詳情咨詢/預(yù)約看房熱線?：400-055-9697【售樓處已認(rèn)證】

深圳【滿京華·金碩悅府】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

▼▼Vip貴賓置業(yè)====歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣====匠心鉅制恭迎品鑒

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【開(kāi)發(fā)商】：深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光輝大道與獅山三街交匯處·6號(hào)線光明站D出口

【總占地面積】：約11萬(wàn)㎡

【總建筑面積】：約88萬(wàn)㎡

【金碩悅府占地面積】：約2.61萬(wàn)㎡

【金碩悅府建筑面積】：約21.17萬(wàn)㎡

【金碩悅府總套數(shù)】：1180戶

【產(chǎn)品戶型】：建筑面積約83-157㎡三至五房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修

【梯戶比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【車(chē)位比】：1:1.13（1333個(gè)）

【容積率】：5.39

【物業(yè)費(fèi)】：4.3元/㎡/月

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【批地時(shí)間】：2023年4月

【交樓時(shí)間】：2027年10月

——————6大核心優(yōu)勢(shì)價(jià)值 ——————

新規(guī)住宅 爆款戶型 | ?

大面積飄窗，闊景大陽(yáng)臺(tái) ，贈(zèng)送多，使用率高

光明中芯 醇熟大城 |

中心區(qū)配套加速兌現(xiàn) ，大城漸成繁華觸手可及

科學(xué)公園 頭排瞰景 |

占地約208萬(wàn)㎡科學(xué)公園前排，奢享無(wú)界視野

高階配套 全維資源 |

高階市政配套聚集，帷幄光明高端資源圈

高質(zhì)教育 托舉未來(lái) |

深外及3所百年深小(小學(xué)+初中)，賦能向上人生

更近地鐵 繁華所向 |

6號(hào)線雙地鐵口，約25萬(wàn)方繁華商業(yè)環(huán)繞

【大城迭代新作 爆款好房回歸】

以國(guó)際前沿審美，匠筑區(qū)域美學(xué)標(biāo)桿

外立面打造現(xiàn)代輕奢簡(jiǎn)約外立面，打造光明中心區(qū)美學(xué)標(biāo)桿形象，塔樓整體設(shè)計(jì)手法以橫向線條為主，整體簡(jiǎn)潔大氣，立面結(jié)合曲線設(shè)計(jì)，于城市建筑之中盡顯不凡。

都市森居·奢享謐境，打造沉浸式歸家之旅

悅府園林設(shè)計(jì)延續(xù)現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格，融入品質(zhì)輕奢、格調(diào)雅致的設(shè)計(jì)理念與科學(xué)公園相輔相成，構(gòu)筑品質(zhì)奢享與森共融的社區(qū)，打造“最自然”隱奢度假生活。

01

交通配套

地鐵配套：項(xiàng)目距離6號(hào)地鐵線“光明站”約800米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號(hào)線，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號(hào)地鐵線，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。

周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環(huán)高速等交通要道，快速通達(dá)各大區(qū)域。

02

商業(yè)配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶1.5萬(wàn)平大體量底商，周邊規(guī)劃有星河Coco City，還有大片的社區(qū)底商，如果需要逛大型商業(yè)，可坐地鐵2站到鳳凰城站，這里有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)光明藍(lán)鯨世界購(gòu)物中心等大型商業(yè)綜合體。

教育配套

教育配套：項(xiàng)目自帶1所12班制幼兒園，根據(jù)2024年光明區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分。

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在南科大附屬光明荔園校區(qū)、光明樓村第二學(xué)校小學(xué)部、教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（光明）小學(xué)部、光明區(qū)樓村小學(xué)、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校小學(xué)部；

初中學(xué)區(qū)劃分在光明樓村第二學(xué)校初中部、光明科韻學(xué)校、教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（光明）初中部。

最值得一提的是滿京華金碩臻府西側(cè)約200米規(guī)劃有1所深圳外國(guó)語(yǔ)樓村第四學(xué)校，已經(jīng)對(duì)外官宣，深圳四大名校之一，計(jì)劃是在2025年首次招生，該校也是在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，是1所九年制公辦學(xué)校，規(guī)劃45個(gè)班，有2100個(gè)學(xué)位。

南方科技大學(xué)附屬荔園校區(qū)，是1所九年制公辦學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模72個(gè)班，其中小學(xué)48班/2160個(gè)學(xué)位，初中24班/1200個(gè)學(xué)位，由南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)?；I建，兩校同受光明區(qū)教育局，南方科技大學(xué)附屬教育集團(tuán)雙重管理，在2024年9月份開(kāi)學(xué)，目前是借址辦學(xué)，原址將在2024年底建成。

04

休閑配套

光明中心208萬(wàn)占地的『科學(xué)公園』，目前已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放了北翼園區(qū)，預(yù)計(jì)在2025年園區(qū)全部開(kāi)通。

關(guān)于光明這個(gè)大公園，我認(rèn)為是深圳未來(lái)作為粵港澳灣區(qū)引擎的核心建筑標(biāo)志，多年后回頭望，說(shuō)一定還是一個(gè)時(shí)代的精神印記，下面介紹下，『滿京華·金碩臻府』一街之隔的科學(xué)公園。

科學(xué)公園占地面積約208萬(wàn)平方米，大小相當(dāng)于兩個(gè)深圳灣公園。北接公常路，南臨光輝大道，西至樓環(huán)路，東臨光明大道、光僑路。

生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，囊括馬鞍山、柴山及兩山之間的山坳地，坐擁樓村水、新陂頭河兩條水系，打造有科學(xué)芯、日之湖、環(huán)湖岸線、林霄棧道等標(biāo)志性景觀。

公園擬建為集生態(tài)、科普、健康、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園，體現(xiàn)“科學(xué)+公園”主題

項(xiàng)目總平圖

新規(guī)住宅，迭代演繹新一代人居范本

『首置闊享』：建面約83㎡明星爆款三房

LDK王炸布局，客廳鏈接陽(yáng)臺(tái)延伸奢闊尺度

S型對(duì)拼玄關(guān)，人性化預(yù)留多功能靈動(dòng)空間

奢闊魔方廚房，容納雙開(kāi)門(mén)冰箱及多功能島臺(tái)

主臥/書(shū)房80cm雙飄窗設(shè)計(jì)，生活游刃有余

『首改優(yōu)選』：建面約102㎡明星標(biāo)桿四房

LDK一體化設(shè)計(jì)，預(yù)留S型對(duì)拼玄關(guān)

約5.9米開(kāi)間奢闊陽(yáng)臺(tái)，擴(kuò)容生活尺度

日式四分離衛(wèi)浴，獨(dú)立運(yùn)作高效生活

主臥/書(shū)房80cm雙飄窗，部分瞰景科學(xué)公園

『人生進(jìn)階』：建面約111㎡明星闊景四房

南北通透大四房，多飄窗高贈(zèng)送

預(yù)留獨(dú)立玄關(guān)位，玄關(guān)飄窗設(shè)計(jì)

約2.15米進(jìn)深大陽(yáng)臺(tái)，前排天幕視野

約4米開(kāi)間客廳，科學(xué)公園盡收眼底

『世家大宅』：建面約151㎡傳世悅藏五房

南北通透奢闊五房，超前空間規(guī)劃格局

約6.7米MAX景觀陽(yáng)臺(tái)，自然銜接客廳

酒店式主臥套房，尺度空間舒適且私密

奢闊三次臥面積均超10㎡，尊崇且舒適

詳情咨詢/預(yù)約看房熱線?：400-055-9697【售樓處已認(rèn)證】

深圳【滿京華·金碩悅府】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

▼▼Vip貴賓置業(yè)====歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣====匠心鉅制恭迎品鑒

免責(zé)聲明：本文部分內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如無(wú)意中侵犯了某方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，告之即刪。