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鴻榮源珈譽玖璽

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本項目暫不接受臨時到訪,過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

溫馨提示:本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準!

開發商售樓處熱線:400068 9978



【西部豪宅生活 值選珈譽玖璽】

約75-97㎡全能3房/約110-199㎡臻奢4房,進階鴻榮源高端玖系圈層絕佳機會??

新品13棟觀景樓棟,內看園林外看繁華,全新升級絕版戶型,火爆熱銷中??



項目位于深圳西部的中心城區——沙井。沙井不僅在粵港澳大灣區發展軸心上,更是國家重大戰略所在地,前海擴容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務區,也是廣深科技走廊的關鍵節點。同時鴻榮源珈譽玖璽所在的珈譽府是擁有“鴻榮源品牌+王炸戶型+地鐵11號線+50萬㎡灣區壹方”的這么一個約248萬㎡大型綜合體,地段、地鐵和大型商業等重要配套一應俱全。



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項目基本信息

物業類型:普通住宅

物業費:5.9元/㎡

物業公司:深圳市鴻榮源物業服務有限公司

樓  層:小高層

交房日期:預計2026年12月交樓

車位狀況:2795個

綠化率:40%

戶數:2479戶

容積率:5.42

占地面積:47900㎡

樓盤地址:寶安寶安大道和鳳塘大道交匯(11號線塘尾站)



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周邊配套

交通方面:家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道,11號地鐵線“塘尾站”,距離約300米,4站到寶安機場,6站到寶中,7站到前海灣,8站到南山,11站到車公廟。鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道.



教育方面:鴻榮源珈譽府旁邊,所規劃的2個教育用地,已經正式出了紅頭文件,為深圳外國語寶安學校(集團)南校區,分別為1所63班九年一貫制學校,1所為27班九年一貫制學校。

該校目前所劃分的深圳外國語學校寶安學校在2023年小一的錄取積分是96.9分,初一的錄取積分是92.5分,按照寶安區教育局公布的積分政策,只要是深圳戶籍(其它區)+學區內商品房,就有100分深圳寶安戶籍+學區內商品房,就有105分

商圈方面:自帶50萬㎡奧特萊斯商業,匯集了壹方+奧萊的商業模式,在項目北側還有萬豐海岸城近18萬㎡的購物中心,這個片區以后也將會是整個沙井最高端最集中的商業購物中心。



生態方面:項目距離鳳凰山森林公園約3.5km,周邊還有萬豐湖濕地公園、立新湖公園等綠色休閑配套。

醫療方面:附近就醫還是挺方便的。步行15分鐘可到達福永人民醫院(三級綜合公立),2km處有永福醫院,駕車20分鐘可到達深圳寶安空海救援醫院(三甲綜合公立,預計2025年投入使用)。



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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊,深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件,兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高(基礎)額度:個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元;家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例:購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭,未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形,上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即個人最高可貸126萬元,家庭最高可貸231萬元。按照往年數據,首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段,有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求,并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況,文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍,同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算,最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體,助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求,重點支持職工購買保障性住房,文件明確,調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。



鴻榮源珈譽玖璽

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