99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

禪城,正在奪回失去的“中心”

0
分享至

最近,我和老城區算是干上了。

上周在成都老城區逛了一周,每天逛到腳抽筋,可謂“樂不思粵”,回來后又馬不停蹄地逛了一下佛山的嶺南天地與創意產業園。

為什么我突然愛逛老城區了?

正所謂“家有一老、如有一寶”,我感覺中國的超大特大城市,正在不約而同地認真對待自己的老城區了!

比如佛山禪城,這幾年就重振旗鼓,在空間重塑、科創回城、產業升級等方面奪回“失去的主場”。

01

禪城,老城區來了年輕人

有一天,我站在佛山嶺南天地的街頭,看著一群又一群年輕鮮活的面孔,我腦海里蹦出三句話:

第一句是:哦,老城區,來了年輕人!

第二句是:滿眼都是年輕人的地方,怎么還能叫老城區?

第三句是:這才是碳基生命的街區尺度呀。

大家知道,受汽車文明的影響,中國城市的新城新區,往往是以汽車的需求來設計的,導致街區的尺度非常大,過個馬路都可能要10分鐘,我調侃說那是“硅基生命”待的地方。

而老城區呢,在街區尺度上對碳基生命就友好得多,就兩個字:好逛

我們以前總喜歡貼標簽,說老城區“人口老齡化”、“產業空心化”、“基礎設施老化”等,但這次逛了永慶坊、嶺南天地之后才發現:

原來我排斥的不是老城區,只是臟亂差!老城區只要弄得干干凈凈,那比新城區好玩多了!

作為佛山的老城區,禪城很多地方就打理得不錯,一是干凈整潔,二是線下商業非常繁榮,既有嶺南天地、創意產業園、美陶灣這樣的特色商業街區,也有新DNA、天虹中心、環宇城、東方廣場等大型購物中心,未來還有萬象天地、金鉑中心、山姆會員店等網紅商業。

有人說,禪城是通過一堆網紅商業,捕獲了年輕人的芳心。

而年輕人多的地方,氛圍就是好,按照最新的網絡流行語,這叫做:呈現出一種經濟上行期的美。



禪城區戶外音樂節

城市空間中最大的變量是人的選擇與流動軌跡,當更多的年輕人傾向于在中心城區工作和居住,城市的中心性才能真正鞏固。

甚至我們可以說,一座城市的活力坐標并非均勻鋪展,而往往凝結于那些價值認同深刻的核心空間,祖廟、石灣等老城區的復興,便是對城市核心基因的致敬與重塑。

02

禪城,從“中心城區”到“城市中心”

可以說,禪城終于找回自己的賽道了,那就是學習上海、成都的老城區,死磕商業,而這也是禪城的比較優勢。

為什么呢?一是慣性優勢,禪城自古以來就是商業重鎮,明清時期曾與北京、漢口、蘇州并稱“天下四聚”,其作為商業中心早已深入人心。

二是地理位置,禪城位于佛山地理幾何中心,地鐵密度也是全市最高的,匯聚人流的成本最低。

三是空間形態,俗話說“寬街無鬧市”,而禪城老城區是典型的窄馬路、小街區、密路網,而且人口密度高、歷史街區多,天然適合搞商業。



佛山創意產業園

所以,禪城如果死磕商業,南海、順德是打不過的。

商業搞得好,有什么好處?用最低的成本,把年輕人搞過來!

很多新城新區,由于缺乏煙火氣,在吸引年輕人方面絞盡腦汁,效果往往也不好,但老城區的話,但凡有幾個好商業,年輕人便蜂擁而至。

得年輕人者得天下!年輕人都搞過來了,還怕產業不跟著來?

禪城區有個口號叫做:從“中心城區”走向“城市中心”。

以前我覺得這個事兒有難度,但現在覺得可以搞。為什么呢?因為整個城市化的方向遇到了一個史詩級的拐點,這也是一座千年古城在有限空間里實現“二次生長”。

大家去看看紐約、倫敦、北京、上海、成都的老城區發現,因為老城煥新做得好,很多科創公司開始從郊區新城搬回老城區,老外把這個叫“新城市主義”,咱們國內則稱之為“科創回城”。

因為科創公司的年輕人可不比上一輩的打工人,他們對生活是有要求的,要喝咖啡、看電影、逛潮玩……而這些五光十色的生活場景,恰恰是老城區的“日常供給”。

著名規劃師馬向明有句話說得好,在“科創回城”的背景下,新錢用老建筑、老錢用新建筑,意思就是高知人才回歸老城區創業,不僅成本低,機會也更多。

你看,汽車文明與工業文明將人類拉到郊區轉了一圈,現在又被“煙火引力”拉回老城區了。

如今,文化空間、社區氛圍、生活圈層配套讓越來越多的年輕人和創業者選擇在禪城安居筑夢,從“路過”到“扎根”,“中心認同”正在人潮匯聚中重新凝聚強化。



露天音樂節(Ai制圖)

03

禪城,用土拍市場印證“中心回歸”

城市化發展到今天,老城區的價值于被看見。

禪城作為佛山的老城區,正在用真金白銀的土拍市場印證“中心回歸”這一定律。

就在5月底,當很多城市的地塊還在流拍時,禪城居然溢價成交了一宗商住地塊——金城街地塊,上一次溢價成交還是兩年前。

6月27日,佛山市星通半導體摘得位于禪城區南莊一宗約90畝的工業地塊,項目預計帶動投資約45億,達產后的年產值達30億元,將打造大灣區規模最大的芯片測試封裝基地。

6月30日,禪城祖廟商圈又出讓了一塊商業用地,知名商業運營商金鉑商業成功入駐朝東一號城更項目地塊,將投資10億元建設高端商業綜合體。

同日,禪城又再接再勵掛出了南莊千畝產業園的一塊工業用地。

禪城為何能在土拍市場上逆勢飄紅?

土地價值的背后是城市價值,企業用真金白銀到禪城拿地,是對禪城區位價值和營商環境的最大認可。

一方面,現在經濟形勢比較困難,企業非常追求確定性,回歸中心城區拿地成為普遍共識,就算是廣州這樣的一線城市,外圍區的地這兩年也賣不動,但中心城區的地還是有人搶。

另一方面,禪城活力充沛,通過特色街區、老城活化、網紅商業、戶外音樂節等抓手提高了城市格調,年輕人蜂擁而至,這樣的城市面貌與精神風貌,自然讓企業信心倍增。



佛山國潮音樂節現場,圖源:禪城發布

第三,禪城的服務好,以前面提到的星通半導體項目為例,禪城招商團隊上演了一場“閃電攻堅戰”:在3月5日了解到項目方增資擴產信號后,招商團隊連夜制定專項方案,區主要領導帶隊洽談,3月21日完成協議簽訂并在當月實現項目公司落戶。

換句話說,從意向捕捉到簽約,僅用16個晝夜,刷新禪城重大項目落地速度,這種“無事不擾、有求必應”的服務精神,讓企業感到很踏實。

值得一說的還有,不了解禪城的人,會誤認為禪城“沒有地”了……的確,曾經的禪城,空間瓶頸、載體缺乏等問題如同“緊箍咒”,但如今禪城高舉“佛山之心”大旗,攻堅克難,成功殺出重圍。

據報道,現在的禪城是歷史上工業用地和載體空間最為充裕的階段,目前禪城已整備工業用地3149畝,超過了過去15年出讓國有工業用地的總和,今年還可以新增一個千畝的產業園區,未來還有更多。

可見,作為佛山城市中心的禪城,不僅在高端服務業方面發揮引領效應,同時在都市工業和先進制造業方面也留足了空間

進可攻退可守,這樣的禪城,像一塊永遠在生長的城市拼圖,充滿著無限的可能性,拒絕被單一標簽框定。

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
阿什拉夫賽后把球衣送給恩師古蒂,古蒂:他在攻防兩端都做出貢獻

阿什拉夫賽后把球衣送給恩師古蒂,古蒂:他在攻防兩端都做出貢獻

直播吧
2025-07-10 08:36:12
突傳消息!他因病逝世,年僅58歲

突傳消息!他因病逝世,年僅58歲

南方都市報
2025-07-07 12:56:40
試戲揭秘:比帶套傳言更瘋狂

試戲揭秘:比帶套傳言更瘋狂

小莫哥哥野釣日記
2025-01-09 19:33:25
投降吧!我們是斗不過工商銀行的...

投降吧!我們是斗不過工商銀行的...

金石隨筆
2025-07-10 12:48:05
64歲老太讓退伍軍人讓座遭拒被氣死,家屬索賠100萬,結果出人意料

64歲老太讓退伍軍人讓座遭拒被氣死,家屬索賠100萬,結果出人意料

風起青萍之未
2025-07-07 16:43:42
李小璐生子風波再起!更多內幕被扒后,與賈乃亮復合一事水落石出

李小璐生子風波再起!更多內幕被扒后,與賈乃亮復合一事水落石出

白面書誏
2025-07-10 00:21:31
遼寧前三名均破40℃!“可憐的雨”要來了……

遼寧前三名均破40℃!“可憐的雨”要來了……

沈陽百姓一家親
2025-07-10 12:23:37
德約vs辛納!阿爾卡拉斯沖背靠背歷史,溫網四強巔峰對決來襲!

德約vs辛納!阿爾卡拉斯沖背靠背歷史,溫網四強巔峰對決來襲!

蘭亭墨未干
2025-07-10 12:52:08
世一左+世一右?阿什拉夫創造3次機會最多,門德斯搶斷過人全成功

世一左+世一右?阿什拉夫創造3次機會最多,門德斯搶斷過人全成功

直播吧
2025-07-10 06:07:04
女乞丐在門口7年,保安經常幫助她,保安被開除,女乞丐:跟我來

女乞丐在門口7年,保安經常幫助她,保安被開除,女乞丐:跟我來

時尚的弄潮
2025-07-09 12:08:14
新能源公交車上有疑似汽油味 司機詢問無果要求所有乘客下車

新能源公交車上有疑似汽油味 司機詢問無果要求所有乘客下車

封面新聞
2025-07-09 19:15:21
拿到中國稀土許可后,歐盟突然翻臉展開報復,中國一招精準反制

拿到中國稀土許可后,歐盟突然翻臉展開報復,中國一招精準反制

一個有靈魂的作者
2025-07-10 12:17:58
天水兒童血鉛事件:三大疑點有待國家級調查解答

天水兒童血鉛事件:三大疑點有待國家級調查解答

法經網
2025-07-10 08:16:17
女籃亞洲杯12人名單已明朗!2米26張子宇領銜 潘臻琦或再次被裁掉

女籃亞洲杯12人名單已明朗!2米26張子宇領銜 潘臻琦或再次被裁掉

籃球快餐車
2025-07-10 02:38:45
這一次,戴蛤蟆頭套賣不出貨的小楊哥,把人走茶涼體現得淋漓盡致

這一次,戴蛤蟆頭套賣不出貨的小楊哥,把人走茶涼體現得淋漓盡致

查爾菲的筆記
2025-06-24 21:15:53
國企的今日現象,已預示了他日后的歸宿

國企的今日現象,已預示了他日后的歸宿

邏輯與常識
2025-07-08 07:00:39
節目停播即失業,從主持人到“精神病”,李維嘉到底經歷了什么

節目停播即失業,從主持人到“精神病”,李維嘉到底經歷了什么

逍遙史記
2025-07-03 10:19:23
落錘丹佛媒體:掘金與瓦蘭達成留隊共識 合同第2年將轉為保障

落錘丹佛媒體:掘金與瓦蘭達成留隊共識 合同第2年將轉為保障

直播吧
2025-07-09 22:51:05
男子冒充外賣員入戶,與女主播發生6次關系,女子哭訴:還帶道具

男子冒充外賣員入戶,與女主播發生6次關系,女子哭訴:還帶道具

書畫藝術收藏
2025-07-02 19:10:03
向美國妥協后,越南總理找上中國表明立場,同時透露一關鍵信息

向美國妥協后,越南總理找上中國表明立場,同時透露一關鍵信息

男女那點事兒兒
2025-07-10 06:37:39
2025-07-10 13:47:00
孫不熟讀城市 incentive-icons
孫不熟讀城市
專注于城市研究
1484文章數 8360關注度
往期回顧 全部

頭條要聞

男子駕車致女友截癱后全家失聯 男方母親回應

頭條要聞

男子駕車致女友截癱后全家失聯 男方母親回應

體育要聞

北美四大職業聯盟 又多了一位中國球員

娛樂要聞

王陽慘了!孫菲菲揭其雙面人嘴臉

財經要聞

潮玩規模破千億的幕后故事

科技要聞

三星推三款折疊屏機 Fold 7起售價1999美元

汽車要聞

豪華不靠"裝" 奧迪Q6L e-ton的電動靈魂與豪華體魄

態度原創

健康
家居
本地
時尚
公開課

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

家居要聞

美式簡約 奢華不失優雅

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

你換什么發型都不好看的原因,可能不是臉!

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 大连市| 富川| 湘潭县| 呼玛县| 久治县| 天祝| 镶黄旗| 新建县| 清水河县| 潞西市| 澄迈县| 定南县| 屏山县| 天峨县| 封丘县| 榆树市| 油尖旺区| 洛南县| 天等县| 高平市| 临桂县| 兴和县| 北流市| 军事| 安图县| 洪洞县| 蓬安县| 门源| 伊通| 临城县| 罗源县| 南宁市| 西峡县| 新野县| 新巴尔虎右旗| 土默特左旗| 探索| 宜阳县| 云梦县| 高淳县| 延吉市|