近日，長清法院靈活運用強制執行措施，成功化解一起買賣合同糾紛，消除了雙方當事人的矛盾，釋放土地資源，優化法治化營商環境，實現 “雙贏多贏共贏”。

欠付貨款引發爭議

2018年，華某公司委托滋某公司采購設備。滋某公司與恒某公司簽訂《承攬加工合同》，購置一套設備。同年9月26日，恒某公司交付設備后，各方當事人因質量問題產生爭議，欠付貨款100余萬元。后恒某公司將華某公司、滋某公司訴至法院，經審理，法院判決華某公司支付貨款本息130余萬元， 該案 二審維持原判。

窮盡措施無奈終本

判決生效后，華某公司未履行義務，恒某公司申請強制執行。執行過程中，法院多次開展線上線下財產調查，發現華某公司因其他事項遭受損失，資金周轉困難，無力支付款項。法院依法查封其名下500余畝土地，但考慮到執行標的額與土地價值懸殊，處置難度大，經恒某公司同意， 暫不處置土地， 在窮盡執行措施后，依法終結本次執行程序。

案件迎來一線轉機

2024年底，華某公司向法院提出，其名下土地受政府規劃政策影響需限期騰退流轉，希望解除查封，當地政府也請求協助解決。法院充分征求恒某公司意見后，迅速前往實地調查，并與當地政府、華某公司協商執行方案。 執行干警綜合考慮當地經濟發展需要和申請執行人權益保障等因素，在 多輪 協商后 ，提出“華某公司以案外人提供位于鄆城縣的四套房產作為置換物，保障恒某公司勝訴權益能夠兌現，法院解除土地查封”的解決方案，該方案得到當地政府和華某公司的一致認可。

溝通協商最終破局

執行干警當日趕赴鄆城 縣 考察四套房產，確認方案可行后約談恒某公司。然而，恒某公司實地考察后認為房產價值 不足，拒絕接受上述方案 ，執行再度陷入僵局。執行干警多次與 恒某公司 溝通，分析利弊：“查封土地變現周期長、價值懸殊大，更換查封標的 更加有 利于實現債權?！苯浄磸蜋嗪?，恒某公司同意方案，但要求增加至五套房產 以保障其債權能夠實現 。在法院與當地政府協同推動下， 案外人最終提供五套房產作為置換物，價值與申請執行標的額基本相當，法院依法完成查封置換，順利解除土地查封。目前，上述房產正在處置過程中。

至此，法院與當地政府通過聯動協作，使涉案雙方矛盾糾紛得到了實質化解，不僅盤活了被執行人名下土地資源，助力當地項目“騰籠換鳥”，也切實保障了申請執行人勝訴權益，實現了多贏共贏。

來源：長清法院