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中豫·湖城印象——『 十大必買理由』

品牌「保障」：國企護航，安全更可靠。

潛力「無限」：一脈北龍湖中軸，湖城向上。

交通「暢達」：六縱八橫，立體交通暢達。

教育「在側」：全齡優質公立教育資源環伺。

改善「優選」：低密宜居區，純粹小高層。

規劃「迭新」：軸線禮儀，現代新奢美學。

產品「硬派」：國際金線建筑，高標建材。

森系「景觀」：寬幕央景，森居度假感設計。

價值「空間」：全能成長戶型，高得房率。

全齡「會所」：高定會所，禮遇尊崇生活。

『 項目基礎信息 』

「開發企業」中豫置業（鄭州）有限公司

「物業公司」中豫物業

「占地面積」約139畝

「容 積 率」 2.49

「建筑風格」現代簡約

「產品類型」14-16層小高層

「樓棟總數」22棟

「戶型產品」約110㎡-132㎡-143㎡全能戶型

「交付標準」一期毛坯

『 實力品牌 』

見證國企力量，中豫實力護航

「建設力」：河南城市重要建設者，國企城市深耕與海外拓展實力；

「兌現力」：千億級建筑業航母，國企實力確保產品如期兌現；

「品質力」：以國匠之心，推動城市建設與人居生活的迭代；

「使命力」：打造省級“大建工”的主平臺，承擔行業發展使命。

『 項目價值配套 』

龍源路交通瓶頸即將打通，北龍湖與楊金板塊融合為一

龍源路交通瓶頸即將打通，楊金板塊與北龍湖將形成融合之勢，項目地處金水科教園區智慧城片區，鄭州32核心板塊之一，與北龍湖僅一路之隔，坐享“金水科教園區+北龍湖”兩大價值高地發展紅利！

國家創新高地，中原科技城產業引擎

金水科教園區為中原科技城協同發展區，板塊建設河南外包產業園、河南省信息安全產業示范園、鄭州元宇宙產業園等十余家產業園。中原科技城距項目僅2公里，聚集省內人才高地、創新高地，同時產業與人居共生共榮，產城向上，擎引中原發展新高度！

六縱八橫地鐵環伺，立體暢達交通網

六縱八橫立體交通暢達交通網，龍源路中軸直達北龍湖，連霍高速暢聯各區域，規劃6號線支線等地鐵線，多維交通，捷達全城。

一湖兩河九公園，生態健康宜居地

北龍湖、賈魯河、魏河等河湖圍繞，周邊坐擁科教公園、大河遺址公園、賈魯河濕地公園、北龍湖濕地公園、鳳山森林公園等優質生態資源，生態健康宜居優選。

全齡優質教育配套，翰墨書香環繞

鄭州市第四十七初級中學東校區一路之隔，金水區實驗小學科教園校區等優質公辦教育配套環伺，項目自建9班幼兒園，項目南側200米鄭州少年兒童圖書館即將落成，全齡教育，書香縈繞。

毗鄰北龍湖核心商圈，高端商業資源觸手可及

周邊規劃龍源路商業，10分鐘暢達北龍湖核心高端商圈。便捷通達金融島環湖商業、龍湖里等商業，城市繁華觸手可及。

優越醫療資源匯集，為品質生活保駕護航

區域匯集金水區總醫院東院區、鄭州大學第一附屬醫院鄭東院區、河南省兒童醫院東院區、鄭州頤和醫院等優質醫療資源，滿足全齡醫療需求，護航全家健康。

『 項目產品價值 』

約30萬㎡ 容積率2.49 國際“金線建筑”

規劃22棟14-16層小高層，現代主義新奢美學風格，以精奢建材勾勒出奢華的“金線建筑”，歷久彌新；大屋頂“桂冠”設計，融入獨特視窗式畫框元素，采用超高窗墻比，室內充沛陽光與風景。

三重景觀體系，約36000㎡中央公園

融入“森居度假”慢生活理念，打造約36000㎡中央公園；規劃“入園迎賓、花園洄游、儀式入戶”等三重景觀體系，涵蓋風雨連廊、景觀中庭、下沉式庭院等詩意空間，營造奢華而靜謐的國際生活范式。

約3000㎡全齡會所，泳池&健身功能俱全

約3000㎡高定會所，涵蓋會客廳、健身房、游泳池、私宴餐廳、主題書吧等功能，媲美北龍湖社區會所規模，一站式滿足業主日常生活所需。

“風雨連廊”串聯社區，實現無風雨歸家

以“風雨連廊”串聯社區入口與尊崇會所，配置下沉式庭院、宅間花園等空間，從地下車庫的光廳，到地上精裝大堂，皆呈現歸家儀式感。

真材實料的品質建標，實力國企的匠心精工

配置一線品牌中央空調、新風系統、鋼木復合門、指紋密碼鎖、三層中空玻璃系統窗等高品質建材。真材實料，精工筑家。

中豫物業，營造生活·呵護家

河南中豫物業服務有限公司，自有物業，安全放心，致力打造“4+”服務體系，從“智慧+、品質+、舒適+、溫度+”全方位呵護業主品質生活！

建面約110㎡ -143㎡無界生活美學

14-16層純粹小高層規劃，建面約110-143㎡純粹改善戶型。高得房率全能成長戶型，寬幕央景、私享電梯廳入戶、雙聯陽臺、攬景飄窗等。

『 戶型鑒賞 』

A戶型「建筑面積約143㎡」

B戶型「建筑面積約143㎡」

C戶型「建筑面積約132㎡」

D戶型「建筑面積約110㎡」

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