編者按：2018年4月，萬科競得曹仲南堤西路南-1（南）地塊，正式拉開和平灣的序幕，7年時間已過，和平灣已經告別最初的質疑，走向崢嶸。如今在人居環境、文旅產業、各項配套上逐步更新，成為沈陽市場上最特別的存在。

面對市場上的不同聲音與和平灣發展現狀，棟察樓市特別推出《七載筑城灣象更新》——棟察和平灣成長7周年主題策劃，共鑒城市美好新篇章。

城市發展蓬勃向上，各個板塊定位也會有所不同。

縱觀整個沈陽，在各個區分布著大大小小的板塊，而這些板塊由于城市占位、歷史底蘊的差異，都會呈現出不同的狀態。

自和平灣板塊規劃之初，就顯得與眾不同。這里無論是地價、房價及產品規劃上都處于城市領先地位，沒有一個拉胯的。

在親歷過和平灣發展的這些年，也就和平灣可以做到如此成績，那今天就一起去看看和平灣那些引領市場的產品。

沒有一個白給的全板塊三室起

談及產品，和平灣也是極具發言權。

近年來，和平灣板塊迎來萬科、華發、方大、中海、龍湖、華潤置地等眾多品牌房企，這也讓和平灣成為沈陽少有的全系品牌化項目的板塊。

從整體上來看，和平灣的項目大多容積率在2.0左右，這些產品多以高低配的小高層和洋房產品為主。與其他板塊相比，和平灣板塊內的建筑密度更低，也更適合人們居住。

此外，和平灣板塊內的產品定位高端，多為該品牌的高端產品系。從萬科的翡翠濱江系列到龍湖的天字系，再到中海的領館系列，再到各個品牌針對板塊精心打造的產品，都是其在城市內的頂端產品線。

從戶型上看，和平灣也是沈陽少有的全系三室起的板塊。板塊內產品均為三室、四室或者更大面積段的產品。這也讓整個板塊定位更純粹，圈層更匹配。而這些產品，也給人們提供更好地居住可能。

對此，深耕板塊多年的盛京方大房地產開發有限公司單洪廣先生也道出對和平灣發展的看法。其表示：2019年方大以15.62億，30%溢價在和平灣拿地，當時和平灣還像一個剛剛萌芽的種子，周邊只有零星項目在建，對于這片土地，方大不是單純做地產開發，而是希望參與一個板塊的價值孵化。

值得一提的是，集團投入3.5億元，為整個和平灣教育賦能。談及學校建設，單總則表示，這種“不計成本”的投入，是方大作為遼沈本土企業的特殊情懷。“我們深知教育是百年大計，為區域教育發展助力，這比單純的“蓋房子”更有意義。”

品質交付生活圖景逐步兌現

如今，行走在和平灣板塊內可以發現，從已經全盤交付的萬科翡翠濱江到華發和平首府、再到方大長白一品、中海領館壹號、華發龍湖天曜，板塊內的項目均已經進入到交付時代。

從產品交付上看，也贏得眾人的認可。

作為板塊內較早一批交付的項目，華發股份沈陽公司總經理郭仁義表示，截至目前，已有超過2000余戶家人選擇在這里開啟他們的生活新篇章。社區人氣日益興旺。社區活動中心定期組織豐富活動，鄰里關系愈發融洽，逐步形成了充滿活力與溫情的居住氛圍，讓陌生的鄰居變成了熟悉的朋友。

這份日益濃厚的社區溫情，是對我們工作的肯定，也是激勵我們不斷打磨細節、提升服務品質的動力源泉。

而在今年6月30日，板塊內的華發龍湖天曜項目也迎來Y4洋房交付。

對于產品交付，華發龍湖天曜營銷負責人李聞也道出自己的看法，其表示，2024年底已經完成首期產品的如期交付，累計交付了488戶。

如今在今年也迎來洋房交付，可以說曾經世界豪宅圖景，已經成為業主觸手可及的真實體驗。我們作為天字系的產品，從建筑、景觀、戶型、服務等多個方面都做到了高標準的交付。也讓每一個選擇天曜的客戶，都能感受到這份選擇是最值得的。

新品亮相和平灣從未止步

更為重要的是，今年和平灣也是迎來全新項目——潤啟和平里亮相，全新品牌、全新產品，帶動板塊煥新升級，助力區域發展。

2025年4月27日，位于和平灣的迎春街西-1地塊正式動工，正式宣告和平灣新項目的啟動。而隨著項目案名發布、外展開放、產品發布會的召開，這個和平灣的新產品也揭開神秘的面紗。

在產品上可以看到，其中最引人關注的當屬項目實際超高得房率的產品。在項目的產品中，高層實際得房率約95%-101%，洋房實際得房率最高約達103%。這也意味著同等建筑面積下，業主擁有更多遠超市場預期的實用戶內空間，引發眾人關注。

當談及和平灣未來的發展，板塊內的房企對于板塊的發展給予充分的肯定。其中華發股份沈陽公司總經理郭仁義表示，和平灣的未來畫卷，依然擁有廣闊的留白等待描繪，令人充滿期待。

在產業上，可以聚焦前沿的科技研發、匯聚決策力量的總部經濟、服務實體的高端金融，讓這里成為創新思想的孵化器和經濟增長的新引擎，為居民創造更多家門口的好機會。

7年，和平灣從無到有，又從有到澎湃向上，灣象更新。相信未來，和平灣也能給城市帶來更多驚喜和可能，值得期待。