水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???：金山朱涇濱水人居典范，國企匠造品質(zhì)社區(qū)

一、項目概況

• 開發(fā)商：上海城展置業(yè)有限公司（上海城投旗下，國企背景）
• 位置：上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)眾安街與清泉路交匯處
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總占地面積：約6.9萬㎡
• 總建筑面積：約21萬㎡
• 容積率：2.2
• 綠化率：35%
• 總戶數(shù)：1138戶
• 產(chǎn)品類型：11幢18-20層高層住宅
• 主力戶型：建面約89-144㎡三至四房
• 均價：約3.19萬元/㎡
• 總價：約240萬起
• 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝可選
• 交房時間：現(xiàn)房
• 物業(yè)公司：中航物業(yè)（國家一級資質(zhì)）

二、區(qū)位優(yōu)勢

• 核心地段：朱涇鎮(zhèn)作為金山區(qū)行政、文化與經(jīng)濟(jì)中心，配套醇熟，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/li>
• 交通網(wǎng)絡(luò)：水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
  • 自駕：G15沈海高速、G60滬昆高速等多條高速環(huán)繞，1小時直達(dá)上海市中心。
  • 高鐵：滬杭高鐵金山北站直達(dá)虹橋樞紐僅19分鐘。
  • 公交：朱涇汽車站約600米，多條公交線路通達(dá)市區(qū)。
  • 軌交規(guī)劃：南楓線（金山段）十四五期間開工，連接長三角一體化示范區(qū)與臨港自貿(mào)區(qū)。
• 生態(tài)資源：水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???緊鄰掘石港，打造約2公里濱水綠地景觀步道，周邊還有濱海公園、鸚鵡洲濕地生態(tài)公園等。

三、產(chǎn)品亮點

• 建筑設(shè)計：新亞洲風(fēng)格，立面采用真石漆、鋁板、玻璃等材質(zhì)，時尚大氣。
• 景觀規(guī)劃：水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???泛亞國際設(shè)計，融入現(xiàn)代園林理念，打造中央景觀軸、多重主題花園、全齡活動空間等。

• 戶型設(shè)計
  • 建面約89㎡三房：靈動空間，滿足年輕家庭需求。
  • 建面約99㎡三房：方正實用，動靜分區(qū)，U型廚房設(shè)計。
  • 建面約121-144㎡四房：舒闊尺度，適合多代同堂家庭。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???部分樓棟全裝修交付，配備科勒、摩恩、方太等國內(nèi)外一線品牌。

四、配套與性價比

• 教育資源：水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???與金山區(qū)第一實驗小學(xué)一路之隔，周邊還有羅星幼兒園、西林中學(xué)等全齡段學(xué)校。
• 醫(yī)療配套：上海市第六人民醫(yī)院金山分院（二甲）約2公里，滿足日常就醫(yī)需求。
• 商業(yè)配套：華潤萬家、五福商業(yè)廣場、世紀(jì)華聯(lián)等商業(yè)環(huán)伺，生活便利。

• 性價比分析
  • 價格優(yōu)勢：總價240萬起，較周邊新房及二手房性價比突出。
  • 投資潛力：水尚華庭官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???隨著朱涇板塊發(fā)展及南楓線規(guī)劃落地，未來升值空間可期。

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兩百萬級金山朱涇『水尚華庭』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???建面約90-144㎡3-4房，附線上預(yù)約通道，熱銷中！

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金山朱涇高品質(zhì)社區(qū)

緊鄰掘石港，環(huán)境宜居

距亭楓高速收費站僅約數(shù)百米

少量建面約90~144㎡3~4房

折后總價約：240萬起

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項目效果圖

樣板房開放中

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項目基礎(chǔ)信息

首開日期：2021年9月19日，目前可直接下定！

拿地時間：2020年2月

交房時間：現(xiàn)房

建面：90/99/121/128/135㎡

均價：31900元/㎡

總價：258-462萬

建面90平裝修/毛坯：258-311萬（未打折總價）

建面99平裝修/毛坯：285-345萬

建面121平裝修：371-426萬

建面128平毛坯：371-434萬

建面135平毛坯：393-462萬

在售體量：900套

交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修/毛坯

總層高：11/18層

梯戶比：1T2戶

層高：2.95米

產(chǎn)權(quán)：70年

樓間距：大于30米

容積率：2.2

綠化率：35%

車位比：1:1

物業(yè)公司：中航物業(yè)，國家一級資質(zhì)

物業(yè)費：3元/㎡/月

車位配比：1:1.2，共1826個車位，地上338個，地下1488個

（具體信息以售樓處為準(zhǔn)）

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1#36/37/38/39單元建面90平/99平

11#6單元建面120/90平

7單元建面90/99平

8單元建面90/99平

9單元建面90/99平

8#20單元建面132/90平

21單元建面90/99平

4#26單元建面128/135平

27單元建面129平

28單元建面128/135平

10#12單元建面90/121平

13單元建面90/99平

金山高品質(zhì)住宅小區(qū)

泛亞國際操刀景觀

【水尚華庭】售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???開發(fā)商是上海城投(集團(tuán))有限公司，成立于1992年,1993年在上海證券交易所上市交易（600649.SH）是一家專業(yè)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、運營管理的國有特大型企業(yè)集團(tuán)。截止2020年，城投控股總資產(chǎn)超過441億元，凈資產(chǎn)超過204億元。上海城投開發(fā)了上海中心、思南公館、露香園、新江灣首府、聞喜華庭等一系列城市地標(biāo)型的項目！

「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目東側(cè)緊鄰黃浦江的上游河道——掘石港，將打造全長約2公里的西岸綠化景觀步道，約1.5公里長的跑道、沿河景觀大道，人文走廊、兒童老人休閑區(qū)等小品也將穿插其中。

效果圖

「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???建成后將可能是朱涇鎮(zhèn)較大的濱水綠地公園。茶余飯后在河邊漫步我想會是業(yè)主未來的日常。

效果圖

【水尚華庭】售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目建筑是新亞洲風(fēng)格，立面采用真石漆、質(zhì)感涂料、石材、鋁板、玻璃等材質(zhì)打造，整體效果時尚大氣。

項目效果圖

「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目景觀設(shè)計請到了泛亞國際，代表作有香港迪士尼樂園、北京奧林匹克選手村?？梢哉f社交、人性化的元素遍布園區(qū)，項目想做一個讓人愿意停留的園林，一個實實在在的生活能量場。

項目效果圖

【水尚華庭】售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???9#南側(cè)特設(shè)了兒童游樂區(qū)，增進(jìn)親子感情，釋放兒童天性。美國心理學(xué)家J.R.Harris，曾經(jīng)就影響孩子人格特質(zhì)的因素做了相關(guān)研究，表示除了50%來自遺傳基因外，其余40%~50%來自于孩子的同伴的影響。

項目效果圖「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

年輕人思想活躍，可能偶爾三五好友聚集會來一場思想碰撞。

在這里不用愁沒地方，設(shè)有中央會客廳、陽光草坪，隨時隨地都能成為你招待朋友的天然場地。

項目效果圖

值得一提的是，「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目為業(yè)主量身打造了一條健康樂跑跑道，有起跑區(qū)域-緩步區(qū)域-加速區(qū)域-休憩區(qū)域-沖刺區(qū)域，非常專業(yè)的跑道系統(tǒng)。

總的來說，「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目通過多種社交空間的設(shè)置，讓社區(qū)充滿“陪伴與人性化”的元素。

項目戶型圖及樣板間照

「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目戶型方面，推出約90㎡3房、約99㎡3房、約121㎡4房、約128㎡4房以及約135㎡4房。毛坯、精裝的皆有，大家可以自由選擇。

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約90㎡3房2廳1衛(wèi)樣板間照：「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

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約99㎡3房2廳1衛(wèi)樣板間照：

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項目區(qū)位配套

交通配套：

1/自駕出行：G15沈海高速，G60滬昆高速，G1501上海繞城高速，S36亭楓高速，S19新衛(wèi)高速，S32申嘉湖高速等多條高速，來往上海市中心，僅需1小時車程。G1501上海繞城高速轉(zhuǎn)G50滬渝高速約50分鐘抵達(dá)虹橋樞紐。

2/高鐵出行：「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???西側(cè)滬杭高鐵（杭州-虹橋）金山北站：直達(dá)車19分鐘到達(dá)虹橋樞紐

3/公交出行：公交車1路、2路（朱涇環(huán)線）

朱涇汽車站約600米，蓮朱專線：全程高速45-50分鐘可到達(dá)蓮花路地鐵站換乘1號線，其他各線路通往各區(qū)

軌交規(guī)劃中：

南楓線：

上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目，金山楓涇鎮(zhèn)至自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)（換乘兩港快線可直達(dá)上海東站和浦東機場）打通金山到浦東機場這條交通大動脈，享受交通便捷帶來城市發(fā)展的大提速。

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教育資源豐富：「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

1/項目一路之隔金山實驗小學(xué)（第一梯隊）

2/2公里范圍內(nèi)：

幼兒園：羅星幼兒園，東風(fēng)幼兒園，健康路幼兒園

小學(xué):朱涇小學(xué)，朱涇二小

初中：羅星中學(xué)，西林中學(xué)

高中：金山中學(xué)（區(qū)重點），朱涇中學(xué)

金山區(qū)第一實驗小學(xué)實景照片

醫(yī)療資源方面：「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

1/第六人民醫(yī)院金山分院(二甲）約2公里

2/婦幼保健院

3/朱涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

朱涇第六人民醫(yī)院金山分院（金山區(qū)中心醫(yī)院）實景照片

商業(yè)配套方面：「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

1/五福商業(yè)廣場約1公里（星巴克，必勝客，屈臣氏，狠牛火鍋，曼泰料理，金福門中餐廳，兒童樂園，大咖娛樂ktv，sevenpark面包店，服裝店等吃喝玩樂購一體）

2/金龍新街約1公里，餐飲休閑一條街

3/華潤萬家大型超市一路之隔，世紀(jì)聯(lián)華大型超市900米

實景照片

商業(yè)規(guī)劃：朱涇鎮(zhèn)將建設(shè)禹悅里項目，由禹洲集團(tuán)打造，「水尚華庭」售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???預(yù)計在今年年底到明年年初開工建設(shè)。禹悅里項目位于金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)東側(cè)，朱涇工業(yè)園區(qū)周邊，用地約17萬方，根據(jù)規(guī)劃，綜合體將涵蓋餐飲、零售、文化體驗等業(yè)態(tài)，包含購物中心、商業(yè)街、社區(qū)文化活動室、綜合健身房等配套。值得一提的是，該區(qū)域還包含近4萬平米的公共租賃房，有效促進(jìn)朱涇東片區(qū)完善商業(yè)配套，激活園區(qū)乃至朱涇的城鎮(zhèn)活力。

自然資源方面：朱涇鎮(zhèn)西部片區(qū)的花開海上生態(tài)園，對標(biāo)法國格拉斯香水小鎮(zhèn)，正在著力打造“上海南郊花海?芳香小鎮(zhèn)”。按照規(guī)劃，這里將建起精品酒店、民宿，配備品牌餐飲、精品零售、文創(chuàng)設(shè)計、鮮花市集、藝術(shù)家品牌館等精品商業(yè)，布局芳香廣場、芳香主題工坊、香道體驗館和芳香學(xué)院。

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樂高樂園度假區(qū)文旅ip：約8公里

2021年11月已經(jīng)開始動工，2024年預(yù)計開園

樂高樂園把目光投向了上海金山！全球最大的樂高樂園度假區(qū)之一，將與金山濱海、田園、古鎮(zhèn)等旅游元素交融交匯。助力金山進(jìn)一步成為上海國際化大都市的后花，版塊即將騰飛！

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