望京板塊朝庭公寓

我發(fā)現(xiàn)很多人一聽這名字就犯嘀咕："房姐，這名字里帶'公寓'兩個字，該不會是商住吧？"

哎呀，我的小美女們，你們這就想多了！朝庭雖然全名叫"朝庭公寓"，但人家是正兒八經的70年住宅產權，跟那些40年的商住公寓完全不是一回事兒。現(xiàn)在很多平臺都直接寫成"朝庭"，估計也是為了避免這種誤解。

先說說朝庭的"硬傷"

首先就是這小區(qū)太擠了！容積率4.1，什么概念？就是土地利用率特別高，開發(fā)商恨不得把每一寸地都榨出油來。1400多戶擠在3棟27層的樓里，樓與樓之間貼得特別緊，雖然不會互相遮擋，但那種密集感確實有點壓抑。

小區(qū)院落更是小得可憐，基本沒什么活動空間，遛個彎都得去樓下的望京小街。車位還只租不售，跟隔壁萬科時代廣場共用地下車庫，這對很多人來說確實不太方便。

戶型嘛，說實話也就中規(guī)中矩，種類倒是挺多的。兩居有東西向的、南北的、還有全南的，三居里136平南北向的賣得比較好，戶型方正，面積也合適。但整體來說，戶型設計談不上精妙，得仔細挑選。

但是，朝庭的優(yōu)勢也很明顯

最大的優(yōu)勢就是地段！樓下就是望京小街和方恒購物中心，想想啊，下樓就能逛街、吃飯、看電影，這對年輕人來說簡直不要太香。雖然有人覺得離商業(yè)太近會嘈雜，但我覺得這就是仁者見仁智者見智的事兒。

交通也挺方便，14號線望京南站走幾分鐘就到了，這在望京板塊算是不錯的配置。

外立面用的是鋁板和面磚，品質還可以，特別是那大面積的落地窗，不管是客廳還是臥室都是落地窗，采光那是相當充足，房子顯得特別亮堂。這種設計對于經常加班的打工人來說，回家能看到滿屋子陽光，心情都會好很多。

教育資源怎么樣？

朝庭的學區(qū)不算頂尖，但也不差。小學主要是在白家莊小學望京新城校區(qū)、明遠教育書院實驗小學的幾個校區(qū)里派位，中學是陳經綸中學分校望京實驗學校。雖然不是什么牛校，但在望京這片兒也算說得過去。

真心話

說實話，朝庭就是那種讓人糾結的小區(qū)。如果你特別在意居住舒適度，喜歡大院落、低密度，那朝庭確實不適合你。

但如果你是個年輕人，注重生活便利性，不介意小區(qū)緊湊一些，那朝庭還真的挺香。樓下就是商業(yè)配套，地鐵也不遠，雖然戶型一般般，但選擇余地還挺大。關鍵是市場認可度還可以，成交量和價格都比較穩(wěn)定，說明大家對這個小區(qū)還是認可的。

特別是對于剛需和年輕改善來說，朝庭的性價比還是不錯的。畢竟在望京這個寸土寸金的地方，想要十全十美的小區(qū)，那預算得往上提不少。

我的建議是，如果你看中朝庭，一定要實地去看看，感受一下小區(qū)的密度和氛圍。戶型的話，建議優(yōu)先考慮南北向的，采光通風都會好一些。

最后想說，每個小區(qū)都有優(yōu)缺點，關鍵是要匹配自己的需求和預算。朝庭雖然不完美，但在望京這個板塊里，也算是個性價比不錯的選擇了。

你們覺得呢？有沒有對朝庭感興趣的小伙伴？