長沙龍湖觀萃，就是龍湖產品力醞釀的最新作品。

耗時一年時間的細細打磨后，他們帶來了一個全新的人居樣本——POD社區。

POD社區是以城市公園為導向的開發模式，比如紐約的中央公園、新加坡的樟宜機場等。雖然兩者具備強烈的公共屬性，但主旨開發邏輯是一致的。

經過龍湖的創新改進，它把公園空間與住宅、商業、交通等城市功能深度融合，生態、消費、出行、就學、人居等相互滲透，在居住與生活體驗上近距離投射城市美好。

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項目POD模式構架示

長沙龍湖觀萃整個社區的空間序列經過精細設計，透露出清晰的功能梯度與動靜分區原則。

開福天街建筑規劃示意

天街商業體作為最具公共性與活力的城市界面，自然位于外圍或邊界區域，給整個社區塑造一種強烈的IP氣質。

商業體與住宅區之間拉開一定的距離，順勢規劃出一條社區商街。這不只是由動至靜的過渡地帶，也是室內商業的補充與延伸。

項目商街場景示意

商街不像室內商業，它在運營上基本不受營業時間等限制，這就使得一些業態得以精準落位。

比如早餐店、小酒館、咖啡吧，以及保健養生等等。

兩大業態類型聚合，就如同構造一座商業森林，全業態、全時段服務未來生活于此的人。

社區主通道，一條核心軸線編織出一條“空間-自然-藝術”交融的秩序軸線，空間序列開合交替，歸家儀式感與心境轉換漸進暗示，在便捷與寧靜之間取得了精妙的平衡。

項目景觀體系規劃示意

社區大門口，一棵百年紅果冬青，為了它跋涉七省尋獲后全冠移植。

項目社區大門規劃示意

這份態度就暗示了，龍湖觀萃的整個入園體系，是一套“超配”的高級玩法。

比如說，中央車站：

項目中央車站規劃場景示意

這項配置，往往只出現在“塔尖社區”中，這些社區房價多在400萬往上。

同在藝術天光穹頂的建造手法下，整合了各類交通動線的酒店式落客區，塑造出更具奢華感社區氣場，也將成為社區居民進出社區最重要的場景。

比如說，在回家的過道路途上，按照美術館的構建思路來打造沿途場景。他們取了個富有詩意名字，叫木語溪堂：

項目木語溪堂劃場景示意

比如說，“光影懸庭”：

項目“光影懸庭”規劃示意

社區會所，就嵌套在光影懸庭的周圍。

這是片區內首個做社區會所的項目。

眼下，社區會所已成為長沙樓市品質項目的一種標志，奢華雅致的空間表達倒是其次，關鍵是作為“客廳的延伸”，它可以極大地提高社區的生活方式和鄰里氛圍。

龍湖將觀萃項目的社區會所規模擴大到約2100㎡，這個數值甚至超過一些豪宅項目。

面積夠大的好處就是，未來呈現的功能就會越豐富。龍湖的功能規劃盡可能地貼合生活實際，做足舒適感。

陽光和風景可以透過巨大落地玻璃窗投入健身館，大幅降低運動過程中的枯燥與壓力：

項目社區會所功能規劃示意

明亮、寬敞的空間內，他們將棋牌室私密感拉滿，構成鄰里親友間消遣娛樂的好去處：

項目社區會所功能規劃示意

KTV影院、高爾夫、茶室、私宴廳、斯諾克等這些動靜不一、場景各異的專業場館也被納入社區會所中，在社區內形成一個超級活力場。

項目社區會所功能規劃示意

POD模式也好，超配社區也罷，龍湖的規劃邏輯其實在傳遞的是一種擁抱城市、享受美好的生活精神。

它倡導大家走出家門，多點時間來到戶外，到商場試試新衣、到公園曬曬太陽、到健身房流流汗，或者捧著咖啡坐在街角放空自己……

戶型設計作為居住體驗最直接的承載者，是龍湖觀萃產品力的又一核心體現。

總體來說，戶型空間的高效性與舒適度則源于精心的平面設計與尺度把控。

作為遵循最新規范設計的產品，戶型普遍呈現出“扁平化”的特征，力求獲得更開闊的開間與相對合理的進深。

項目戶型設計示意

比如143㎡的戶型，客廳面寬做到了約5.5米及以上，176㎡戶型在不占用其他功能空間的條件下，客廳面寬更是做到約7.4米。

每一項，都是越級的規制。

這種顛覆式設計帶來是極致的開間進深比，不僅可以制造越級的空間感受與功能效率，最大化地提升了室內的通透感與采光通風效率。

住宅產品家庭公區內景示意

每一個功能空間的尺寸都經過反復推敲與精密計算。

大到客廳、主臥的面寬，小到廚房操作臺的長度、衛生間的布置，都力求在有限面積內實現空間利用效率與居住舒適度的最佳平衡，避免了空間的浪費或局促感，確保居住體驗的舒適從容。

戶型細節的創新與品質感，則通過建筑立面與室內空間的交界面得以集中展現。

在175平米戶型中，龍湖大膽運用了270度轉角飄窗的設計語言。

這種設計突破了傳統窗戶的平面限制，將兩個甚至三個方向的景觀視野最大限度地引入室內，極大地擴展了室內的觀景視野，營造出震撼的視覺通透感。

住宅產品主臥空間內景示意

想不到的是，幾乎所有窗體和陽臺都采用全景落地玻璃窗規制。

這種奢享配置，直接對標城市頂級人居范式，也是首次出現在長沙樓市同等段位的產品設計中。

很明顯，龍湖意在進一步強化了室內外的視覺享受。

通過模糊室內與室外風景的邊界，使居住者能夠更充分地將社區園林和城市景觀納入生活畫卷，更在最大程度上引入了自然光線，讓室內空間明亮通透。

疊加上天街、商業、公園……如同空中觀景臺，美好就在腳下。

這些精妙的窗體設計，正是龍湖將“空間與風景最大化”這一理念落實到具體產品細節上的真實演繹。

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