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重磅加推!@滿京華·金碩悅府官方售樓處發布:書寫未來尊尚生活!

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項目基礎信息

【開發商】:深圳市滿京華置業投資有限公司

【地址】:深圳·光明中心·光輝大道與獅山三街交匯處·6號線光明站D出口

【總占地面積】:約11萬㎡

【總建筑面積】:約88萬㎡

【金碩悅府占地面積】:約2.61萬㎡

【金碩悅府建筑面積】:約21.17萬㎡

【金碩悅府總套數】:1180戶

【產品戶型】:建筑面積約83-157㎡三至五房

【交付標準】:全裝修

【梯戶比】:3T5H/3T6H/2T6H(32F)

【車位比】:1:1.13(1333個)

【容積率】:5.39

【物業費】:4.3元/㎡/月

【產權年限】:70年

【批地時間】:2023年4月

【交樓時間】:2027年10月



——————6大核心優勢價值 ——————

新規住宅 爆款戶型 | ?

大面積飄窗,闊景大陽臺 ,贈送多,使用率高

光明中芯 醇熟大城 |

中心區配套加速兌現 ,大城漸成繁華觸手可及

科學公園 頭排瞰景 |

占地約208萬㎡科學公園前排,奢享無界視野

高階配套 全維資源 |

高階市政配套聚集,帷幄光明高端資源圈

高質教育 托舉未來 |

深外及3所百年深小(小學+初中),賦能向上人生

更近地鐵 繁華所向 |

6號線雙地鐵口,約25萬方繁華商業環繞



【大城迭代新作 爆款好房回歸】

以國際前沿審美,匠筑區域美學標桿

外立面打造現代輕奢簡約外立面,打造光明中心區美學標桿形象,塔樓整體設計手法以橫向線條為主,整體簡潔大氣,立面結合曲線設計,于城市建筑之中盡顯不凡。



都市森居·奢享謐境,打造沉浸式歸家之旅

悅府園林設計延續現代簡潔風格,融入品質輕奢、格調雅致的設計理念與科學公園相輔相成,構筑品質奢享與森共融的社區,打造“最自然”隱奢度假生活。



01

交通配套

地鐵配套:項目距離6號地鐵線“光明站”約800米,步行需要11分鐘左右,2站到鳳凰城站,可以換乘13號線,4站到光明城站,這里可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線,6站到寶安上屋站,11站到南山西麗留仙洞,14站南山高新園,18站到后海。

周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環高速等交通要道,快速通達各大區域。



02

商業配套

商業配套:項目自帶1.5萬平大體量底商,周邊規劃有星河Coco City,還有大片的社區底商,如果需要逛大型商業,可坐地鐵2站到鳳凰城站,這里有萬達廣場光明藍鯨世界購物中心等大型商業綜合體。



教育配套

教育配套:項目自帶1所12班制幼兒園,根據2024年光明區教育局最新的學區劃分。

小學學區劃分在南科大附屬光明荔園校區、光明樓村第二學校小學部、教育科學研究院實驗學校(光明)小學部、光明區樓村小學、中山大學深圳附屬學校小學部;

初中學區劃分在光明樓村第二學校初中部、光明科韻學校、教育科學研究院實驗學校(光明)初中部。

最值得一提的是滿京華金碩臻府西側約200米規劃有1所深圳外國語樓村第四學校,已經對外官宣,深圳四大名校之一,計劃是在2025年首次招生,該校也是在學區范圍內,是1所九年制公辦學校,規劃45個班,有2100個學位。

南方科技大學附屬荔園校區,是1所九年制公辦學校,辦學規模72個班,其中小學48班/2160個學位,初中24班/1200個學位,由南方科技大學附屬光明鳳凰學校籌建,兩校同受光明區教育局,南方科技大學附屬教育集團雙重管理,在2024年9月份開學,目前是借址辦學,原址將在2024年底建成。



04

休閑配套

光明中心208萬占地的『科學公園』,目前已經對外開放了北翼園區,預計在2025年園區全部開通。

關于光明這個大公園,我認為是深圳未來作為粵港澳灣區引擎的核心建筑標志,多年后回頭望,說一定還是一個時代的精神印記,下面介紹下,『滿京華·金碩臻府』一街之隔的科學公園。

科學公園占地面積約208萬平方米,大小相當于兩個深圳灣公園。北接公常路,南臨光輝大道,西至樓環路,東臨光明大道、光僑路。

生態環境得天獨厚,囊括馬鞍山、柴山及兩山之間的山坳地,坐擁樓村水、新陂頭河兩條水系,打造有科學芯、日之湖、環湖岸線、林霄棧道等標志性景觀。

公園擬建為集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園,體現“科學+公園”主題



項目總平圖



新規住宅,迭代演繹新一代人居范本

『首置闊享』:建面約83㎡明星爆款三房

LDK王炸布局,客廳鏈接陽臺延伸奢闊尺度

S型對拼玄關,人性化預留多功能靈動空間

奢闊魔方廚房,容納雙開門冰箱及多功能島臺

主臥/書房80cm雙飄窗設計,生活游刃有余



『首改優選』:建面約102㎡明星標桿四房

LDK一體化設計,預留S型對拼玄關

約5.9米開間奢闊陽臺,擴容生活尺度

日式四分離衛浴,獨立運作高效生活

主臥/書房80cm雙飄窗,部分瞰景科學公園



『人生進階』:建面約111㎡明星闊景四房

南北通透大四房,多飄窗高贈送

預留獨立玄關位,玄關飄窗設計

約2.15米進深大陽臺,前排天幕視野

約4米開間客廳,科學公園盡收眼底



『世家大宅』:建面約151㎡傳世悅藏五房

南北通透奢闊五房,超前空間規劃格局

約6.7米MAX景觀陽臺,自然銜接客廳

酒店式主臥套房,尺度空間舒適且私密

奢闊三次臥面積均超10㎡,尊崇且舒適



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