2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。

海晟集團秉承“產品力為根、服務力為脈” 的理念，打造了多個人居佳作。其中“海晟·山和云畔” 項目，憑借卓越的設計、精工品質及全方位服務，榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”稱號；“海門·桃花源” 項目，則融合蘇式園林精髓與當代東方居住理念，成功摘得“2025中國樓盤產品力標桿項目”榮譽。

圖： 海晟集團海泰置業副總經理呂亞軍先生 與會并領獎

圖： 海晟集團海泰置業項目總經理苗青松先生 與會并領獎

圖： 海晟·山和云畔獲 獎證書

圖：海門·桃花源獲 獎證書

海晟集團——城市運營商重塑當代人居價值體系

作為綜合城市服務商，海晟集團充分發揮國企資源優勢，旗下地產板塊創新構建"開發+運營+產融"三維賦能體系，精心打造覆蓋全生命周期的五大產品戰略矩陣——精質生活系、時代都會系、東方人文系、傳世典藏系、產城引擎系。通過差異化產品布局，海晟持續刷新區域人居標桿，推動產城融合發展，彰顯國企擔當，其高品質住宅開發領域的創新實踐，贏得了行業的高度贊譽與廣泛認可。

海晟·山和云畔——無界共生 定義生態人居新高度

作為海晟集團高端住宅力作，海晟·山和云畔榮膺南通首個"鉑金級健康社區"，由方大建筑、綠城環境、矩陣縱橫聯袂打造，雄踞海門府南中軸核心。項目坐擁"政商芯+生態核+教育圈"黃金區位，以七星級配套與沉浸式生活場景，成就長三角封面級傳世資產。

2024年，中指研究院基于國內外住宅標準研究，提出"好房子"應具備安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀六大核心特征。海晟·山和云畔通過六大維度創新實踐，不僅完美契合國家"好房子"標準，更為高端住宅可持續發展樹立行業標桿。

【健康舒適】人本精研，筑就宜居肌理

01

? 規劃革新：項目突破80米限高常規，15-17層小高層+別墅黃金組合，采用"北高南低"布局優化采光通風，實現60米超尺度樓間距，保障充足日照與景觀視野；

? 景觀精研：整體抬高1.8米的場地設計，巧妙融合外部自然景觀與內部造景藝術。西側采用創新邊廳與景觀陽臺設計，將自然引入室內；別墅區打造四季變幻的立體園林，營造移步換景的歸家體驗。

? 戶型研磨：全系產品3.15-3.3米優越層高，賦予生活更多可能:261㎡戶型，配備約100㎡270°環幕端廳，盡攬府南綠廊生態畫卷；336㎡四代宅戶型，創新融合錯層花園、LDKB一體化合廳、270°環幕視野，配合全套房與總裁級主臥設計，實現"空間平權" 與 "場景自由" 的雙重突破。

? 歸家營造：從寶格麗落客環島啟程，五越山海尋得的雙松儀仗靜立迎賓，約68米鎏金門廊如展開的畫卷，大直徑鎏光云頂之下，光影在香檳金鋁板間流轉。穿過風雨連廊，下沉庭院的瀑布輕語，九重歸家禮序，讓尊雅，流淌于每個無聲設計的細節。

【智慧科技】數智賦能，重構生活場景

02

作為南通首個“鉑金級健康社區”，項目在空氣、水、舒適、健身、人文、服務、創新等多個方面達到最高健康標準。項目采用三玻兩腔中置百葉窗，配備人臉識別門禁+隱形電子圍欄+紅外光幕三重復合安防系統，實現“美學與安全共生”的奢品級守護。同時深度合作華為智能家居產品，實現設備互聯，提供家庭安防、影音娛樂、節能控制等場景化解決方案。

【協調美觀】匠心美學，勾勒建筑藝術

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項目融入寶格麗藝術基因——創新性地將歐拉螺線融入建筑肌理，設計淺溶香檳金鋁板立面、陣列式門庭規制、珠寶符號景觀廊架；美學生活館打造鎏光云頂、珠寶長廊、靈蛇旋梯構成美學地標；景觀體系由綠城御用大師——宋淑華操刀，融合四季花境、夜光跑道、云端氧吧，營造"一帶兩軸一環多園"的摩登園林。

【全齡友好】無界關懷，臻筑全維配套

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區別于傳統會所單一功能，項目匠心打造約3000㎡寶格麗藝術會所，涵蓋美學運動館、室內高爾夫、私人影院、星空劇場、山和私宴廳等13大高端生活場域。中心樓棟創新設置主題架空層，融合親子互動、長者頤養、青年社交等全齡功能空間，配合綠城物業"四保四樂"服務體系，構建覆蓋全生命周期的品質生活生態圈。

【精研品質】綠色基因，構筑全周期防護

05

項目推出專業評分體系，推行透明化工地管理，力求嚴控施工品質；抗震設計嚴格遵循高標準，有效提升災害抵御能力；科學優化社區風環境，保障日常活動安全；并采用智能化沉降監測技術，確保建筑長期穩定。

【綠色低碳】生態革命，領航零碳未來

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以"全生命周期低碳"為核心理念，優先選用國家三星級綠色建材，壓縮供應鏈碳足跡的同時，確保材料生產過程的低碳化；同時主體結構采用預制率裝配式體系，大幅提升施工精度減少資源損耗，構建資源循環生態鏈。

海門·桃花源——一席東方雅筑，復刻江南千年風雅

隨著我國房地產市場供求關系發生重大變化，房地產企業也以回歸居住本質為導向，緊跟客戶需求，打造差異化體驗社區，增強產品核心競爭。海門·桃花源以“活態文化容器”姿態，重新定義著高端人居的深層價值。它不止于建筑，更是一場跨越千年的文明對話——以非遺匠造為魂，以低密生態為基，將蘇園意境、現代科技與世家禮序深度融合，重構傳統與現代共生的居住哲學。這既是對東方棲居美學的時代詮釋，更為行業樹立了文化自信與技術革新交融的標桿典范。

本次中指研究院對產品力標桿項目的選擇標準主要包含建筑規劃、社區空間與景觀、戶型設計、科技含量與質量四大維度。海門·桃花源全面、系統地展示了項目鮮明的產品特色和代表性。

規制天成：低密布局，東方氣韻傳世

01

項目以1.3超低容積率打造318席臻品宅邸，含56席珍稀中式合院。遵循東方禮制，采用坐北朝南的"太師椅"布局，矩形寶鼎形制彰顯傳統智慧。北高南低的設計既藏風聚氣，又實現景觀最大化，窗窗成畫。稀世合院堪稱傳世之選。

園境如詩：五進制園林，全齡詩意棲居

02

社區以“一軸一街八巷四芯五園”五進制格局，復現江南園林的移步換景：亭臺廊軒錯落，漏窗月洞門掩映，中心水苑倒映天光云影。園中更藏納傳世瑰寶：150年羅漢松屹立，純正太湖石疊山理水，百年黑松、羽毛楓等20余種珍稀名木點綴其間，每一處皆成藝術。從大處的屋面、屋脊、花窗、圍墻，到細微的勒腳、戧角處理，均由香山幫老匠人親手打造，細膩度遠超市面上多數中式大宅，實現了文化基因的活態傳承。同時項目配套酒店式會所集恒溫泳池、健身空間、私宴廳于一體，從建筑景觀到配套設施，都為業主提供了高品質的生活保障，體現了項目卓越的產品力。

戶型至境：闊尺空間，演繹世家風華

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項目以低密規劃奠定高端居住基調，以闊尺空間為核心，通過中式合院、國風疊墅和平層官邸三大形態，演繹世家風華：合院以圍合庭院和挑空客廳彰顯氣度，以“L”型圍合270°庭院，一層橫廳約13米面寬，實現陽光充盈和視野通透；疊墅強調獨立入戶與觀景露臺，約11米奢華橫廳與約7.7米空中庭院，成為浪漫生活注腳；平層官邸則以91%超高得房率和四開間朝南設計，最大約25米面寬定義奢闊尺度。整體設計聚焦于尊貴體驗、私密性與全家庭舒適性，突出其作為東方雅筑的哲學實踐。

精工品質：現代科技，淬煉傳世根基

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海門·桃花源以嚴苛標準詮釋“產品力”真諦。大平層率先采用全鋁板外立面，歷久彌新，彰顯現代東方美學；全屋系統門窗提升隔音保溫性能。地庫空間顛覆想象：全水磨石車道光潔如鏡，鋁格柵吊頂車道與透光云石星空大堂，賦予歸家七星級儀式感。綠城高端物業服務首入海門，以連續13年滿意度榜首的經驗，守護桃源日常的每一份靜謐與尊貴。

海晟集團以卓越表現深刻詮釋了“好房子”的內涵，從深耕南通到布局全國，每一步都彰顯了匠心精研與對品質的極致追求。展望未來，期待海晟繼續秉承“做城市生長的編織者”之志，以當之無愧的品質標桿與城市共建者姿態，賦能城市長遠生長。