望京大西洋新城

今天咱們來聊聊望京的一個"網紅"小區——大西洋新城。說它網紅，是因為這個小區實在太復雜了，光是搞清楚它的區域劃分，就能把人繞暈。不過別急，房姐今天就給你們掰開了揉碎了講清楚。

先說說這個小區到底在哪兒

大西洋新城的位置真的沒得挑，就在望京的心臟地帶，夾在地鐵望京站和阜通站中間。你想想，15號線和14號線都有，出門就是望京凱德mall，這配套能不香嗎？

小區對口的是北京師范大學三帆中學朝陽學校。幼兒園、小學、中學全在小區旁邊，接送孩子那叫一個方便。

這7個區到底怎么回事？

說到這兒，我得重點講講這個小區最讓人頭疼的地方——它分了7個區！從A到G，每個區都像是一個獨立的小區。

A、B、C區：老兵三兄弟

這三個區是99年建成的，算是小區里的"老大哥"了。A區13棟樓，B區8棟樓，主要是10層的板樓，一梯兩戶或三戶，還有部分5層的老式樓沒電梯。C區稍微復雜點，有28層的塔樓，也有6層的板樓。

說實話，這三個區雖然樓齡老了點，但是戶型真不錯，特別是兩居室，有南北通透的，也有方正的全南戶型。價格也是最便宜的。

D區：亞特蘭大廈

02年建成，3棟板塔結合的樓，19-26層，兩梯兩戶。這個區的兩居戶型特別棒，106平的南北通透兩居，住起來真舒服。雖然沒啥小區院落，但勝在戶型好啊。

E區：富臨中心

08年建成，2棟高層塔樓，26、27層，三梯六戶。說實話，這個區我不太推薦，院落小得可憐，密度太高，居住體驗一般。

F區：小區的明珠

這個區分F1到F4四個小區，是推薦的區域。F1和F2區圍湖而建，6-9層的洋房，住起來就像住在公園里一樣。特別是F2區，正南北朝向的樓更多，采光通風都沒得說。

F3區叫聆湖苑，雖然是塔樓，但是戶型多樣，價格跟F1、F2差不多。F4區就一棟板樓，選擇不多。

G區：金石美苑

12年建成，是小區里最新的，3棟樓。院落雖小，好在戶型格局不錯。

買房到底怎么選？

看到這兒，你是不是已經暈了？別急，姐給你總結幾個要點：

如果你是剛需，預算有限：

看A、B、C區，雖然樓齡老點，但戶型不錯，價格便宜，性價比高。

如果你注重居住品質：

首選F區，特別是F1、F2區，圍湖而建的洋房，住起來那叫一個舒服。就是價格高點，但物有所值。

如果你要買一居室：

看D區和G區，其他區要么沒有，要么戶型太差。

如果你要買三居室：

各個區都有選擇，看你的預算和對品質的要求。

說了這么多，我得跟你們說句實話。大西洋新城確實是個不錯的小區，配套好，戶型選擇多，中間那個人工湖也確實漂亮。但是它有個致命的問題——太復雜了！

7個區，100多種戶型，不同的物業管理，光是搞清楚這些就夠你喝一壺的。而且各個區之間價格差異很大，便宜的和貴的能差出一大截。

還有就是，這種大雜燴式的小區對物業管理要求特別高。如果管理跟不上，時間長了小區品質下降得會很快。

最后的建議

如果你真的看中了大西洋新城，我建議你：

1. 先搞清楚自己的需求和預算

2. 實地看房，每個區都去轉轉

3. 重點關注你心儀區域的物業管理情況

4. 對比同梯隊的其他小區，看看性價比

總的來說，大西洋新城是個有故事的小區，有優點也有缺點。關鍵是要找到適合自己的那一塊。記住房姐的話：買房不是買最好的，而是買最適合的！

你們還有什么想了解的，隨時來問房姐哦！