸設計形成獨立功能空間，實際使用面積直逼主臥規格，使購房者享有“雙主臥”的生活享受，極大提升了中小戶型的空間價值。

②全系標配全新研發的「巨量收納體系」

通過精細化空間規劃實現儲物功能Max，將收納容量與居住動線深度融合，近乎實現零浪費的空間利用效率，讓中小戶型也能承載三代同堂的收納需求！這種系統化解決方案或將成為行業精裝標準的新標桿！

2. 疊墅產品

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????新一期疊墅產品同樣以“全系雙陽臺”設計破局，南向最大約16㎡的雙陽臺規格，更是超越多數別墅項目！

項目示意圖僅供參考，實際以交付為準

① 下疊：立體生活+私享景觀

目前市面上常規疊墅，常因單層面積局促導致居住體驗受限，往往剛邁開步便需上下樓梯。相比之下，時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????下疊產品單層空間舒展的布局真正詮釋了改善型住宅的精髓！

<戶型可左右滑動>

入戶玄關直通開放式客餐廳，大面寬的南向全景落地窗將陽光與景觀盡攬入室，創造通透的視覺享受。

樣板間示意圖，實際以交付為準

考慮到老年人生活便利性，特別在一層規劃獨立起居室，消除頻繁攀爬樓梯的困擾；

樣板間示意圖，實際以交付為準

另外，負一層地下室層高開闊，無論是打造兒童游樂天地、禪意茶室或是影音娛樂空間都游刃有余。（地下室示意圖僅供參考，最終為毛坯交付）

樣板間示意圖，實際以交付為準

② 上疊：南向雙陽臺+南北雙露臺

一般上疊戶型通常僅配置單一北向露臺與南向陽臺，而本項目則通過南北雙露臺與南向雙陽臺組合實現突破。

<戶型可左右滑動>

北側次臥采用整面落地推拉門設計，開門即直通寬敞露臺，有效拓展家庭活動邊界。

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南向雙陽臺則賦予空間多重角色，到了周末秒變“聚會勝地”！約上三五好友開個小party，或是孩子們肆意玩耍的成長空間......靈活滿足多元生活場景。

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更值得注意的是，上疊邊套戶型在客餐廳與2層主臥均附帶側邊飄窗，形成270°全景采光界面，不僅讓室內光線充盈流動，更將社區園林景觀化作日常生活的動態畫卷。

③ 中疊：IMAX視野+奢闊主臥

中疊戶型四開間朝南，步入玄關即被IMAX級全景落地窗震撼，自然光線與園林景觀透過超大玻璃幕墻傾瀉而入。

樣板間示意圖，實際以交付為準

4飄窗+雙陽臺設計，進一步拓展空間維度，不僅使采光面大幅增加，更讓室內外景致無縫交融，通透感達到平層產品的巔峰水準。

樣板間示意圖，實際以交付為準

主臥套房尤其吸睛！以270°轉角飄窗打破傳統空間邊界，配合雙臺盆、大尺度衣帽間等頂配細節，將奢華居住體驗濃縮于每一寸空間。飄窗臺延伸出的休憩區與窗外景觀形成對話，讓私密時光也充滿詩意。

樣板間示意圖，實際以交付為準

特別值得一提的是，疊墅新品在精裝標準上實現創新，臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????的成功印證了：只有將地段紅利、產品創新、兌現力保障三者深度融合，才能穿越市場周期，成就長效紅盤。

并且，好的項目從來不是“固步自封”！而需持續洞察市場動向與居住需求演變，精準把握客群偏好變化，通過動態優化實現產品的不斷創新！

時代之城? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????就精確的瞄準這點，真正做到“人無我有，人有我強”。因此，項目自身還在不斷突破產品力天花板！秉持“好房子”的營造理念，不斷貼近居住生活狀態，最終呈現經得起時間檢驗的品質住區！

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