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深業山水東城位于坪山區碧嶺街道錦龍大道和振碧路交匯處西南角，項目占地面積約6.7萬平，總建筑面積約44.9萬平，容積率4.75，綠化率35%，規劃總戶數2867戶，其中商品房2420戶，公共租賃住房167戶，安居商品房280戶；

項目共規劃8棟14座住宅，分二期開發，一期為1-6棟，二期為7-8棟。

項目效果圖

一期：1棟1-2-3單元，3棟2單元為商品房住宅32層；2棟，3棟1單元，5棟，6棟為商品房住宅33層，4棟為21班幼兒園，商品房有1360套，其中1228戶為建筑面積90平以下剛需戶型；

二期：7棟1單元為商品房住宅48層，7棟2單元為商品房+安居房混搭住宅49層，8棟1單元為商品房+安居房+公共租賃用房混搭住宅47層，8棟2單元為商品房住宅47層，8棟3單元為商品房住宅46層；商品房有1507戶，其中1419戶為建筑面積90平以下剛需戶型；

項目主推產品為建面約80-131㎡全南向精裝3-4房住宅，提供全功能玄關、大開間陽臺。戶型可選范圍較大可以滿足剛需上車，改善換新等多類型家庭需求。

而且最低戶型的約80㎡做到了三房，想在深圳上車的剛需的機會來了。

區域價值

坐擁14號線開通利好

深圳下一個爆發的中心區

為什么14號線如此被看好？它是東部首條快線，與地鐵11號線并駕齊驅，是深圳僅有的兩條快線之一。

通車后，屆時從坪山到羅湖僅約30分鐘，去福田僅約40分鐘。而且，地鐵14號線在大運站可與4條地鐵線換乘（3、14、16、33），可以便捷通達深圳各區，給坪山交通帶來的是顛覆性地升級。

深圳市軌道四期相關線路站名規劃圖

碧嶺門戶崛起

如今坪山的定位還在繼續升級，繼前海、河套之后，深港又一個合作區來了，就在坪山的首站——碧嶺。

深圳將最強的科研力量給了坪山，而碧嶺就是坪山擔起科創力量的扛把子，它將以“碧嶺深港生命健康產業合作區”的定位，將打造深港科技創新協同引領“創新核”、彰顯地區生態人文脈絡“生態谷”、面向未來宜居宜業魅力“智慧城”。

未來，碧嶺將是一個生態門戶，而且也是“樂活住區”，將有23萬人的居住規模。

坪山首站

交通大爆發

碧嶺是市區進入坪山區的門戶地帶，片區不僅有即將開通的14號線/16號線，未來還規劃有19號線、23號線以及31號線，5條地鐵全面打通碧嶺。

國企深業再次布局坪山 約45萬㎡建面生態大城

無論是在土拍市場上的優異表現，還是近兩年接連出現的房企暴雷的新聞，都表明了一個新指向，買房選國家隊更安全。

未來房企之間分化會越來越大，發展更為穩健的國企央企，將在樓市中承擔重要角色。

作為深圳國企的排頭兵和主力軍之一，深業集團深耕深圳已有39載，陸續開發了地王大廈、華民大廈、深業中心、深業上城、深業中城等標桿項目，去年開盤即售罄的深業中城更是站在深圳打新鄙視鏈頂端，至今沒有新盤能超越。

在坪山，國企深業已深耕14載，早已成為其版圖運營家。無論是深業東城國際、深業東城御園還是深業東城上邸，都是深業在坪山打造的標桿品質項目。如今，深業再次布局坪山，重磅打造的深業山水東城，更加有望成為下一個爆款。

咫尺教育，舉步醫療

在深圳家長最關心的教育問題上，項目除了自身規劃有24班內部幼兒園，周邊有錦龍小學、中山小學、中山中學等學府環繞。

項目附近還有大名鼎鼎的深圳實驗學校高中園（坪山高中園），9月就將投入使用，這是深圳市規劃建設的四大高中城之一，高中園規劃占地面積20.9公頃，總建筑面積28萬平，計劃建設3所高中、162個班、8100個學位。

項目還自帶建面約24640㎡社區綜合配套，涵蓋幼兒園、生鮮市場、社康、老年照料中心等。同時自帶建面約7600㎡風情商業街區，基本可以滿足業主日常生活所需，周邊還有天虹商場、世茂粵灣壹號（在建）、華僑城坪山之眼（在建）、華誼兄弟文化城（在建）等超25萬㎡超級商圈薈聚。

全家購物、上學、就醫、運動、休閑等需求在家門口就可解決，深業山水東城儼然一座小城，自成一體。

作為坪山價值高地又一新盤，深業山水東城不但能享受不斷流入的高端人才將會帶來的創造力，還有開發商們勤勤懇懇的城市面貌建設，坪山中心CBD城市化進程，將在項目周邊上演。

從居住品質來看，深業山水東城南靠約28平方公里的馬巒山風景線，東臨大山陂水庫，山水相伴，媲美香蜜湖和華僑城豪宅景觀的超百萬方生態資源，一山兩水八公園實實在在，都可以成為散步后花園。

項目還自帶建面約24640㎡社區綜合配套，涵蓋幼兒園、生鮮市場、社康、老年照料中心等。同時自帶建面約7600㎡風情商業街區，基本可以滿足業主日常生活所需，周邊還有天虹商場、世茂粵灣壹號（在建）、華僑城坪山之眼（在建）、華誼兄弟文化城（在建）等超25萬㎡超級商圈薈聚。

戶型鑒賞

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