惠東黃埠一村書記倒賣集體用地 外地人塞錢就可買地建房

近日惠州惠東縣黃埠鎮一村民反映：該村村書記將原本下面生產隊的自留地，擅自變更為集體用地，還將之倒賣給外地人建房。更有村民爆料，外地人只要給村里塞幾萬元，就可隨意在村里買地建房。

（望京州村隨處可見被倒賣的土地和在建房屋）

事發地在惠州惠東黃埠鎮望京州村。該村村民反映，自3、4年來，在村民不知情下，就出現村小隊的土地就被外地人占用的情況。有村民調查后證實，被占土地屬于村小隊自留地，但現已被變賣給他人，有的甚至在起地基建樓了。

眾村民不滿，來到村委討要說法。卻被告知原本屬于生產隊的自留地，現已經被村委變更為村集體用地，后更在村書記林永波主持下，這幾年陸續分塊賣給了外地人建房。

村民調查后，發現更多村里涉嫌違法賣地的細節：原本村小學后面約30畝土地，原是村生產二隊的自留地，屬于山林地。這兩年被現任村書記林永波和村小組負責人以140平方米2萬元的價格出售給了外地人。

在村民指引下，可以看到望京州村目前有多處土地已被外地人以各種名義占用，部分已經在建房。目前在建的這些房屋，有的已有兩三層樓高，部分樓房的主體接近完工，顯示這些樓房開建至少也有半年以上，也證實了村民“村里賣地已經有很長時間”的說法。

有生產小隊的村民拿出了惠東縣政府出具的《自留山證》，顯示被倒賣的部分土地，之前確實屬于村集體，并規定該區域植被林木和果實收成歸造林人所有。目前在生產隊成員和自留山的村民不知情下，被村干部以白菜價倒賣給了外地人。

（村民提供的《自留山證》，顯示該地屬村集體用地）

更有村民爆料，這幾年因為望京州村周邊正在搞開發，這一片的土地有了價值，很多外地人希望收購村里的土地，然后建房出租出售。根據相關法律法規，非本村村民不可在村里買地和建房。村干部便以“捐款”的名義，將土地變相出售給外地人，更利用本村村民的名義和身份，冒名辦理房屋報建手續，以達到建房賣房的目的。“只要給村里塞幾萬塊錢，就可以在村里隨便買地建房了，而且目前為止，所有房屋的報建手續都沒有齊備。”有村民表示。

（村里被倒賣的土地上建起的樓房）

翻閱國家相關法律法規，《中華人民共和國土地管理法》第九條和第十一條的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，且這些土地由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理。有法律界人士表示，農村集體土地所有權歸屬于村集體經濟組織，個人對集體土地僅具有使用權，而不具備所有權，因此不可以進行自由買賣。

望京州村民就村里涉嫌非法賣地建房一事，反映到黃埠鎮相關部門，后者表示將進行調查和協調，并在兩個月內進行回復。“希望政府相關部門依法處理，歸還村民的自留山，讓大家恢復種植以繼生活。”有村民表示。

關于京州村土地被占一事，將繼續關注后續發展。