奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?：奉賢新城的品質(zhì)人居典范

一、項(xiàng)目概況

位置：奉賢新城核心板塊，5號線奉浦大道站旁
開發(fā)商：國企奉發(fā)集團(tuán)（深耕奉賢12載，屢獲魯班獎等國家級殊榮）
項(xiàng)目定位：約20萬方TOD理想大城，集商業(yè)、辦公、居住于一體
產(chǎn)權(quán)年限：70年
在售戶型：建面約73-141㎡兩房至四房，均價(jià)約3.88萬/㎡，總價(jià)約247萬起

二、核心優(yōu)勢

1.區(qū)位價(jià)值

• TOD模式：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?以5號線奉浦大道站為核心，融合萬達(dá)廣場（在建）、新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建）、海之花市民中心等配套，打造未來新城副中心。
• 交通網(wǎng)絡(luò)
  • 地鐵：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?直線距離約350米至5號線奉浦大道站，3站直達(dá)閔行，約半小時(shí)至莘莊。
  • 自駕：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?緊鄰滬杭公路，快速接入南亭公路、滬金高速、上海繞城高速，通達(dá)全城。

2.產(chǎn)品亮點(diǎn)

• 建筑規(guī)劃：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?
  • 容積率：2.5，綠化率超35%，低密社區(qū)。
  • 外立面：現(xiàn)代輕奢風(fēng)格，金屬、玻璃、石材融合，彰顯都市感。
• 戶型設(shè)計(jì)
  • 建面約73㎡兩房：獨(dú)立玄關(guān)、雙聯(lián)陽臺、三分離衛(wèi)浴，空間高效利用。
  • 建面約95㎡三房：獨(dú)立電梯前室、靈動空間設(shè)計(jì)，滿足三口之家需求。
  • 建面約138㎡四房：奢享獨(dú)立電梯前廳、約13.4米南向四開間、雙聯(lián)陽臺，尊崇生活體驗(yàn)。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：配備威能地暖、品牌中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，品質(zhì)感十足。

3.配套資源

• 商業(yè)：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?
  • 自帶商業(yè)：約26萬方萬達(dá)廣場（在建）、約10萬方南橋中心（規(guī)劃）、約18.9萬方復(fù)合型商業(yè)（規(guī)劃）。
  • 周邊商圈：聯(lián)華超市、奉賢寶龍廣場、五象城Xcity。
• 教育：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?
  • 幼兒園：上海帕丁頓外國語幼兒園、奉浦幼兒園。
  • 中小學(xué)：奉教院附小、匯賢中學(xué)。

• 醫(yī)療
  • 三甲醫(yī)院：新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建，預(yù)計(jì)2025年投入運(yùn)營）。
  • 綜合醫(yī)院：奉浦醫(yī)院（約3公里）。
• 生態(tài)：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?
  • 公園：奉浦四季生態(tài)園、古華園、上海之魚。

4.社區(qū)服務(wù)

• 園林景觀：奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?以軸線式布局打造一環(huán)、三核、五節(jié)點(diǎn)低密社區(qū)，營造多元景觀空間。
• 全齡配套
  • 中央會客廳：會客、賞景、社交聯(lián)動。
  • 健康跑道：24小時(shí)健康生活。
  • 童夢空間：多樣娛樂器械，豐富兒童童年。

三、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/p>

奉賢新城作為上海“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，依托東方美谷產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，未來將吸引大量優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源與人口。奉發(fā)·云境PRO官方售樓處電話?：400-8855-420?作為新城核心區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，憑借TOD模式與高能級配套，將成為奉賢新城的品質(zhì)人居典范。

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奉賢 南橋 《奉發(fā)云境》 售樓處電話?：400-8855-420?城央精品住宅 均價(jià)3.88萬 精裝現(xiàn)房 地鐵350米 73-95-138平 總價(jià)200萬起 安家上海

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樹立“好房子”新標(biāo)桿

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5號線TOD準(zhǔn)現(xiàn)房

20萬方LIFE PRO之城

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建面約73-141㎡2-4房熱銷中

總價(jià)約247-580萬

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5號線TOD都薈·20萬方LIFE PRO之城

【 NO.1 壹 基礎(chǔ)信息一覽 】

「項(xiàng)目概況」

開發(fā)商: 上海協(xié)言建設(shè)開發(fā)有限公司（奉賢發(fā)展）

推廣名：奉發(fā)云境 奉發(fā)云境PRO售樓處電話?：400-8855-420?

備案名：奉發(fā)有言書軒

項(xiàng)目位置：上海市奉賢區(qū)麗南路299弄

占地面積:29468.6㎡

建筑面積: 73671.5㎡

產(chǎn)品類型

面積約：73/95/138/141㎡

總高樓層：1-7號樓都18層，8號樓13層一樓架空

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝/毛坯

均價(jià)：38800元

總價(jià)：247萬起

容 積率: 2.5

車位: 721

拿地時(shí)間：2022年7月25

交房時(shí)間: 一期2025年09月 二期2026年3月

開盤時(shí)間：一期2023/5月 2次二期2023/10月

梯戶比: 1-7幢有連廊/8幢無連廊/2T4/3T4/1T2

綠化率: 35%

車位比: 1：1.3

物業(yè)公司: 奉信物業(yè)

物業(yè)費(fèi): 3.6元/㎡/月

層高:3米「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?

得房率: 75%

樓間距: 31米

剩余套數(shù)：400套左右

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?周邊學(xué)校:上海市奉賢區(qū)教育學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)（陳橋路小區(qū)）/民辦宏翔小學(xué)/惠敏學(xué)校/上海帕丁頓外國語幼兒園/博華外國語幼兒園/匯賢中學(xué)/博華雙語學(xué)校/

價(jià)格區(qū)間：

73㎡價(jià)格247萬~300萬（精裝）

95/96㎡價(jià)格330-400萬（毛坯/精裝）

138/141㎡價(jià)格455-580萬（精裝/138平有部分毛坯可選）

【 NO.2｜貳 品牌實(shí)力一覽 】

國企奉發(fā) 同頻城市未來

匠心卓著，屢獲國家級殊榮，「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?打造出東方美谷JW萬豪、中企聯(lián)合大廈等力作。

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?躬耕12載，始終深耕奉賢，致力做一流的綜合性城市建設(shè)和服務(wù)商，匠造多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，煥新城市美好。

【 NO.3｜叁 區(qū)位配套一覽 】

東方美谷 產(chǎn)業(yè)賦能

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?宜居熱土，生活-生產(chǎn)-生態(tài)高度融合，奉賢將成為“經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展“的新平臺，吸引人才、技術(shù)、資金等先進(jìn)要素集聚。

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?東方美谷集聚了全市1/3以上的化妝品企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模接近700億元，成為了上海規(guī)模最大、國內(nèi)知名度最高的化妝品產(chǎn)業(yè)集聚地之一，城市能級日漸提升

東方美谷大道 城市勢能主軸

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?近鄰東方美谷大道，約350米即可抵達(dá)5號線奉浦大道站，3站即可抵達(dá)閔行區(qū)，拉近與繁華距離，延伸生活維度；

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?未來可無縫銜接換乘15號線南延伸線(在建中）、23號線（在建中），南楓線（規(guī)劃中）一線直抵上海體育場、紫竹科技園等高能板塊，悅享繽紛生活。

5號線TOD都薈 聚攏豐沛資源

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?南北向5號線與東方美谷大道交匯于奉浦大道站，形成了雙軸發(fā)展極核；奉浦TOD已布局了奉賢首個(gè)綜合性三級醫(yī)院新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建）、大型公共文化建筑綜合體海之花市民中心、萬達(dá)廣場（在建）、高能級的配套規(guī)劃，打造美谷中央居住區(qū)。

（距離數(shù)據(jù)來源百度地圖步行距離，數(shù)據(jù)查詢?nèi)掌冢?023年9月12日）

富力集團(tuán)&大俞實(shí)業(yè)簽約合作，奉浦萬達(dá)廣場復(fù)工建設(shè)中、高端商務(wù)寫字樓，高能級TOD配套規(guī)劃，打造美谷中央居住區(qū)。瑞安集團(tuán)登陸奉賢區(qū)域，前瞻開發(fā)模式紅利價(jià)值輻射圈，打造“南橋新天地”。

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?資源匯聚 潮享都會繁華

多樣商圈環(huán)伺，集購物、餐飲、休閑娛樂、文化旅游、互動體驗(yàn)于一體，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全，家門口的消費(fèi)主場舉步即達(dá)。擇居于此，頃刻盡享城市繁華之利。

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?約10萬方南橋中心（北向一路之隔）（規(guī)劃）

約18.9萬方復(fù)合型商業(yè)（東向一路之隔）（規(guī)劃）

奉浦大道約26萬方TOD商業(yè)綜合體（步行距離約200米）

以上面積數(shù)據(jù)來源于百度百科、距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖直線距離測量，約18.9萬方復(fù)合型商業(yè)信息來源于奉賢新城公眾號。

生態(tài)公園 擁攬繁華盛景

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?三大公園環(huán)伺，擁享臻稀生態(tài)資源，漫步其中聽蟲鳥嘶鳴，看云卷云舒，出家門即享綠意盎然，他人的向往，都將變成你的生活日常

約18萬方奉浦四季生態(tài)園

約253萬方上海之魚

約10萬方古華園

以上數(shù)據(jù)來源百度百科，數(shù)據(jù)查詢?nèi)掌冢?023年9月12日

【 NO.4｜肆 項(xiàng)目概況一覽 】

國企匠造 20萬方LIFE PRO之城

奉發(fā)國企匠筑，躬耕不綴，以臻心打造作品，筑就約20萬方(一期+二期) TOD理想大城，領(lǐng)航人居未來。

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?打造建面約73-96m2瞰景美宅、建面約138 m2奢享大宅，迭代戶型，啟幕人生進(jìn)階。

高顏立面 匠造城市封面

現(xiàn)代輕奢風(fēng)格立面，金屬、玻璃、石材的融合，匠筑城市靚麗風(fēng)景線。

自然為筆 寫意生活美好

奉發(fā)云境PRO售樓處電話?：400-8855-420?，園林以軸線式布局，打造一環(huán)、三核、五節(jié)點(diǎn)低密社區(qū)，營造層層遞進(jìn)的多元景觀空間。

林樾之戶·城市封面

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?雅致門頭，人車分流設(shè)計(jì)，彰顯尊貴歸家儀式感

陪伴之旅·自然花園

在如畫風(fēng)景中舒享人生美好，讓身心回歸自然生活。

芳甸之境·中央會客廳

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?將會客、賞景與社交聯(lián)動起來，打造風(fēng)景中的社交場。

森林之路·健康跑道

讓業(yè)主不出社區(qū)，即可釋放運(yùn)動激情，暢享24小時(shí)健康生活

活力社區(qū)·童夢空間

「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?打造童夢兒童樂園，多樣娛樂器械，讓他們的童年更豐富多彩。

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【 NO.5｜伍 匠心戶型一覽 】

建面約73m2|瞰景美宅 云雅

兩室/兩廳/一衛(wèi)

戶型鑒賞「奉發(fā)·云境PRO」售樓處電話?：400-8855-420?

獨(dú)立玄關(guān)：出入之間生活儀式感不彰自顯，不負(fù)美好時(shí)光

全維收納：收納有序，空間更整潔，為生活點(diǎn)滴增添優(yōu)雅瞬間

雙聯(lián)陽臺：闊綽尺度，盡攬園林盛景，臻享生活悠然

高效利用：無過道設(shè)計(jì)，提高空間利用率，打造開闊社交場

精致衛(wèi)浴：三分離衛(wèi)生間，最大程度保障隱私，從容便捷

建面約95m2|瞰景美宅 云軒

三室/兩廳/兩衛(wèi)

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攬景飄窗：多飄窗設(shè)計(jì)，自然為伴，靈動空間，盡享浪漫閑適

餐客一體：打破空間限制，增強(qiáng)家庭互動，筑造開放式交流空間

獨(dú)立書房：一方寧靜的小天地，安寧愜意，打造書香漫溢的自在空間

闊尺陽臺：雙聯(lián)陽臺，盡攬陽光入室，給予居者充足采光，漫享時(shí)光美好

奢闊主臥：專屬私密空間，獨(dú)立衛(wèi)浴、觀景飄窗，構(gòu)筑尊崇生活體驗(yàn)

精致收納：靈動布局，多樣儲物空間，藏納生活的點(diǎn)滴幸福

建面約138m2|奢享大宅

云瀾

四室/兩廳/兩衛(wèi)

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獨(dú)享前廳：奢享獨(dú)立電梯前廳，專屬私密空間，出入間輝映生活儀式感

方正格局：全明闊綽四室、約13.4M南向四開間，打造尊榮生活格局

餐客一體：餐廳與客廳無界通聯(lián)，放大生活空間，聚納生活歡趣

百變空間：南向次臥可改造瑜伽室、書房、影音室等，定制多重美好生活

雙聯(lián)陽臺：朗闊視野，盛邀陽光與風(fēng)景入內(nèi)，生活每一刻皆是舒享

寬幕主臥：獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，更多尊崇享受，詮釋非凡居住體驗(yàn)

本廣告內(nèi)容為要約邀請，所涉圖片僅供參考，不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因發(fā)生變化，請以政府相關(guān)部門最后的審批結(jié)果及購房約定為準(zhǔn)。有關(guān)商業(yè)、學(xué)校、交通、公園綠地（沿河綠地）等規(guī)劃信息來源于政府文件，廣告展示的為我司銷售的基本戶型，不能涵蓋所有戶型。即使是同類戶型，也存在入戶面積、房屋局部細(xì)節(jié)等處的差異。本項(xiàng)目涉及的權(quán)利義務(wù)最終以雙方簽訂的《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》為準(zhǔn)。數(shù)據(jù)來源于百度測距：5號線奉浦大道站直線距離約350米；預(yù)售許可證號：

二期 ［編號為奉賢房管（2023）預(yù)字0000323號］

一批次［編號為奉賢房管（2023）預(yù)字0000104號］

二批次［編號為奉賢房管（2023）預(yù)字0000170號］

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