廣西
7月9日，在中山市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產拍賣。此次拍賣的房地產屬于工業房產，不是商住房產。拍賣的是位于中山市南頭鎮東福北路35號的不動產，該工業房地產為中山松德印刷機械有限公司所有，工廠非常大，證載建筑面積為57252.75平方米，但實際建筑面積為70963.38平方米。獨用土地面積為61401.6平方米，約92畝土地使用權年限到2048年06月12日。
對于法拍房來說，很多人就擔心就是房產存在租賃，而且租期不短，如果租期非常長，而租金已經付清了，那就更加傷了，對于這種法拍房，估計很多人都會說，這法拍房不能買。而此次中山市拍賣的這宗工業房地產，就是存在這樣的問題，拍賣公告說，拍賣的房產存在有兩起租賃合同，承租人1：租賃期限為2019年10月1日至2039年9月31日，共20年，租金一次性支付完畢。承租人2：租賃期限為2020年2月1日至2039年12月31日，共19.9年（239個月），租金已支付83個月，從第86個月開始每月租金為470838元。
當然，這房產存在的兩起租賃合同，是否把所有房產都租賃了，拍賣公告并沒有說明，估計是指租賃部分房產而已，因為部分房產處于空置狀態。而租賃房產，一次性付清20年的租金，這個租賃房產中也確實比較少見。
不過即使存在租賃，此次拍賣，還是吸引了一個人報名競拍，最終以起拍價9987.3萬元拿下了這宗工業房地產，而且這是一拍，一拍就被人買下了。
此次拍賣的工業房地產，位置在中山市還是非常不錯的，位于中山市南頭鎮東福北路35號，從地圖來看，該工業房產就在廣東奧馬冰箱有限公司(總部)對面，而松德智慧股份有限公司就在拍賣的工廠范圍內。所在片區，主要產業就是電器產業，除了奧馬冰箱外，還有中山市汰漬廚衛電器有限公司、中山市朗迪電器有限公司、中山市八達電器有限公司等。
不過最終拍下該工業地產的是中山市一家汽車配件有限公司，按照證載建筑面積57252.75平方米計算的話，此次拍賣的房產成交單價為1744元/平方米，如果算是無證房產，成交單價更低，大家覺得這個成交價如何呢？
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