華發(fā)云璽

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貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處熱線：400068 9978

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——?l? 華發(fā)·云璽 ?l?——

約50萬㎡港灣生活社區(qū)

建筑面積約111-140㎡三至四房

一線半山海景奢宅

【基本信息】

·樓盤地址：珠海市·香洲區(qū)·情侶南路666號(hào)

·物業(yè)類型：住宅

·梯 戶 比：四梯五戶

·樓 層：32層

·樓 型：板樓

·裝修類別：精裝

·產(chǎn)權(quán)年限：70年

·產(chǎn) 品：建筑面積約111-140㎡三至四房、270度環(huán)幕山海景觀

>>世界大灣區(qū)核芯城市

珠海 | 中國(guó)走向世界的前沿陣地

全國(guó)唯一 四區(qū)疊加（粵港澳大灣區(qū)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)特區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)）的復(fù)合型城市 國(guó)家戰(zhàn)略高地

全國(guó)唯一 與港澳路橋相連的城市 互連互通兩岸三地

全國(guó)前十宜居城市 連續(xù)入選11年 7次位列第一的宜居之城(數(shù)據(jù)來源于：珠海最美公眾號(hào))

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吉大，傳承珠海宜居底色與旅游基因，以低密度宜居、人均資源占有率高，成為“老錢聚居地”。

>>繁華源址<<

ZUI知名：情侶路最美20公里海岸線，珠海漁女、愛情郵局、香爐灣、海濱泳場(chǎng)、熱浪灣等城市地標(biāo)

ZUI前沿：金融CBD，名企、金融總部圈匯集，景山路商務(wù)及酒店集群

ZUI富有：綠洋山莊、珠賓花園等市中心富豪爭(zhēng)藏的樓盤

ZUI便捷：港珠澳同城的流量入口，九州港客運(yùn)站、港珠澳大橋口岸近在家門

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華發(fā)·云璽，位于珠海中心吉大，情侶路中心位置，大灣區(qū)黃金海岸線新坐標(biāo)，將打造成為珠海的“維多利亞港”。

>>稀貴山海<<

在寸土寸金的吉大核心區(qū)，擁有珠海市中心珍貴的內(nèi)灣山海資源。

>>超體量地標(biāo)<<

建筑面積約50萬㎡的港灣生活社區(qū)，灣區(qū)濱海生活新封面。

>>濱海商業(yè)<<

約2.8萬㎡風(fēng)情商業(yè)街，樓下即享繁華生活日常。

>>黃金海岸線<<

約1.7公里黃金海岸線，將用石材打造漫行步道，預(yù)計(jì)今年10月開放

>>高端雙會(huì)所<<

項(xiàng)目配套約4000㎡高端雙會(huì)所，定制理想的圈層社交體驗(yàn)

>>跨境口岸<<

九洲港、港珠澳大橋雙口岸，直通香港、澳門，港珠澳流量入口

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>>游艇母港<<

灣區(qū)西岸市中心僅有的游艇母港，配置游艇俱樂部，日常享“跳島度假”、“跨境海釣”

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華發(fā)·云璽首推產(chǎn)品，共2棟板樓，建筑面積約111-140㎡一線半山海景奢宅

>>南向 背山面海<<

華發(fā)·云璽項(xiàng)目?jī)?nèi)，乃至珠海市中心在售項(xiàng)目中，唯此2棟坐北朝南、背山面海的一線海景奢宅。

>>全板樓 雙樓王<<

哈利法塔設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)SOM聯(lián)手JTL打造南向板樓，雙樓王。

>>四梯五戶<<

配置四梯五戶，可享電梯到戶、私梯入戶，更從容的歸家享受

>>270度環(huán)幕<<

一線海景，270°環(huán)幕景觀，超尺度的海景擁覽。

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>>超配精裝<<

引領(lǐng)片區(qū)市場(chǎng)的高配裝標(biāo)，博世廚具三件套、摩根智能家居、中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)等等

>>質(zhì)感立面<<

選用大面積鋁板、陶板工藝，是傳統(tǒng)真石漆的8倍價(jià)格，建筑歷久彌新

>>高端會(huì)所<<

一樓配套逾1000㎡高端會(huì)所，涵蓋有氧健身、無氧健身、瑜伽跳操室、泳池、咖啡吧、書吧、會(huì)客廳等功能，私享隱奢社交主場(chǎng)。

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>>奢宅配置<<

更有35處人性化創(chuàng)新設(shè)計(jì)、超12米銅門入口、白玉盤水景雕塑、寶格麗同款接待門廳等等

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2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

華發(fā)云璽

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