廣東
?金地環灣城?
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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！
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環灣城二期：T6棟精裝交付
??28年3月交付??
主推面積：111平 （三房兩衛）122-124平3+1多功能空間，整體均價￥10.7 萬/平（22樓～58樓可選）；
總價區間：1100-1436 萬左右，4梯6戶（共58層） ；
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超百萬世界都會·環灣頂點鉅作約125-270㎡高品寬宅金地匠心筑造，人生無需取舍！福田高階住宅標桿，品牌精裝、高實用率，優質國際化教育。
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項目用地面積11.9萬㎡，總建面約67.4萬㎡，規劃寫字樓、公寓、住宅、酒店、購物中心，還有一所九年制公辦學校、幼兒園，共4個地塊，分兩期開發。
01地塊：規劃寫字樓、高端公寓，幼兒園，引進嘉佩樂酒店。
02地塊：規劃住宅、辦公，以及連通地鐵沙尾站的5層集中商業（1-5F），3層文化空間（6-8F）。
03地塊：規劃5棟超高層住宅，以及1棟小高層公寓。
04地塊：規劃九年一貫制公辦學校，由金地代建。
一期實際上就是3號地塊，二期實際上就是2號地塊。
金地環灣城一期03地塊共有6棟樓?，其中4棟（T7、T8、T9、T10棟）是住宅，2棟（T11和T12）是公寓?。這些樓棟包括T7-T8棟和T9-T10棟，分別對應125平的三房和188及253平的大戶型。
金地環灣城二期02地塊共有3棟樓，一棟T2辦公，兩棟住宅T5和T6，建面約110-125㎡3-4房，帶裝修交付。
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項目基礎信息：
【八大業態】高端住宅·公寓·商業·辦公·文化·學校·公園·頂奢酒店；
【占地面積】約9.6萬㎡；【建筑面積】103萬㎡；【綠化率】23％；
【產權年限】70年；【房產性質】住宅；【總戶數】約850戶(03地塊)（首推二、三單元，共401套）；
【推售產品】約125-270㎡；【總層高】53層、60層；【使用率】77%；
【梯戶比】4梯3戶、4梯6戶；【均價】約10萬；【交付標準】精裝；
【交房時間】2025年底；【車位比】1:1.3；
【開發商】金地集團/福田建設集團；【物業公司】金地物業；
【項目地址】福田·福強路與沙嘴路交匯處；
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【深港融合 環灣啟幕】
深圳與香港兩座超級都市攜手，共同打造世界級環灣，開啟全新“深港超級灣時代”。項目位處福田罕有濱海環灣板塊，是深港雙城與灣共創的原點，驅動環灣一體化成型。
【福田躍變 中心聚核】
福田躍變，聚合河套深港科創合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園及車公廟—大金沙新興產業帶，三大引擎驅動科技+金融+戰略性新興產業全面騰飛
福田躍變，再次走向世界，中心地位不可撼動！
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【通山達海 豪宅原點】
深圳第一代濱海豪宅發源地，薈萃環灣精粹資源重回中心，打造深港超級灣一席難求的濱海豪宅塔尖歸屬。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山達海綠廊，盡覽五重城市山海美景：
①遠眺|約1500萬㎡香港米埔自然保護區
②窗瞰|約15公里深圳灣濱海長廊
③步覽|約368萬㎡國家級紅樹林濕地（2023年2月列入《國際重要濕地名錄》）
④悅享|約136萬㎡高爾夫果嶺大境
⑤盡覽|約120萬㎡香蜜湖公園，輝映眼界
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【立體交通 海陸暢達】
·雙地鐵線：7號線雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。
·超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。
·聯港通滬：滬深高速磁懸浮規劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。
·城際軌道：全面覆蓋廣深科技創新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。
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【強強聯合 國際視野 】
·品牌開發商：金地集團與福田建設品牌攜手，集30年大成，以國際化視野傾力打造標桿鉅作——金地環灣城。·全球頂尖團隊：①全球超級地標締造者：Foster+Partners②世界水準學校設計者：Aedas③國際商業地標打造者：LEAD8④臻境之森景觀創造者：LCO⑤著名商業室內設計者：PINHOLE⑥世界500強匠心打造者：中國建筑；
【八大業態 罕有聚合】在環灣頂點之上高度聚合高端住宅、奢闊公寓、菁英學校、頂奢酒店、總部辦公、綠地公園、漫調商業、文化藝術八大業態于一體，探索環灣都心、微縮城市的未來生活巔峰實踐。以中心從容、漫調生活的獨特方式，精粹世界高端生活的高度，承載城市終極人居夢想。
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頂奢酒店 締造傳奇
全球隱奢傳奇酒店——嘉佩樂，首入大灣區，被譽為國際頂奢星級、新加坡國寶級酒店，被全球十大旅游雜志《Travel + Leisure》評選為全球最佳酒店品牌TOP2，專注服務金字塔頂端約5%的高端客戶。
漫調臻境 潮流商業
打造建面約15萬平米的全球潮流都會魅力場，以“公園”作為中心迸發靈感，將商業休閑與文化藝術空間的開發與生態園林結合，形成自然與建筑融合共生的環境，體驗“漫調生活”的都會魅力場。
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?Party公園 漫調文化
近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。
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國際視野 菁英學校
邀請全球TOP10設計事務所AEDAS操刀設計，斥重金傾力打造全國領先的九年一貫制72班學校，盡享12年家門口目送式上學便利，以國際化視野，培養面向未來的菁英人才。
環灣奢居 私享精粹
約200m超高層視野下的天際居所，私享珍罕城市山海美景，高端服務與精粹配套，打造環灣頂點之上的濱海都會生活范本。
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山海通廊 垂直生態
外部悅享山海通廊五重自然生態，內部坐擁近萬平米綠地公園、首創生態花園式商業mall、4層新加坡臻境之森私家花園、41層約150米空中生態庭院、以及健康生態的家，由外而內創新打造讓都會觸摸自然的全球生活范本。
在售的戶型
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75-78㎡戶型圖
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121-127㎡戶型圖
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253-270㎡戶型圖
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125--271-440㎡復式戶型圖
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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元
財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。
一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。
二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。
同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。
可貸額度提高至賬戶余額16倍
在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。
為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。
此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
金地環灣城
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