7月4日，經(jīng)省人民政府同意，省自然資源廳印發(fā)了《廣東省自然資源廳關(guān)于加快解決國(guó)有建設(shè)用地上不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

《意見(jiàn)》適用范圍為2024年12月31日前國(guó)有建設(shè)用地上已建成銷(xiāo)售的城鎮(zhèn)住宅，未辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次或轉(zhuǎn)移登記，造成當(dāng)事人“登記難”，合法權(quán)益無(wú)法保障的歷史遺留問(wèn)題。

《意見(jiàn)》針對(duì)用地手續(xù)不完善、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)不完善、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)主體不清或缺失、竣工驗(yàn)收手續(xù)不完善、欠繳土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)、原分散登記的房屋土地信息不一致、跨宗地建設(shè)以及存在抵押查封等8種歷史遺留問(wèn)題類型提出了相應(yīng)的處置措施，為各地化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題提供政策依據(jù)。

《意見(jiàn)》指出，落實(shí)屬地責(zé)任，構(gòu)建“政府主導(dǎo)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)”的工作機(jī)制，協(xié)同推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解工作。要明確負(fù)面清單，守牢政策底線，嚴(yán)禁通過(guò)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化，嚴(yán)禁將按正常報(bào)建手續(xù)辦理的項(xiàng)目通過(guò)歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”、違反永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建設(shè)等情形，一律不得登記。

國(guó)有土地上已售（在用）的中小學(xué)校、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)事業(yè)單位用房等四類不動(dòng)產(chǎn)，國(guó)有建設(shè)用地上已售（在用）的商業(yè)、辦公、工業(yè)、公共（用）設(shè)施等房屋涉及的歷史遺留問(wèn)題可參照?qǐng)?zhí)行，駐粵部隊(duì)軍用土地房屋涉及的歷史遺留問(wèn)題建議參照?qǐng)?zhí)行。

據(jù)悉，《意見(jiàn)》自2025年8月4日起施行，有效期5年。

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