你不買房經(jīng)濟(jì)怎么能起來(lái)？你不消費(fèi)內(nèi)需如何擴(kuò)大？相信最近很多人聽(tīng)到過(guò)類似的觀點(diǎn)。這些觀點(diǎn)從邏輯上沒(méi)多大毛病，可問(wèn)題就在于很難給出解決之道。

房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要意義，消費(fèi)之于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)內(nèi)需擴(kuò)大的意義不用我說(shuō)，大家都清楚，的確很重要，可是我們不想消費(fèi)，不想買房嗎？并非如此。

7月4日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在發(fā)布文章《如果大家不消費(fèi)，中國(guó)確實(shí)成不了富裕國(guó)家》表示，在中國(guó)如果沒(méi)有高質(zhì)量的消費(fèi)，怎么可能有高質(zhì)量的增長(zhǎng)？你不消費(fèi)就沒(méi)人生產(chǎn)。比如說(shuō)一個(gè)飯館，你不去吃飯，飯館就倒了。中國(guó)如果沒(méi)有消費(fèi)是成不了富裕國(guó)家的。所以我們從制造中國(guó)轉(zhuǎn)向消費(fèi)中國(guó)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的最重要的一環(huán)。

馬光遠(yuǎn)指出，中國(guó)制造業(yè)占全球的30%，但消費(fèi)不到13%，如果不消費(fèi)，企業(yè)不會(huì)投資，經(jīng)濟(jì)就難以增長(zhǎng)。該如何看待馬光遠(yuǎn)的話，我覺(jué)得有道理，要的就是循環(huán)起來(lái)。我們要是有錢不消費(fèi)肯定不可能持續(xù)發(fā)展，可關(guān)鍵問(wèn)題在于是我們不想消費(fèi)嗎？即使你說(shuō)出大天的道理來(lái)，老百姓都得過(guò)日子。孟曉蘇曾經(jīng)說(shuō)過(guò)類似的話，你們有錢也不買房，他說(shuō)老百姓都把錢都存銀行了，有錢卻不消費(fèi)，14億人口消費(fèi)還不到美國(guó)37%。

馬光遠(yuǎn)孟曉蘇的觀點(diǎn)如出一轍。不能說(shuō)專家的話毫無(wú)道理，因?yàn)橄M(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)真的很重要，但我咋感覺(jué)他們都問(wèn)反了？是老百姓不想消費(fèi)嗎？沒(méi)錢硬要花錢沒(méi)錢非要買房，只是讓人看起來(lái)很富裕？這樣的富裕絕對(duì)不是我們應(yīng)該追求的。

“如果大家不消費(fèi)，中國(guó)確實(shí)成不了富裕國(guó)家”。這一觀點(diǎn)看似簡(jiǎn)單直白，卻如同一把銳利的手術(shù)刀，精準(zhǔn)地剖析出中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中消費(fèi)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵地位。

從經(jīng)濟(jì)循環(huán)的視角來(lái)看，消費(fèi)是至關(guān)重要的一環(huán)。在日常生活中，人們購(gòu)買各類商品和服務(wù)，小到一支牙膏、一頓外賣，大到購(gòu)買房產(chǎn)、汽車等。一旦消費(fèi)環(huán)節(jié)缺失，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品堆積如山卻無(wú)人問(wèn)津，資金無(wú)法回籠，又何談繼續(xù)投資與生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)大循環(huán)自然也就無(wú)法順利完成。

這個(gè)道理用得著專家講嗎？根本不用。

馬光遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)消費(fèi)對(duì)國(guó)家走向富裕的重要性，而房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的重要支柱，其與消費(fèi)的關(guān)聯(lián)不容忽視。房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，能有力促進(jìn)消費(fèi)，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入強(qiáng)大動(dòng)力。

我也相信房地產(chǎn)有這個(gè)天然的優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)效應(yīng)很強(qiáng)，房地產(chǎn)好經(jīng)濟(jì)不會(huì)太差，但是話又說(shuō)回來(lái)了，是大家不想買房還是不需要買房？問(wèn)題在于沒(méi)錢買。這就好比先有雞還是先有蛋。

7月1日，馬光遠(yuǎn)在視頻中表示，房地產(chǎn)不穩(wěn)仍然是中國(guó)面臨的最大考驗(yàn)，穩(wěn)樓市是今年宏觀政策總目標(biāo)中的目標(biāo)，一定要下決心，意識(shí)到房地產(chǎn)穩(wěn)定對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要性，一些政策應(yīng)出盡出，能出早出。

近日，野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺也表示類似的觀點(diǎn)，他說(shuō)，消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)關(guān)鍵，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅需要降息和取消限制等傳統(tǒng)工具，更重要的是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)債務(wù)的出清。中國(guó)居民大量財(cái)富集中于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)穩(wěn)定了老百姓才有消費(fèi)的底氣。

我贊成，穩(wěn)房地產(chǎn)的思路沒(méi)毛病，只有房地產(chǎn)穩(wěn)了，大家才能陰影中走出來(lái)，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)幾十個(gè)甚至上百個(gè)行業(yè)也才能帶動(dòng)起來(lái)，大家的就業(yè)也才能穩(wěn)住。收入預(yù)期好了，他需要買房不用你說(shuō)他自然會(huì)買。

現(xiàn)在的問(wèn)題就在于，不是大家不買房，也不是大家不消費(fèi)，而是真的捉襟見(jiàn)肘，有錢人是無(wú)法理解的，也是站著說(shuō)話不腰疼。你從手里拿出千分之一買套房，跟老百姓傾盡家庭所有買套房完全不一樣，老百姓賭不起也輸不起。所以，你們認(rèn)為老百姓有錢也不消費(fèi)是有認(rèn)知偏差的。

要么他們真的沒(méi)錢，要么即使有點(diǎn)錢他也有更重要的事要做，而不是你來(lái)指指點(diǎn)點(diǎn)說(shuō)人家有錢不消費(fèi)，好像多大罪過(guò)似的。

馬光遠(yuǎn)此前表示，賺了錢，應(yīng)該消費(fèi)。反對(duì)那些賺了錢不消費(fèi)的人。有錢人多消費(fèi)是對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)新的平衡，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)釋放完畢。

當(dāng)然，最后，馬光遠(yuǎn)也給出了一些建議，比如一線城市的限制購(gòu)買政策，不要以為不能取消，沒(méi)人炒沒(méi)人買還限制干啥？首付比例還可以降，不用擔(dān)心，降到10%都不用怕。

馬光遠(yuǎn)還建議官方可通過(guò)發(fā)放消費(fèi)券等方式刺激消費(fèi)，認(rèn)為這能產(chǎn)生較好的效果，可有效挖掘中國(guó)巨大的消費(fèi)潛力。要有真金白銀的政策。要抓大放小，要通過(guò)發(fā)放消費(fèi)券，通過(guò)直接發(fā)錢，通過(guò)減稅等擴(kuò)大消費(fèi)能力。而不是喊口號(hào)。

直接發(fā)錢促進(jìn)消費(fèi)，對(duì)老百姓沒(méi)壞處的建議我當(dāng)然支持，可是理性來(lái)說(shuō)，這可行嗎？可持續(xù)嗎？要不就試試。