中國房地產報強調穩樓市的重要意義！

　　最近有小伙伴都在私信問我：“房姐，中國房地產報發布了報道，也看好多人發的說要出政策了，您預計政策會出嗎，大概是哪個方向？”

　　說實話，我也看到了那則中國房地產報的報道，有一些平臺在討論和解讀轉發，作為在這行摸爬滾打這么多年的老司機，我覺得有必要跟大家說說這個事情。

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　　中國房地產報的權威性如何？

　　首先得承認，中國房地產報在咱們行業內確實算是很有分量的媒體。它能發出的內容，尤其是涉及政策方向的報道，還是有一定可信度的，畢竟人家跟我們不一樣隨便一個自媒體，在行業內的地位擺在那里。

　　但是話說回來，任何媒體報道都只能作為參考，不能完全當作政策預告來看待，我見過太多次了，媒體今天說政策要來，結果等了大半年都沒動靜的情況。

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　　穩樓市真的是新鮮事嗎？

　　這次報道主要提到的還是"穩住房地產的重要性"、"穩住樓市"這些表述，說實話，這個我們從去年開始就一直在聽，隔段時間就會重提一次，都快聽出繭子來了。

　　你想想，從去年的各種會議到今年的政府工作報告，"穩"字訣一直是主基調。房地產作為國民經濟的重要支柱，當然也在"穩"的范圍內，所以這次報道，更多的是對既有政策思路的再次確認，而不是什么全新的信號。

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　　政策會出嗎？我的判斷是...

　　那么問題來了，政策到底會不會出？我的答案是：肯定會出，但是力度大小真的無法準確猜測。

　　為什么這么說？你看最近幾個月，各地其實都在進行一些微調，比如有些城市放松了限購門檻，有些地方調整了貸款政策，還有一些區域在土地供應上做文章，這些都是政策，只是沒有那種轟轟烈烈的大動作而已。

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　　從市場反應看政策必要性

　　我前段時間溜達了不少樓盤，跟一線銷售聊天，也接觸了很多買房的朋友，說實話，現在市場確實比較微妙。

　　一方面，剛需客戶還是很多的，該買房的人遲早還是要買，但另一方面，大家的觀望情緒還是有的，有的在等政策，有的在等更好的時機，這種觀望情緒如果持續下去，對市場肯定不是好事。

　　所以從穩定市場預期的角度來說，出臺一些政策措施確實有必要，但這些政策很可能不會是什么顛覆性的大招，更多的是在現有框架內的優化調整。

　　重點來了！

　　房姐的專業建議

　　那么作為購房者，我們應該怎么應對呢？

　　首先，不要把政策當作救命稻草，買房賣房這事兒，最終還是要回歸到自己的實際需求和經濟能力上，政策只是外部環境，你的居住需求和購買力才是內在動力。

　　其次，如果你確實有剛需，現在其實是不錯的時機。市場相對理性，選擇比較多，議價空間也比前幾年大。

　　最后，對于改善型需求，可以適當觀望一下，但也不要無限期等待，畢竟生活質量的提升是實實在在的。

　　說到底，樓市政策就像天氣預報，大趨勢可以判斷，具體什么時候下雨、下多大，真的很難精確預測。

　　而且，你發現沒，現在的政策就是那么一波，無論對于買房選手，還是賣房選手，稍縱即逝，普通人很難踩準點，對于把握市場精細化要求越來越多了。