來啦！

廣東出臺新規(guī)

化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題

這些情況有救了！

近日

經(jīng)省人民政府同意

省自然資源廳印發(fā)了

《廣東省自然資源廳關(guān)于加快

解決國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)登記

若干歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》

《意見》中提到

《意見》適用范圍為2024年12月31日前國有建設(shè)用地上已建成銷售的城鎮(zhèn)住宅，未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次或轉(zhuǎn)移登記，造成當(dāng)事人“登記難”，合法權(quán)益無法保障的歷史遺留問題。

《意見》針對用地手續(xù)不完善、建設(shè)工程規(guī)劃核實不完善、開發(fā)建設(shè)單位申請主體不清或缺失、竣工驗收手續(xù)不完善、欠繳土地出讓價款和相關(guān)稅費、原分散登記的房屋土地信息不一致、跨宗地建設(shè)以及存在抵押查封等8種歷史遺留問題類型提出了相應(yīng)的處置措施，為各地化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題提供政策依據(jù)。

《意見》指出，落實屬地責(zé)任，構(gòu)建“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動”的工作機制，協(xié)同推進(jìn)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題化解工作。要明確負(fù)面清單，守牢政策底線，嚴(yán)禁通過登記將違法用地或違法建設(shè)合法化，嚴(yán)禁將按正常報建手續(xù)辦理的項目通過歷史遺留問題進(jìn)行處理，對“小產(chǎn)權(quán)房”、違反永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建設(shè)等情形，一律不得登記。

國有土地上已售（在用）的中小學(xué)校、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、宗教活動場所、機關(guān)事業(yè)單位用房等四類不動產(chǎn)，國有建設(shè)用地上已售（在用）的商業(yè)、辦公、工業(yè)、公共（用）設(shè)施等房屋涉及的歷史遺留問題可參照執(zhí)行，駐粵部隊軍用土地房屋涉及的歷史遺留問題建議參照執(zhí)行。

《意見》自2025年8月4日起施行，有效期5年。

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來源 | 廣東省自然資源廳官網(wǎng)、南方都市報

編輯 | 章和

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