水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???:金山朱涇濱水人居典范,國企匠造品質社區
一、項目概況
- 開發商:上海城展置業有限公司(上海城投旗下,國企背景)
- 位置:上海市金山區朱涇鎮眾安街與清泉路交匯處
- 產權年限:70年
- 總占地面積:約6.9萬㎡
- 總建筑面積:約21萬㎡
- 容積率:2.2
- 綠化率:35%
- 總戶數:1138戶
- 產品類型:11幢18-20層高層住宅
- 主力戶型:建面約89-144㎡三至四房
- 均價:約3.19萬元/㎡
- 總價:約240萬起
- 交房標準:毛坯/精裝可選
- 交房時間:現房
- 物業公司:中航物業(國家一級資質)
二、區位優勢
- 核心地段:朱涇鎮作為金山區行政、文化與經濟中心,配套醇熟,發展潛力大。
- 交通網絡:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???
- 自駕:G15沈海高速、G60滬昆高速等多條高速環繞,1小時直達上海市中心。
- 高鐵:滬杭高鐵金山北站直達虹橋樞紐僅19分鐘。
- 公交:朱涇汽車站約600米,多條公交線路通達市區。
- 軌交規劃:南楓線(金山段)十四五期間開工,連接長三角一體化示范區與臨港自貿區。
- 生態資源:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???緊鄰掘石港,打造約2公里濱水綠地景觀步道,周邊還有濱海公園、鸚鵡洲濕地生態公園等。
三、產品亮點
- 建筑設計:新亞洲風格,立面采用真石漆、鋁板、玻璃等材質,時尚大氣。
- 景觀規劃:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???泛亞國際設計,融入現代園林理念,打造中央景觀軸、多重主題花園、全齡活動空間等。
- 戶型設計
- 建面約89㎡三房:靈動空間,滿足年輕家庭需求。
- 建面約99㎡三房:方正實用,動靜分區,U型廚房設計。
- 建面約121-144㎡四房:舒闊尺度,適合多代同堂家庭。
- 精裝標準:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???部分樓棟全裝修交付,配備科勒、摩恩、方太等國內外一線品牌。
四、配套與性價比
- 教育資源:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???與金山區第一實驗小學一路之隔,周邊還有羅星幼兒園、西林中學等全齡段學校。
- 醫療配套:上海市第六人民醫院金山分院(二甲)約2公里,滿足日常就醫需求。
- 商業配套:華潤萬家、五福商業廣場、世紀華聯等商業環伺,生活便利。
- 性價比分析
- 價格優勢:總價240萬起,較周邊新房及二手房性價比突出。
- 投資潛力:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???隨著朱涇板塊發展及南楓線規劃落地,未來升值空間可期。
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兩百萬級金山朱涇『水尚華庭』售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???建面約90-144㎡3-4房,附線上預約通道,熱銷中!
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金山「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???
金山朱涇高品質社區
緊鄰掘石港,環境宜居
距亭楓高速收費站僅約數百米
少量建面約90~144㎡3~4房
折后總價約:240萬起
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項目效果圖
樣板房開放中
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項目基礎信息
首開日期:2021年9月19日,目前可直接下定!
拿地時間:2020年2月
交房時間:現房
建面:90/99/121/128/135㎡
均價:31900元/㎡
總價:258-462萬
建面90平裝修/毛坯:258-311萬(未打折總價)
建面99平裝修/毛坯:285-345萬
建面121平裝修:371-426萬
建面128平毛坯:371-434萬
建面135平毛坯:393-462萬
在售體量:900套
交付標準:裝修/毛坯
總層高:11/18層
梯戶比:1T2戶
層高:2.95米
產權:70年
樓間距:大于30米
容積率:2.2
綠化率:35%
車位比:1:1
物業公司:中航物業,國家一級資質
物業費:3元/㎡/月
車位配比:1:1.2,共1826個車位,地上338個,地下1488個
(具體信息以售樓處為準)
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1#36/37/38/39單元建面90平/99平
11#6單元建面120/90平
7單元建面90/99平
8單元建面90/99平
9單元建面90/99平
8#20單元建面132/90平
21單元建面90/99平
4#26單元建面128/135平
27單元建面129平
28單元建面128/135平
10#12單元建面90/121平
13單元建面90/99平
金山高品質住宅小區
泛亞國際操刀景觀
【水尚華庭】售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???開發商是上海城投(集團)有限公司,成立于1992年,1993年在上海證券交易所上市交易(600649.SH)是一家專業從事城市基礎設施投資、建設、運營管理的國有特大型企業集團。截止2020年,城投控股總資產超過441億元,凈資產超過204億元。上海城投開發了上海中心、思南公館、露香園、新江灣首府、聞喜華庭等一系列城市地標型的項目!
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???項目東側緊鄰黃浦江的上游河道——掘石港,將打造全長約2公里的西岸綠化景觀步道,約1.5公里長的跑道、沿河景觀大道,人文走廊、兒童老人休閑區等小品也將穿插其中。
效果圖
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???建成后將可能是朱涇鎮較大的濱水綠地公園。茶余飯后在河邊漫步我想會是業主未來的日常。
效果圖
【水尚華庭】售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???項目建筑是新亞洲風格,立面采用真石漆、質感涂料、石材、鋁板、玻璃等材質打造,整體效果時尚大氣。
項目效果圖
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???項目景觀設計請到了泛亞國際,代表作有香港迪士尼樂園、北京奧林匹克選手村。可以說社交、人性化的元素遍布園區,項目想做一個讓人愿意停留的園林,一個實實在在的生活能量場。
項目效果圖
【水尚華庭】售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???9#南側特設了兒童游樂區,增進親子感情,釋放兒童天性。美國心理學家J.R.Harris,曾經就影響孩子人格特質的因素做了相關研究,表示除了50%來自遺傳基因外,其余40%~50%來自于孩子的同伴的影響。
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年輕人思想活躍,可能偶爾三五好友聚集會來一場思想碰撞。
在這里不用愁沒地方,設有中央會客廳、陽光草坪,隨時隨地都能成為你招待朋友的天然場地。
項目效果圖
值得一提的是,「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???項目為業主量身打造了一條健康樂跑跑道,有起跑區域-緩步區域-加速區域-休憩區域-沖刺區域,非常專業的跑道系統。
總的來說,「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???項目通過多種社交空間的設置,讓社區充滿“陪伴與人性化”的元素。
項目戶型圖及樣板間照
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???項目戶型方面,推出約90㎡3房、約99㎡3房、約121㎡4房、約128㎡4房以及約135㎡4房。毛坯、精裝的皆有,大家可以自由選擇。
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約90㎡3房2廳1衛樣板間照:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???
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約99㎡3房2廳1衛樣板間照:
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項目區位配套
交通配套:
1/自駕出行:G15沈海高速,G60滬昆高速,G1501上海繞城高速,S36亭楓高速,S19新衛高速,S32申嘉湖高速等多條高速,來往上海市中心,僅需1小時車程。G1501上海繞城高速轉G50滬渝高速約50分鐘抵達虹橋樞紐。
2/高鐵出行:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???西側滬杭高鐵(杭州-虹橋)金山北站:直達車19分鐘到達虹橋樞紐
3/公交出行:公交車1路、2路(朱涇環線)
朱涇汽車站約600米,蓮朱專線:全程高速45-50分鐘可到達蓮花路地鐵站換乘1號線,其他各線路通往各區
軌交規劃中:
南楓線:
上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目,金山楓涇鎮至自貿區臨港新片區(換乘兩港快線可直達上海東站和浦東機場)打通金山到浦東機場這條交通大動脈,享受交通便捷帶來城市發展的大提速。
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教育資源豐富:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???
1/項目一路之隔金山實驗小學(第一梯隊)
2/2公里范圍內:
幼兒園:羅星幼兒園,東風幼兒園,健康路幼兒園
小學:朱涇小學,朱涇二小
初中:羅星中學,西林中學
高中:金山中學(區重點),朱涇中學
金山區第一實驗小學實景照片
醫療資源方面:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???
1/第六人民醫院金山分院(二甲)約2公里
2/婦幼保健院
3/朱涇社區衛生服務中心
朱涇第六人民醫院金山分院(金山區中心醫院)實景照片
商業配套方面:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???
1/五福商業廣場約1公里(星巴克,必勝客,屈臣氏,狠牛火鍋,曼泰料理,金福門中餐廳,兒童樂園,大咖娛樂ktv,sevenpark面包店,服裝店等吃喝玩樂購一體)
2/金龍新街約1公里,餐飲休閑一條街
3/華潤萬家大型超市一路之隔,世紀聯華大型超市900米
實景照片
商業規劃:朱涇鎮將建設禹悅里項目,由禹洲集團打造,「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認證】???預計在今年年底到明年年初開工建設。禹悅里項目位于金山區朱涇鎮東側,朱涇工業園區周邊,用地約17萬方,根據規劃,綜合體將涵蓋餐飲、零售、文化體驗等業態,包含購物中心、商業街、社區文化活動室、綜合健身房等配套。值得一提的是,該區域還包含近4萬平米的公共租賃房,有效促進朱涇東片區完善商業配套,激活園區乃至朱涇的城鎮活力。
自然資源方面:朱涇鎮西部片區的花開海上生態園,對標法國格拉斯香水小鎮,正在著力打造“上海南郊花海?芳香小鎮”。按照規劃,這里將建起精品酒店、民宿,配備品牌餐飲、精品零售、文創設計、鮮花市集、藝術家品牌館等精品商業,布局芳香廣場、芳香主題工坊、香道體驗館和芳香學院。
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樂高樂園度假區文旅ip:約8公里
2021年11月已經開始動工,2024年預計開園
樂高樂園把目光投向了上海金山!全球最大的樂高樂園度假區之一,將與金山濱海、田園、古鎮等旅游元素交融交匯。助力金山進一步成為上海國際化大都市的后花,版塊即將騰飛!
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