極目新聞記者 張皓

7月9日，河北唐山灤州市的楊先生向極目新聞記者反映，當地一家房地產開發商欠他上百萬元借款不還，他向當地法院申請保全，查封了該公司的一套房產。如今卻發現，這套房產被開發商賣給了別人，雙方還簽訂了商品房買賣合同，希望相關部門重視解決。

涉事房屋（圖源：受訪者提供）

據楊先生介紹，法院早就判決河北鼎都房地產開發有限公司償還他100萬元借款及利息，但對方遲遲未履行生效判決。2023年8月，他向灤州市人民法院申請財產保全，查封了該公司位于鼎盛家園小區的一套房產。最近房產準備拍賣時卻發現，去年10月，開發商偷偷地將這套房以77萬元左右賣給了他人，還在灤州市房地產交易中心簽訂了《商品房買賣合同》和《商品房買賣合同補充協議書》。

賣房協議（圖源：受訪者提供）

為何已被查封的房產還能簽訂買賣合同？

7月9日，灤州市房地產交易中心的工作人員回復極目新聞記者稱，這套房是從不動產那邊申請的財產保全，因為是兩個不同的部門，他們這邊并不知情，如果買賣雙方證件資料齊全，符合規定，就可以正常地辦理買賣合同。

“沒賣呢，這套房子還是在鼎都公司的名下，還封著在。”灤州市不動產登記中心工作人員告訴極目新聞記者，就算他們簽了合同，到這里來也辦不了過戶。

涉事小區（圖源：受訪者提供）

記者欲聯系河北鼎都房地產開發有限公司進一步聽取意見，撥打該公司電話，系統提示不存在。天眼查風險提示，該公司系最高人民法院公示的失信公司，法定代表人楊某近年來被國內多家法院發出限制消費令。

9日上午10時許，極目新聞記者向灤州市法院執行局有關負責人反映此事，他表示不太清楚情況，“我在外面非常不方便，你把基本信息發給我，我了解一下看是哪一個。”記者隨后發送了信息。下午4時許，記者再次撥打這位負責人電話未能接通，截至10日上午發稿，記者尚未獲回復。

“目前我已經聘請了北京的律師，堅決維護自己的合法權益。”談及下一步的打算，楊先生表示，他們將了解房地產交易中心和不動產登記中心未聯網是否存在漏洞，聯系第三方購房人是不是惡意購買，并吁請法院秉公執行妥善處理此事。

（來源：極目新聞）