你的房子按時(shí)交付了嗎?你的房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期了嗎?隨著近年以來一系列房企的陸續(xù)暴雷,樓市延期、停工、質(zhì)量問題喋喋不休。為避免廣大購房者踩雷,樂居每月將整理目前長沙仍身陷這類風(fēng)波之中的一些樓盤,并跟進(jìn)它們的最新實(shí)時(shí)近況,同時(shí)也提醒購房者在購房過程中提高警惕,盡量避免踩雷。
(注:以下素材來自于問政湖南平臺上網(wǎng)友投訴)
合能楓丹宸悅被曝延期交付、質(zhì)量缺陷及安全隱患
6月27日,有合能楓丹宸悅業(yè)主投訴,購房四年有余,開發(fā)商僅向部分業(yè)主交付了三棟樓的半成品住宅,且質(zhì)量粗劣不堪,后續(xù)樓棟徹底停滯,有一定安全隱患。期待督促開發(fā)商盡快交付,并解決質(zhì)量缺陷等問題。
網(wǎng)友爆料:
我是合能楓丹宸悅的一名業(yè)主。自2021年購房至今已煎熬四年有余,開發(fā)商僅于2024年5-6月向部分業(yè)主交付了三棟樓的半成品。四年時(shí)間,哪怕一年建一棟樓也足以完成四棟,但合能僅勉強(qiáng)交付三棟,且質(zhì)量粗劣不堪,后續(xù)樓棟徹底停滯,小區(qū)淪為“鋼筋水泥的廢墟”。全體業(yè)主深陷水深火熱之境,泣血懇請政府介入!
一、項(xiàng)目現(xiàn)狀:觸目驚心的失控亂象
1.工程爛尾,家園成“鬼城”。后續(xù)樓棟全面停工。除了交付的三棟樓,后續(xù)樓棟土地荒廢至今,無施工人員、無建設(shè)計(jì)劃,開發(fā)商以“資金斷裂”搪塞,無人推進(jìn)。地下室墻皮脫落、鋼筋銹蝕,地面堆滿黃土垃圾混合的腐臭雜物,常年無人清理。
2.違規(guī)交房,業(yè)主權(quán)益未得到保障。開發(fā)商在無“三證一書一表”的情況下交房,公共區(qū)域未完工,地下車庫僅單口進(jìn)出,已引發(fā)多起剮蹭事故。
3.小區(qū)內(nèi)部建設(shè)工地與居住區(qū)直接連通,兒童攀爬欄桿進(jìn)入廢墟玩耍,隨時(shí)可能墜亡。
4.房產(chǎn)證無限期拖延,交房一年有余,開發(fā)商以“正在推進(jìn)”敷衍,業(yè)主至今未取得房產(chǎn)證。
5.已建設(shè)樓棟質(zhì)量極差,電梯三天兩頭壞,墻體開裂,小區(qū)內(nèi)部排水系統(tǒng)不暢,精裝質(zhì)量差,物業(yè)服務(wù)跟不上。
二、血淚控訴:四載煎熬,人財(cái)兩空
1.經(jīng)濟(jì)深淵:業(yè)主耗盡六個(gè)錢包購房,如今每月背負(fù)房貸卻住在一個(gè)半成品小區(qū),沒有房產(chǎn)證,基本權(quán)益都得不到保障。
2.安全噩夢:車庫出入同口,地下室墻皮發(fā)爛,住宅區(qū)連接工地的爛尾樓,我們連最基本的生存安全都無法保障!
3.精神摧殘:四年間經(jīng)歷無數(shù)次停工—復(fù)工—再停工的循環(huán),開發(fā)商承諾如廢紙,相關(guān)部門協(xié)調(diào)成效甚微。
三、嚴(yán)正訴求:請政府為民做主,終結(jié)亂象
我們懇請領(lǐng)導(dǎo)幫我們做主:
1.房產(chǎn)證辦理:書面公示辦證時(shí)間表,2025年9月前完成全部手續(xù)并交付業(yè)主。
2.開發(fā)商督促推進(jìn):長沙領(lǐng)新公司在長沙開福區(qū)建設(shè)這樣一個(gè)爛尾樓,是對政府和百姓的雙重傷害,影響地方形象的同時(shí),引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。合能是否有能力繼續(xù)建設(shè)后續(xù)樓棟,若無能力續(xù)建則啟動破產(chǎn)程序,盡快引入國企接盤。
3.安全隱患整改:車庫增建獨(dú)立出入口。
4.后續(xù)樓棟建設(shè):公開文件公布后續(xù)批次施工計(jì)劃,政府、開發(fā)商、業(yè)主參與監(jiān)督,按期推進(jìn)。
在當(dāng)前社會環(huán)境下,若放任合能繼續(xù)擺爛,業(yè)主們不僅家園夢碎,掏空了錢包,更將墜入爛尾房的絕境,增加社會不穩(wěn)定因素。
官方回復(fù):
網(wǎng)友:您好!留言已收悉,現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:
合能楓丹宸悅項(xiàng)目位于開福區(qū)洪山街道福元路與錦繡路東南角,由長沙領(lǐng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),是長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管項(xiàng)目,已納入?yún)^(qū)房地產(chǎn)防風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。收到留言后,經(jīng)區(qū)專班對接項(xiàng)目方反饋:關(guān)于房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理方面,書面公示辦證時(shí)間為2025年9月,將爭取在原時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成房屋不動產(chǎn)權(quán)證的辦理。關(guān)于后續(xù)建設(shè)方面,鑒于目前市場情況,后續(xù)將優(yōu)先開發(fā)7號樓。關(guān)于安全隱患方面,目前已交付區(qū)域有1個(gè)車庫出入口,且物業(yè)公司在早晚高峰期間已安排專人對車庫出入口進(jìn)行會車疏導(dǎo),另一個(gè)出口規(guī)劃在未建設(shè)區(qū)域,暫未建設(shè)完成。后續(xù),區(qū)住建局(區(qū)專班)將繼續(xù)積極對接市級職能部門,同時(shí)聯(lián)合屬地街道(街道專班),共同壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任,爭取盡快解決相關(guān)配套建設(shè)及房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)問題。
感謝您對我們工作的關(guān)心和監(jiān)督!祝您生活愉快。
值得欣慰的是,目前在政府相關(guān)部門正在積極推進(jìn),督促開發(fā)商進(jìn)行整改。雖然目前房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定,但長沙樓市“保交樓”仍是重要工作。還有哪些樓盤仍在停工或質(zhì)量有問題的,歡迎下方評論區(qū)互動爆料給樂居君~
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,提振住房消費(fèi)信心,讓想買房的老百姓敢買房,2023年起,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)起“保交樓”行動倡議,并設(shè)立“保交樓”法律援助熱線,解答消費(fèi)者關(guān)于樓盤項(xiàng)目交付問題。
文章來源:樂居買房
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