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基礎信息

開發商：深圳市遠荔實業有限公司

物業公司：遠洋物業

總占地面積：約4.2萬㎡

總建筑面積：約16.3萬㎡

容積率：約2.65

綠化率：約30.85%

棟數：12棟

推售戶數：規劃870戶

總層高：17-25F

梯戶比：2T2、2T4、2T5戶

車位：約987個

物業費：7.8元/㎡·月

產權：70年

房產性質：住宅

交樓標準：簡裝

面積：95-108-110-115-138㎡3-4房

交通：項目距離5號線荔灣站約600米左右，未來深圳“一環線”15號線開通后，1站到鐵路公園站換乘，前往大鏟灣、南油、深大、西麗都非常方便。

項目緊鄰興海大道、月亮灣大道等主干道，開車可快速通達前海、寶中、蛇口、深圳灣、科技園等區域。另外，今年底媽灣跨海通道將建成開通，屆時會大大方便大鏟灣企鵝島與媽灣之間。

商業：配套商業約6000㎡，西側有泛海城市購物廣場，1站到達5號線鐵路公園站上蓋的前海印里，周邊還有山姆會員商店。

教育：項目一路之隔規劃36班小學。目前片區內對口的小學為南山實驗教育集團荔灣小學，中學則對口深大附中，基本買房都能上。

【遠洋觀山海】共由10棟總高17-25F住宅組成，有8棟塔樓，2棟板樓

1棟1/2單元住宅24F，1棟3單元住宅23F

2棟1單元住宅19F，2棟2單元住宅24F2棟3單元住宅22F

3棟1/2單元/，4棟1/2單元住宅17F

5棟/6棟住宅25F

總規劃870戶，全部是商品房住宅，地下室有3層，規劃停車位987個。車位比1：1.34。

觀山海明天開放最后的樓王138平的樣板間，2梯2戶板樓！總層高只有17層！看山景！先推4棟總套數64套，預計可能在本月底或下月初正式開盤，預計備案價在10萬左右，誠意登記（驗資2??0??0??萬）

138平為4房2衛，可以做5房，也可做3房，可塑性很強

預計單價10萬左右，預計總價1300左右

觀山海最新房源，價格區間：

95平三房東北向看山剩3樓和頂樓，價格730到760萬。西南向看花園的中間樓層830萬左右。

110豎廳：1棟三單元 404和2104：842和891萬

113四房橫廳5棟東南向山景02號5樓以下和頂樓950到1000萬。

1棟西南向01號中間層900到950萬。

113四房豎廳56棟有高中低零散樓層可選，860到1000萬左右

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