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深度測評:望京 大西洋新城

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望京大西洋新城

今天咱們來聊聊望京的一個"網(wǎng)紅"小區(qū)——大西洋新城。說它網(wǎng)紅,是因為這個小區(qū)實在太復(fù)雜了,光是搞清楚它的區(qū)域劃分,就能把人繞暈。不過別急,房姐今天就給你們掰開了揉碎了講清楚。



先說說這個小區(qū)到底在哪兒

大西洋新城的位置真的沒得挑,就在望京的心臟地帶,夾在地鐵望京站和阜通站中間。你想想,15號線和14號線都有,出門就是望京凱德mall,這配套能不香嗎?



小區(qū)對口的是北京師范大學(xué)三帆中學(xué)朝陽學(xué)校。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全在小區(qū)旁邊,接送孩子那叫一個方便。

這7個區(qū)到底怎么回事?

說到這兒,我得重點講講這個小區(qū)最讓人頭疼的地方——它分了7個區(qū)!從A到G,每個區(qū)都像是一個獨立的小區(qū)。

A、B、C區(qū):老兵三兄弟

這三個區(qū)是99年建成的,算是小區(qū)里的"老大哥"了。A區(qū)13棟樓,B區(qū)8棟樓,主要是10層的板樓,一梯兩戶或三戶,還有部分5層的老式樓沒電梯。C區(qū)稍微復(fù)雜點,有28層的塔樓,也有6層的板樓。

說實話,這三個區(qū)雖然樓齡老了點,但是戶型真不錯,特別是兩居室,有南北通透的,也有方正的全南戶型。價格也是最便宜的。

D區(qū):亞特蘭大廈

02年建成,3棟板塔結(jié)合的樓,19-26層,兩梯兩戶。這個區(qū)的兩居戶型特別棒,106平的南北通透兩居,住起來真舒服。雖然沒啥小區(qū)院落,但勝在戶型好啊。

E區(qū):富臨中心

08年建成,2棟高層塔樓,26、27層,三梯六戶。說實話,這個區(qū)我不太推薦,院落小得可憐,密度太高,居住體驗一般。

F區(qū):小區(qū)的明珠

這個區(qū)分F1到F4四個小區(qū),是推薦的區(qū)域。F1和F2區(qū)圍湖而建,6-9層的洋房,住起來就像住在公園里一樣。特別是F2區(qū),正南北朝向的樓更多,采光通風(fēng)都沒得說。

F3區(qū)叫聆湖苑,雖然是塔樓,但是戶型多樣,價格跟F1、F2差不多。F4區(qū)就一棟板樓,選擇不多。



G區(qū):金石美苑

12年建成,是小區(qū)里最新的,3棟樓。院落雖小,好在戶型格局不錯。

買房到底怎么選?

看到這兒,你是不是已經(jīng)暈了?別急,姐給你總結(jié)幾個要點:

如果你是剛需,預(yù)算有限:

看A、B、C區(qū),雖然樓齡老點,但戶型不錯,價格便宜,性價比高。

如果你注重居住品質(zhì):

首選F區(qū),特別是F1、F2區(qū),圍湖而建的洋房,住起來那叫一個舒服。就是價格高點,但物有所值。

如果你要買一居室:

看D區(qū)和G區(qū),其他區(qū)要么沒有,要么戶型太差。

如果你要買三居室:

各個區(qū)都有選擇,看你的預(yù)算和對品質(zhì)的要求。







說了這么多,我得跟你們說句實話。大西洋新城確實是個不錯的小區(qū),配套好,戶型選擇多,中間那個人工湖也確實漂亮。但是它有個致命的問題——太復(fù)雜了!

7個區(qū),100多種戶型,不同的物業(yè)管理,光是搞清楚這些就夠你喝一壺的。而且各個區(qū)之間價格差異很大,便宜的和貴的能差出一大截。

還有就是,這種大雜燴式的小區(qū)對物業(yè)管理要求特別高。如果管理跟不上,時間長了小區(qū)品質(zhì)下降得會很快。

最后的建議

如果你真的看中了大西洋新城,我建議你:

1. 先搞清楚自己的需求和預(yù)算

2. 實地看房,每個區(qū)都去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

3. 重點關(guān)注你心儀區(qū)域的物業(yè)管理情況

4. 對比同梯隊的其他小區(qū),看看性價比

總的來說,大西洋新城是個有故事的小區(qū),有優(yōu)點也有缺點。關(guān)鍵是要找到適合自己的那一塊。記住房姐的話:買房不是買最好的,而是買最適合的!

你們還有什么想了解的,隨時來問房姐哦!

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