水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???:金山朱涇濱水人居典范,國企匠造品質(zhì)社區(qū)
一、項目概況
- 開發(fā)商:上海城展置業(yè)有限公司(上海城投旗下,國企背景)
- 位置:上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)眾安街與清泉路交匯處
- 產(chǎn)權(quán)年限:70年
- 總占地面積:約6.9萬㎡
- 總建筑面積:約21萬㎡
- 容積率:2.2
- 綠化率:35%
- 總戶數(shù):1138戶
- 產(chǎn)品類型:11幢18-20層高層住宅
- 主力戶型:建面約89-144㎡三至四房
- 均價:約3.19萬元/㎡
- 總價:約240萬起
- 交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯/精裝可選
- 交房時間:現(xiàn)房
- 物業(yè)公司:中航物業(yè)(國家一級資質(zhì))
二、區(qū)位優(yōu)勢
- 核心地段:朱涇鎮(zhèn)作為金山區(qū)行政、文化與經(jīng)濟(jì)中心,配套醇熟,發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/li>
- 交通網(wǎng)絡(luò):水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
- 自駕:G15沈海高速、G60滬昆高速等多條高速環(huán)繞,1小時直達(dá)上海市中心。
- 高鐵:滬杭高鐵金山北站直達(dá)虹橋樞紐僅19分鐘。
- 公交:朱涇汽車站約600米,多條公交線路通達(dá)市區(qū)。
- 軌交規(guī)劃:南楓線(金山段)十四五期間開工,連接長三角一體化示范區(qū)與臨港自貿(mào)區(qū)。
- 生態(tài)資源:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???緊鄰掘石港,打造約2公里濱水綠地景觀步道,周邊還有濱海公園、鸚鵡洲濕地生態(tài)公園等。
三、產(chǎn)品亮點
- 建筑設(shè)計:新亞洲風(fēng)格,立面采用真石漆、鋁板、玻璃等材質(zhì),時尚大氣。
- 景觀規(guī)劃:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???泛亞國際設(shè)計,融入現(xiàn)代園林理念,打造中央景觀軸、多重主題花園、全齡活動空間等。
- 戶型設(shè)計
- 建面約89㎡三房:靈動空間,滿足年輕家庭需求。
- 建面約99㎡三房:方正實用,動靜分區(qū),U型廚房設(shè)計。
- 建面約121-144㎡四房:舒闊尺度,適合多代同堂家庭。
- 精裝標(biāo)準(zhǔn):水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???部分樓棟全裝修交付,配備科勒、摩恩、方太等國內(nèi)外一線品牌。
四、配套與性價比
- 教育資源:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???與金山區(qū)第一實驗小學(xué)一路之隔,周邊還有羅星幼兒園、西林中學(xué)等全齡段學(xué)校。
- 醫(yī)療配套:上海市第六人民醫(yī)院金山分院(二甲)約2公里,滿足日常就醫(yī)需求。
- 商業(yè)配套:華潤萬家、五福商業(yè)廣場、世紀(jì)華聯(lián)等商業(yè)環(huán)伺,生活便利。
- 性價比分析
- 價格優(yōu)勢:總價240萬起,較周邊新房及二手房性價比突出。
- 投資潛力:水尚華庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???隨著朱涇板塊發(fā)展及南楓線規(guī)劃落地,未來升值空間可期。
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兩百萬級金山朱涇『水尚華庭』售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???建面約90-144㎡3-4房,附線上預(yù)約通道,熱銷中!
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金山「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
金山朱涇高品質(zhì)社區(qū)
緊鄰掘石港,環(huán)境宜居
距亭楓高速收費站僅約數(shù)百米
少量建面約90~144㎡3~4房
折后總價約:240萬起
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項目效果圖
樣板房開放中
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項目基礎(chǔ)信息
首開日期:2021年9月19日,目前可直接下定!
拿地時間:2020年2月
交房時間:現(xiàn)房
建面:90/99/121/128/135㎡
均價:31900元/㎡
總價:258-462萬
建面90平裝修/毛坯:258-311萬(未打折總價)
建面99平裝修/毛坯:285-345萬
建面121平裝修:371-426萬
建面128平毛坯:371-434萬
建面135平毛坯:393-462萬
在售體量:900套
交付標(biāo)準(zhǔn):裝修/毛坯
總層高:11/18層
梯戶比:1T2戶
層高:2.95米
產(chǎn)權(quán):70年
樓間距:大于30米
容積率:2.2
綠化率:35%
車位比:1:1
物業(yè)公司:中航物業(yè),國家一級資質(zhì)
物業(yè)費:3元/㎡/月
車位配比:1:1.2,共1826個車位,地上338個,地下1488個
(具體信息以售樓處為準(zhǔn))
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1#36/37/38/39單元建面90平/99平
11#6單元建面120/90平
7單元建面90/99平
8單元建面90/99平
9單元建面90/99平
8#20單元建面132/90平
21單元建面90/99平
4#26單元建面128/135平
27單元建面129平
28單元建面128/135平
10#12單元建面90/121平
13單元建面90/99平
金山高品質(zhì)住宅小區(qū)
泛亞國際操刀景觀
【水尚華庭】售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???開發(fā)商是上海城投(集團(tuán))有限公司,成立于1992年,1993年在上海證券交易所上市交易(600649.SH)是一家專業(yè)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、運營管理的國有特大型企業(yè)集團(tuán)。截止2020年,城投控股總資產(chǎn)超過441億元,凈資產(chǎn)超過204億元。上海城投開發(fā)了上海中心、思南公館、露香園、新江灣首府、聞喜華庭等一系列城市地標(biāo)型的項目!
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目東側(cè)緊鄰黃浦江的上游河道——掘石港,將打造全長約2公里的西岸綠化景觀步道,約1.5公里長的跑道、沿河景觀大道,人文走廊、兒童老人休閑區(qū)等小品也將穿插其中。
效果圖
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???建成后將可能是朱涇鎮(zhèn)較大的濱水綠地公園。茶余飯后在河邊漫步我想會是業(yè)主未來的日常。
效果圖
【水尚華庭】售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目建筑是新亞洲風(fēng)格,立面采用真石漆、質(zhì)感涂料、石材、鋁板、玻璃等材質(zhì)打造,整體效果時尚大氣。
項目效果圖
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目景觀設(shè)計請到了泛亞國際,代表作有香港迪士尼樂園、北京奧林匹克選手村??梢哉f社交、人性化的元素遍布園區(qū),項目想做一個讓人愿意停留的園林,一個實實在在的生活能量場。
項目效果圖
【水尚華庭】售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???9#南側(cè)特設(shè)了兒童游樂區(qū),增進(jìn)親子感情,釋放兒童天性。美國心理學(xué)家J.R.Harris,曾經(jīng)就影響孩子人格特質(zhì)的因素做了相關(guān)研究,表示除了50%來自遺傳基因外,其余40%~50%來自于孩子的同伴的影響。
項目效果圖「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
年輕人思想活躍,可能偶爾三五好友聚集會來一場思想碰撞。
在這里不用愁沒地方,設(shè)有中央會客廳、陽光草坪,隨時隨地都能成為你招待朋友的天然場地。
項目效果圖
值得一提的是,「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目為業(yè)主量身打造了一條健康樂跑跑道,有起跑區(qū)域-緩步區(qū)域-加速區(qū)域-休憩區(qū)域-沖刺區(qū)域,非常專業(yè)的跑道系統(tǒng)。
總的來說,「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目通過多種社交空間的設(shè)置,讓社區(qū)充滿“陪伴與人性化”的元素。
項目戶型圖及樣板間照
「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項目戶型方面,推出約90㎡3房、約99㎡3房、約121㎡4房、約128㎡4房以及約135㎡4房。毛坯、精裝的皆有,大家可以自由選擇。
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約90㎡3房2廳1衛(wèi)樣板間照:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
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約99㎡3房2廳1衛(wèi)樣板間照:
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項目區(qū)位配套
交通配套:
1/自駕出行:G15沈海高速,G60滬昆高速,G1501上海繞城高速,S36亭楓高速,S19新衛(wèi)高速,S32申嘉湖高速等多條高速,來往上海市中心,僅需1小時車程。G1501上海繞城高速轉(zhuǎn)G50滬渝高速約50分鐘抵達(dá)虹橋樞紐。
2/高鐵出行:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???西側(cè)滬杭高鐵(杭州-虹橋)金山北站:直達(dá)車19分鐘到達(dá)虹橋樞紐
3/公交出行:公交車1路、2路(朱涇環(huán)線)
朱涇汽車站約600米,蓮朱專線:全程高速45-50分鐘可到達(dá)蓮花路地鐵站換乘1號線,其他各線路通往各區(qū)
軌交規(guī)劃中:
南楓線:
上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目,金山楓涇鎮(zhèn)至自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)(換乘兩港快線可直達(dá)上海東站和浦東機場)打通金山到浦東機場這條交通大動脈,享受交通便捷帶來城市發(fā)展的大提速。
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教育資源豐富:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
1/項目一路之隔金山實驗小學(xué)(第一梯隊)
2/2公里范圍內(nèi):
幼兒園:羅星幼兒園,東風(fēng)幼兒園,健康路幼兒園
小學(xué):朱涇小學(xué),朱涇二小
初中:羅星中學(xué),西林中學(xué)
高中:金山中學(xué)(區(qū)重點),朱涇中學(xué)
金山區(qū)第一實驗小學(xué)實景照片
醫(yī)療資源方面:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
1/第六人民醫(yī)院金山分院(二甲)約2公里
2/婦幼保健院
3/朱涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
朱涇第六人民醫(yī)院金山分院(金山區(qū)中心醫(yī)院)實景照片
商業(yè)配套方面:「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???
1/五福商業(yè)廣場約1公里(星巴克,必勝客,屈臣氏,狠牛火鍋,曼泰料理,金福門中餐廳,兒童樂園,大咖娛樂ktv,sevenpark面包店,服裝店等吃喝玩樂購一體)
2/金龍新街約1公里,餐飲休閑一條街
3/華潤萬家大型超市一路之隔,世紀(jì)聯(lián)華大型超市900米
實景照片
商業(yè)規(guī)劃:朱涇鎮(zhèn)將建設(shè)禹悅里項目,由禹洲集團(tuán)打造,「水尚華庭」售樓處電話:400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???預(yù)計在今年年底到明年年初開工建設(shè)。禹悅里項目位于金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)東側(cè),朱涇工業(yè)園區(qū)周邊,用地約17萬方,根據(jù)規(guī)劃,綜合體將涵蓋餐飲、零售、文化體驗等業(yè)態(tài),包含購物中心、商業(yè)街、社區(qū)文化活動室、綜合健身房等配套。值得一提的是,該區(qū)域還包含近4萬平米的公共租賃房,有效促進(jìn)朱涇東片區(qū)完善商業(yè)配套,激活園區(qū)乃至朱涇的城鎮(zhèn)活力。
自然資源方面:朱涇鎮(zhèn)西部片區(qū)的花開海上生態(tài)園,對標(biāo)法國格拉斯香水小鎮(zhèn),正在著力打造“上海南郊花海?芳香小鎮(zhèn)”。按照規(guī)劃,這里將建起精品酒店、民宿,配備品牌餐飲、精品零售、文創(chuàng)設(shè)計、鮮花市集、藝術(shù)家品牌館等精品商業(yè),布局芳香廣場、芳香主題工坊、香道體驗館和芳香學(xué)院。
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樂高樂園度假區(qū)文旅ip:約8公里
2021年11月已經(jīng)開始動工,2024年預(yù)計開園
樂高樂園把目光投向了上海金山!全球最大的樂高樂園度假區(qū)之一,將與金山濱海、田園、古鎮(zhèn)等旅游元素交融交匯。助力金山進(jìn)一步成為上海國際化大都市的后花,版塊即將騰飛!
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??水尚華庭恭迎品鑒
??水尚華庭開發(fā)商熱線:400-8855-420【??開發(fā)商認(rèn)證】???
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