南京德信星宸

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開發(fā)商：德信地產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)年限：70 年。

小區(qū)規(guī)劃：共建 18 棟 25-27F 高層住宅，容積率 2.37，綠化率 30%，共計 2093 戶，小區(qū)設(shè)有三個出入口。

物業(yè)信息：由德信盛全物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費為 1.9 元 / 平方米 / 月。

戶型分析

面積區(qū)間：戶型主要有 89㎡-107㎡的三居室以及 127㎡-142㎡的四居室，從剛需置業(yè)到換房改善，能滿足不同人群需求。

戶型特色：主打全明格局、戶型方正。如 107㎡戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，南北皆通透，客廳次臥連接寬境大陽臺；U 型廚房設(shè)計，方正廚房連接餐廳，方便就餐。

周邊配套

交通配套：臨近地鐵 S1 號線和在建的地鐵 5 號線交匯點吉印大道站，距離南京南站直線距離約 11 公里，周邊還有多條公交線路，交通較為便利。

商業(yè)配套：鄰近九龍湖板塊，可享受九龍湖、百家湖的醇熟商業(yè)，10 公里范圍內(nèi)有景楓 KINGMO、江寧金鷹、21 世紀太陽城、百家湖 1912、龍湖天街、東山萬達廣場等大型商業(yè)綜合體，開車大約 15 分鐘。

醫(yī)療配套：周邊 1 公里范圍內(nèi)有東善橋康樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、江寧東虹門診等，可滿足日常就醫(yī)需求，開車 15 分鐘可達南京同仁醫(yī)院，可滿足基本醫(yī)療需求。

教育配套：緊靠東善橋初級中學(xué)和東善橋中心小學(xué)，項目北側(cè)規(guī)劃有教育用地，板塊內(nèi)還有拉薩路小學(xué)江寧分校和吉山軟件園幼兒園等，此外東南大學(xué)、河海大學(xué)、南京航空航天大學(xué)等高校也在板塊內(nèi)，人文氣息濃厚。

休閑配套：周邊 3 公里內(nèi)共有 5 個公園，如東善橋基督教堂、谷德體育公園等。

小區(qū)特色

景觀設(shè)計：打造了符合全年齡段休閑娛樂的八大景觀組團，包含宅間花園、健康跑道、兒童樂園、老年活動區(qū)、萌寵樂園和健身空間。

運動設(shè)施：建有綜合活力運動區(qū)，包含籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場于一體的酷能站，包含一個全場的網(wǎng)球場和一個半場籃球場，在市場上較為少見。

智能社區(qū)：以人臉識別 + 智能安防技術(shù)的應(yīng)用、業(yè)主服務(wù) APP “桔鄰” 和智慧大數(shù)據(jù)平臺實現(xiàn)科技物業(yè)管理。

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