臨平杭頌星瀾府

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稀缺低密度7-11F純正洋房 78㎡-121㎡精裝，一樓帶花園

90%得房率、南北通透全明戶型據守3號線 2KM內衣食住行全覆蓋

臨平星橋核芯區的杭頌星瀾府洋房，是一處理想的生活空間。它以卓越的地理位置、優美的環境景觀、精致的戶型設計和完善的配套設施，贏得了市場的廣泛關注和購房者的青睞。

杭頌星瀾府位于臨平新城星橋核芯區，這一區域正迎來智能制造、總部經濟的產業升級大變局，面臨新一輪的價值重估與起飛。項目周邊交通網絡發達，地鐵3號線貫穿而過，多條公交線路環繞，快速連接主城各大商圈。同時，項目緊鄰秋石高架、望梅高架等主干道，出行便捷，無論是自駕還是公共交通，都能輕松到達杭州的各個角落。

項目地址：臨平星源北路

開發商：杭州星城房地產開發建設有限公司

占地面積：約43617㎡

樓棟總數：14棟7層洋房、1棟8層洋房（一層架空和配套）、4棟10-11層小高層住宅（一層架空和配套）

總戶數：726戶

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容積率：約1.6

綠地率：約30%

物業公司：杭州五蝠源物業管理有限公司

物業費：3.25元/㎡/月

戶型面積：約78㎡—121㎡

主力戶型：三居（約89㎡）、四居（約117㎡）

杭頌星瀾府位于星橋星靈街，總建筑體量近11萬方，由14幢7層洋房、1幢8層洋房（一層架空和配套）、4幢10-11層小高層住宅（一層架空和配套）組成，總戶數726戶。

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杭頌星瀾府擇址臨平，坐擁立體交通網絡，3公里內覆蓋商業地標，同時緊鄰臨平山公園、天萬路公園生態綠廊，將都會的璀璨與自然的詩意完美融合。

星河景觀帶：項目南側毗鄰天然水系，打造約500米濱水漫步道，晨昏四季皆可享受“推窗見河、夜枕星河”的浪漫。

生活圈：三甲醫院、優質學府、文化藝術中心環伺，滿足家庭全周期生活需求。

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星橋生活很杭州，不僅在于板塊發展的強烈“既視感”，更在于它天生溫潤的生活稟賦。

傍晚想沿著河道遛狗跑步，上塘河濱水景觀帶與打鐵橋港任君挑選；周末想呼朋引伴運動健身，無論是游泳、籃球之類的常規項目，還是射箭、擊劍這樣的小眾愛好，臨平山運動休閑公園和臨平體育公園都能輕松滿足；天氣好的時候，帶上帳篷天幕去燕子湖生態濕地公園小坐一會兒，立刻get小紅書同款湖畔露營；上班壓力山大卷不動了，隨便爬爬就是王蒙隱居作畫的皋亭山。

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杭頌星瀾府洋房以約1.5容積率的低密規制、美學的建筑語言與全齡化生活場景，為都市人獻上一處“出則繁華，入則寧靜”的理想棲居地。

約11萬方的建筑體量，由14幢7層洋房、1幢8層洋房（一層架空和配套）、4幢10-11層小高層住宅（一層架空和配套）組成，總戶數726戶。

現代時尚的立面設計，超高的窗墻比，大面積的玻璃，建筑輕盈、通透的同時，戶內空間也更加舒適，采光、景觀視野都更佳。

現代簡約與古典雅致的設計：杭頌星瀾府洋房在建筑設計上充分融合了現代簡約與古典雅致的元素，展現出一種低調而奢華的美感。建筑外立面采用高品質材料，線條流暢，色彩和諧。

卓越的建筑品質：從選材到施工，每一個環節都嚴格把關，確保建筑的安全與耐用。項目配備了先進的智能家居系統，讓科技為生活增添更多便利與舒適。

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杭頌星瀾府洋房在建筑設計上，充分融合了現代簡約與古典雅致的元素，展現出一種低調而奢華的美感。建筑外立面采用高品質材料，線條流暢，色彩和諧，與周邊的自然環境相得益彰。室內空間布局合理，采光充足，每一個細節都經過精心雕琢，營造出一種溫馨而舒適的生活氛圍。在這里，你可以享受到真正的雅致生活。

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項目北側下半年建成的南星商業中心，總體量約5.1萬方的南星商業中心共14層，其中1-5層主要為四星級農貿市場、商超、餐飲等，4-16層為商務辦公；

邊上還有C+星空間、七彩小鎮，或乘坐地鐵4站路即到龍湖丁橋天街、山姆會員店等商業。

龍湖丁橋天街實景圖

綠色生態的居住環境：社區內綠樹成蔭，花香四溢，為居住者提供了一個宜人的居住環境。同時，項目還融入了智能環保的理念，讓居住者在享受自然美景的同時，也能為環保事業貢獻一份力量。

貼心的物業服務：杭州五蝠源物業管理有限公司為居住者提供貼心而溫馨的物業服務，讓居住者的生活更加便捷和舒適。

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教育：項目周邊有多所優質學校，包括星橋中心幼兒園、星橋第四幼兒園、星橋第四小學等。距離項目2公里范圍內，還有星橋中學、星橋第一小學以及杭州二中樹蘭學校，為孩子們提供了從幼兒園到中學的完整教育鏈條。

醫療：項目附近有杭州余杭星都醫院、余杭區第一人民醫院星橋院區等同安醫院，為居住者提供醫療保障。

步入杭頌星瀾府，一條約90米長的景觀主軸如迎賓大道般伸展開來，迎賓水景、酒店式大堂和中央水庭一路串聯，儀式感滿滿。小區內綠樹成蔭，植被豐富，空氣清新，景觀設計充分考慮了居民的休閑需求，設有親子活動區、健身區等多個功能區，為居民提供了舒適的生活氛圍

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相比建筑立面、園林，地下車庫是會被很多買房人忽略的細節。真正優秀的車庫，都致力于滿足業主挑剔的需求。

杭頌星瀾府，打破傳統車庫灰暗單調的設計，把五星級酒店的星空頂搬到了車庫里面，讓業主在進出門的時候就能體驗尊崇的歸家儀式感。

星橋生活很杭州，不僅在于板塊發展的強烈“既視感”，更在于它天生溫潤的生活稟賦。

傍晚想沿著河道遛狗跑步，上塘河濱水景觀帶與打鐵橋港任君挑選；周末想呼朋引伴運動健身，無論是游泳、籃球之類的常規項目，還是射箭、擊劍這樣的小眾愛好，臨平山運動休閑公園和臨平體育公園都能輕松滿足；

天氣好的時候，帶上帳篷天幕去燕子湖生態濕地公園小坐一會兒，立刻get小紅書同款湖畔露營；上班壓力山大卷不動了，隨便爬爬就是王蒙隱居作畫的皋亭山。

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