極目新聞記者 張皓
7月9日,河北唐山灤州市的楊先生向極目新聞記者反映,當地一家房地產開發商欠他上百萬元借款不還,他向當地法院申請保全,查封了該公司的一套房產。如今卻發現,這套房產被開發商賣給了別人,雙方還簽訂了商品房買賣合同,希望相關部門重視解決。
涉事房屋(圖源:受訪者提供)
據楊先生介紹,法院早就判決河北鼎都房地產開發有限公司償還他100萬元借款及利息,但對方遲遲未履行生效判決。2023年8月,他向灤州市人民法院申請財產保全,查封了該公司位于鼎盛家園小區的一套房產。最近房產準備拍賣時卻發現,去年10月,開發商偷偷地將這套房以77萬元左右賣給了他人,還在灤州市房地產交易中心簽訂了《商品房買賣合同》和《商品房買賣合同補充協議書》。
賣房協議(圖源:受訪者提供)
為何已被查封的房產還能簽訂買賣合同?
7月9日,灤州市房地產交易中心的工作人員回復極目新聞記者稱,這套房是從不動產那邊申請的財產保全,因為是兩個不同的部門,他們這邊并不知情,如果買賣雙方證件資料齊全,符合規定,就可以正常地辦理買賣合同。
“沒賣呢,這套房子還是在鼎都公司的名下,還封著在。”灤州市不動產登記中心工作人員告訴極目新聞記者,就算他們簽了合同,到這里來也辦不了過戶。
涉事小區(圖源:受訪者提供)
記者欲聯系河北鼎都房地產開發有限公司進一步聽取意見,撥打該公司電話,系統提示不存在。天眼查風險提示,該公司系最高人民法院公示的失信公司,法定代表人楊某近年來被國內多家法院發出限制消費令。
9日上午10時許,極目新聞記者向灤州市法院執行局有關負責人反映此事,他表示不太清楚情況,“我在外面非常不方便,你把基本信息發給我,我了解一下看是哪一個。”記者隨后發送了信息。下午4時許,記者再次撥打這位負責人電話未能接通,截至10日上午發稿,記者尚未獲回復。
“目前我已經聘請了北京的律師,堅決維護自己的合法權益。”談及下一步的打算,楊先生表示,他們將了解房地產交易中心和不動產登記中心未聯網是否存在漏洞,聯系第三方購房人是不是惡意購買,并吁請法院秉公執行妥善處理此事。
(來源:極目新聞)
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