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深度測評:望京 大西洋新城

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望京大西洋新城

今天咱們來聊聊望京的一個"網紅"小區——大西洋新城。說它網紅,是因為這個小區實在太復雜了,光是搞清楚它的區域劃分,就能把人繞暈。不過別急,房姐今天就給你們掰開了揉碎了講清楚。



先說說這個小區到底在哪兒

大西洋新城的位置真的沒得挑,就在望京的心臟地帶,夾在地鐵望京站和阜通站中間。你想想,15號線和14號線都有,出門就是望京凱德mall,這配套能不香嗎?



小區對口的是北京師范大學三帆中學朝陽學校。幼兒園、小學、中學全在小區旁邊,接送孩子那叫一個方便。

這7個區到底怎么回事?

說到這兒,我得重點講講這個小區最讓人頭疼的地方——它分了7個區!從A到G,每個區都像是一個獨立的小區。

A、B、C區:老兵三兄弟

這三個區是99年建成的,算是小區里的"老大哥"了。A區13棟樓,B區8棟樓,主要是10層的板樓,一梯兩戶或三戶,還有部分5層的老式樓沒電梯。C區稍微復雜點,有28層的塔樓,也有6層的板樓。

說實話,這三個區雖然樓齡老了點,但是戶型真不錯,特別是兩居室,有南北通透的,也有方正的全南戶型。價格也是最便宜的。

D區:亞特蘭大廈

02年建成,3棟板塔結合的樓,19-26層,兩梯兩戶。這個區的兩居戶型特別棒,106平的南北通透兩居,住起來真舒服。雖然沒啥小區院落,但勝在戶型好啊。

E區:富臨中心

08年建成,2棟高層塔樓,26、27層,三梯六戶。說實話,這個區我不太推薦,院落小得可憐,密度太高,居住體驗一般。

F區:小區的明珠

這個區分F1到F4四個小區,是推薦的區域。F1和F2區圍湖而建,6-9層的洋房,住起來就像住在公園里一樣。特別是F2區,正南北朝向的樓更多,采光通風都沒得說。

F3區叫聆湖苑,雖然是塔樓,但是戶型多樣,價格跟F1、F2差不多。F4區就一棟板樓,選擇不多。



G區:金石美苑

12年建成,是小區里最新的,3棟樓。院落雖小,好在戶型格局不錯。

買房到底怎么選?

看到這兒,你是不是已經暈了?別急,姐給你總結幾個要點:

如果你是剛需,預算有限:

看A、B、C區,雖然樓齡老點,但戶型不錯,價格便宜,性價比高。

如果你注重居住品質:

首選F區,特別是F1、F2區,圍湖而建的洋房,住起來那叫一個舒服。就是價格高點,但物有所值。

如果你要買一居室:

看D區和G區,其他區要么沒有,要么戶型太差。

如果你要買三居室:

各個區都有選擇,看你的預算和對品質的要求。







說了這么多,我得跟你們說句實話。大西洋新城確實是個不錯的小區,配套好,戶型選擇多,中間那個人工湖也確實漂亮。但是它有個致命的問題——太復雜了!

7個區,100多種戶型,不同的物業管理,光是搞清楚這些就夠你喝一壺的。而且各個區之間價格差異很大,便宜的和貴的能差出一大截。

還有就是,這種大雜燴式的小區對物業管理要求特別高。如果管理跟不上,時間長了小區品質下降得會很快。

最后的建議

如果你真的看中了大西洋新城,我建議你:

1. 先搞清楚自己的需求和預算

2. 實地看房,每個區都去轉轉

3. 重點關注你心儀區域的物業管理情況

4. 對比同梯隊的其他小區,看看性價比

總的來說,大西洋新城是個有故事的小區,有優點也有缺點。關鍵是要找到適合自己的那一塊。記住房姐的話:買房不是買最好的,而是買最適合的!

你們還有什么想了解的,隨時來問房姐哦!

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