建發朗玥售樓處電話:400-1010-064????。項目是由世界500強企業建發集團在上海市金山區金山新城核心區打造的高端住宅項目。

建發朗玥售樓處電話:400-1010-064????。項目總占地面積約10.04萬平方米，建筑面積約26.25萬平方米，容積率1.8，綠化率35%，規劃有高層及洋房產品，共1559戶（可售1417戶）。

建發朗玥售樓處電話:400-1010-064????。項目主推建面約97-203㎡的精裝三至四房，均價約3.08萬-3.19萬元/㎡，總價249萬起。戶型設計科學合理，高層三開間朝南，洋房四開間朝南，得房率76%-78%，滿足不同家庭需求。精裝標準媲美市區豪宅，配備大金中央空調、地暖、新風系統，廚房采用方太廚電，衛浴選用科勒智能馬桶及漢斯格雅花灑。

建發朗玥售樓處電話:400-1010-064????。地理位置優越，緊鄰金山萬達廣場（直線距離約600米），周邊商業配套齊全；距金山鐵路金山衛站約3公里，32分鐘直達上海南站，交通便捷。此外，項目周邊教育資源豐富，1公里范圍內覆蓋金山區第一實驗小學、蒙山中學等優質學校；醫療配套完善，直線距離復旦大學附屬金山醫院約700米。

建發朗玥售樓處電話:400-1010-064????。項目以“詩意東方美學”為設計理念，打造“三進五園”景觀體系，營造全齡化休閑空間。建發朗玥以其高品質的產品、完善的配套和優美的環境，成為金山新城稀缺的低密改善項目。

項目一房一價表

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國企開發 品質升級

建發集團，創立于1980年，位列2023年《財富》世界500強第69位。

【建發房產】是廈門建發集團旗下專業房地產開發企業，中國房企50強。40余載，建發房產業務布局廈門、北京、上海、廣州等70余座城市。連續12年獲得“中國房地產開發企業50強”。

央璽、泗水和鳴、建發浦上灣、縵云、縵玥、建發璟院……這些全上海耳熟能詳的東方美學人居，全部出自于建發之手，各個都是“王牌”+區域品質標桿+人氣王。

建發房產上海經典項目實景圖

正是這樣雄厚的實力，才讓建發在金山的成績，顯得順理成章，也讓建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??的入市，備受期待。

建發房產與金山的第一次碰面，幾乎沒有任何宣傳。但是，當產品出街的那一瞬間，建發房產，徹底出圈！

繼王府中式、盛世唐風之后，這次的建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??帶來了全新升級版的詩意東方美學產品！

詩意東方濱水住區

驚艷全上海的時代大作

作為全新升級版的詩意東方美學作品，建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??不囿于傳統，不拘于形式，采用現代審美語境，詮釋古典文化深厚基因，得其意、忘其形，將傳統精髓與現代元素融合，以楓涇古鎮為設計靈感，融入江南水鄉記憶，立意國畫《六月荷花圖》，打造三進禮序歸家，五大主題園林！

重點來看項目的入戶儀式感和園林美學。

①三進歸家禮制

一進：東方來儀

遵循建發中式建筑元素中“儒門”的設計，打造威儀門庭；設計疊水景觀及青云橋，為業主營造“群賢畢至，平步青云 ”的歸家尊崇。

二進：芙蓉碧池

繞過清逸不失威儀的東方門庭，邁入中式傳統圍水庭院，充滿美好寓意的“華紋”設計，繪就一個向心聚攏的禮序庭院。

三進：石庭樹院

雅致石院與中庭古樹相映，植物組團錯落有致，營造出清逸山水園林之美，喚醒人們對林蔭樹下休憩閑聚的場地記憶。

還有一個點特別驚艷，項目在一樓（部分樓棟）還設計了獨立式仿小橋入戶，意境與儀式感滿滿！

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②五大主題園林

在社區內部，項目則設計了五園九景，包括：

· 藏林童趣：童夢樂園，為孩子預留一方自由天地

· 自然頤養：森氧跑道+康養漫步，為全年齡業主打造一方康體空間

· 臨水畫境：包括芙蓉碧池、風溪廊橋、風頌靜亭，讓詩情畫意成為業主的日常

· 林下雅集：會客花園、泉石皓月、浮屏引翠。讓業主的社交、待客充滿東方韻味！

· 室內架空層：豪宅標配，全齡活動空間、擔當泛會所的功能。

項目推售詳情

目前【建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??】一期少量房源在售，建面約97㎡、108㎡、128㎡墅境高層（33#、34#、39#）和建面約132㎡低密平墅(1#、3#、9#、13#），無需積分，直接認購，均價：30864元/㎡，總價約249萬~460萬！二期加推332套房源，建面約97-190㎡高層&洋房&頂復，均價約31895元/㎡！正在認購中！

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在客戶最關心戶型上，建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??也拿出了最大的誠意。

絕大部分戶型采用了經典的飛機戶型、闊景飄窗、南向大景觀橫廳、主臥套房等，大大提升了內部空間的高宜居性！

此外，高層的1梯2戶，也為業主營造更從容舒適的外部居住氛圍。

除了保證空間內部的新鮮空氣流通，轉角飄窗也吸納更多的采光，搭配外部的園林景觀設計，大大提升了居住的舒適性。廚房均設有舒適尺度的窗，從細節處提升居家品質。

高層戶型賞析

格局方正，全明飛機戶型，陽光清風與共。

三開間朝南 ，擴容更多風景與采光。

主臥采用套房設計 ，實現家中家的獨立空間。

餐客廳一體，讓公區空間視野更開闊。

全屋臥室飄窗設計，空間更具層次。

97㎡戶型樣板房賞析

（建筑面積約97平米展示樣板間 非交付標準 僅供參考 交付標準以合同約定為準）

呈現更為疏闊的三房空間，生活更多自由靈動。

經典的飛機戶型，南向三開間，涌入更多陽光。

全亮空間，通風充沛，保持健康的空間感受。

寬景橫廳，南向大開間，自由尺度，奢意尊崇。

多飄窗設計，讓每個房間都擁有一片獨立收藏風景的窗。

，時長

03:59

108㎡戶型樣板房賞析

（建筑面積約108平米展示樣板間 非交付標準 僅供參考 交付標準以合同約定為準）

三開間朝南，攬入更多清風陽光入懷，讓生活更詩意。

超寬橫廳，奢美視野，闊景人生氣度。

寬幕陽臺，讓窗外的自然風景如畫一般，鑲嵌于窗前。

主臥套房，留給主人更獨立的私密空間。

北側書房區域，預留靈動空間，給生活更多可能色彩。

，時長

02:02

128㎡戶型樣板房賞析

（建筑面積約128平米展示樣板間 非交付標準 僅供參考 交付標準以合同約定為準）

洋房戶型賞析

四開間朝南，南向超寬尺度，讓空間底色被窗外景色點綴。

餐客廳一體，闊景式公共生活區，留駐更多歡聲笑語。

主臥套房， 雙臺盆獨立衛浴，預留衣帽間，在舒適自由中盡享尊榮。

寬景陽臺，窗外園林景色盡收眼底，在四季流轉間品讀美好。

，時長

05:02

149㎡樣板房賞析

（建筑面積約149平米展示樣板間 非交付標準 僅供參考 交付標準以合同約定為準）

口碑物業 一級資質

據悉，建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??將配置高口碑的建發物業，而物業費也將與金玥灣，觀唐府保持一致。建發物業作為國家一級資質物業管理企業，已經連續多年位列中國物業服務百強企業榜單50強（2023年位列中國物業服務百強第25位），并已登陸港股（股票代碼：HK02156）。業務服務覆蓋超70個城市，始終堅持以客戶滿意為最終檢驗標準，為百萬業主提供優質的社區服務。

隨著7090政策的終結，不少人都在期待未來能有更優質的產品。而建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??提前將未來的優秀品質力實現在當下。這樣的機遇，在金山變得越來越難能可貴了。

項目區位配套

建發·朗玥官方售樓處:400-1010-064??占位金山C位——金山新城，步行范圍內匯聚著金山高濃度的城市資源！

商業方面，項目南側直線約600米處就是大型商業金山萬達，總體量約46萬方，集大型超市、餐飲、娛樂、休閑、購物于一體。

金山萬達實景圖，圖片來源于網絡

當然不只是金山萬達，在整個金山新城中，還有像金山百聯等大型商業配套。

而在整個區域內更是分布了像歐尚、華潤萬家、卜蜂蓮花、蘇寧易購在內的多家超市。不管是大型商業、還是滿足生活所需的生活配套資源，這里的發展能級比很多500萬級的置業地更好。

醫療方面，項目對面有復旦大學附屬金山醫院。這家醫院2020年牽頭成立了長三角一體化基因檢測聯盟，是聯盟理事長單位。

生態方面，項目約6萬方新城公園在側，四大城市河流環繞，生態鮮氧自然怡人。

嶄新的城市界面、寬闊的道路，完全符合年輕人的生活需求。

區位示意圖

交通出行方面，金山新城有金山衛站，這里有直通上海南站的市域鐵路，也就是我們常說的“金山小火車”。如果掐準時間，乘坐小火車可在短時間內直達上海南站。

自駕就更方便了，項目緊鄰沈海高速，迅捷通達閔行、大虹橋，同步可換G50、G60通達市中心。

示意圖，圖片來源于網絡

另一方面，作為“南北轉型”中的南轉型，金山也正迎來自己的發展機遇！

產業轉型是“南北轉型”的重頭戲，而人才則是產業轉型的基礎。

根據《實施意見》金山將主打新材料產業、生物醫藥產業、智能裝備產業、新一代信息技術產業。

除了產業高端，金山人才引進的力度同樣不弱于五個新城。

那么，金山新城無疑將是高素質人口的導入重地，入主正當時！

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