鴻榮源珈譽玖璽

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【西部豪宅生活 值選珈譽玖璽】

約75-97㎡全能3房/約110-199㎡臻奢4房，進階鴻榮源高端玖系圈層絕佳機會??

新品13棟觀景樓棟，內看園林外看繁華，全新升級絕版戶型，火爆熱銷中??

項目位于深圳西部的中心城區——沙井。沙井不僅在粵港澳大灣區發展軸心上，更是國家重大戰略所在地，前海擴容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務區，也是廣深科技走廊的關鍵節點。同時鴻榮源珈譽玖璽所在的珈譽府是擁有“鴻榮源品牌+王炸戶型+地鐵11號線+50萬㎡灣區壹方”的這么一個約248萬㎡大型綜合體，地段、地鐵和大型商業等重要配套一應俱全。

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項目基本信息

物業類型：普通住宅

物業費：5.9元/㎡

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司

樓　　層：小高層

交房日期：預計2026年12月交樓

車位狀況：2795個

綠化率：40%

戶數：2479戶

容積率：5.42

占地面積：47900㎡

樓盤地址：寶安寶安大道和鳳塘大道交匯（11號線塘尾站）

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周邊配套

交通方面:家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道，11號地鐵線“塘尾站”，距離約300米，4站到寶安機場，6站到寶中，7站到前海灣，8站到南山，11站到車公廟。鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道.

教育方面:鴻榮源珈譽府旁邊，所規劃的2個教育用地，已經正式出了紅頭文件，為深圳外國語寶安學校（集團）南校區，分別為1所63班九年一貫制學校，1所為27班九年一貫制學校。

該校目前所劃分的深圳外國語學校寶安學校，在2023年小一的錄取積分是96.9分，初一的錄取積分是92.5分，按照寶安區教育局公布的積分政策，只要是深圳戶籍（其它區）+學區內商品房，就有100分，深圳寶安戶籍+學區內商品房，就有105分。

商圈方面:自帶50萬㎡奧特萊斯商業，匯集了壹方+奧萊的商業模式，在項目北側還有萬豐海岸城近18萬㎡的購物中心，這個片區以后也將會是整個沙井最高端最集中的商業購物中心。

生態方面:項目距離鳳凰山森林公園約3.5km，周邊還有萬豐湖濕地公園、立新湖公園等綠色休閑配套。

醫療方面:附近就醫還是挺方便的。步行15分鐘可到達福永人民醫院（三級綜合公立），2km處有永福醫院，駕車20分鐘可到達深圳寶安空海救援醫院（三甲綜合公立，預計2025年投入使用）。

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

鴻榮源珈譽玖璽

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