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如何破解行業(yè)當(dāng)下謎局?地產(chǎn)人都應(yīng)該讀讀這本書——《中國泛地產(chǎn)精益之路》

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讓我們一同踏上這場(chǎng)行業(yè)轉(zhuǎn)型的精益之旅,見證中國房地產(chǎn)從 “造房子” 到 “造文明” 的華麗蛻變!

李葉/文

當(dāng)中國房地產(chǎn)行業(yè)從 “黃金時(shí)代” 跌入 “黑鐵時(shí)代”,當(dāng)失望的情緒蔓延至整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,市場(chǎng)正亟待一場(chǎng)深刻的轉(zhuǎn)型與重構(gòu)。向前看,房地產(chǎn)行業(yè)雖面臨著諸多挑戰(zhàn),亦有諸多機(jī)遇誕生于危機(jī)中。如何于混沌之中尋找規(guī)律?在迷霧之中點(diǎn)亮星火?

2025年5月,由周濟(jì)、孫卓、王力、何文朝、崔萍這五位資深行業(yè)從業(yè)者聯(lián)袂撰寫,中國建筑工業(yè)出版社重磅推出的《中國泛地產(chǎn)精益之路》正式發(fā)行。這部作品中不僅有對(duì)地產(chǎn)行業(yè)困境的深刻剖析,更有對(duì)未來發(fā)展路徑的開創(chuàng)性探索。讀懂這本書,無疑能為企業(yè)走出困境帶來更好的助益。

中國房地產(chǎn)行業(yè)真的結(jié)束了嗎?答案是否定的。

作者團(tuán)隊(duì)認(rèn)為,中國房地產(chǎn)行業(yè)的“初級(jí)時(shí)代”的確已經(jīng)結(jié)束,單純的短平快、跟投制、合伙制等灰飛煙滅了;但是,更高階的、更深入的、更具發(fā)展空間的“高級(jí)階段”正在向我們走來。追求本真、科學(xué)至上、以人為本、文明進(jìn)步又將回歸。



在此基礎(chǔ)上,《中國泛地產(chǎn)精益之路》將科學(xué)至上理念與中國房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展相結(jié)合,給出了最新的理論思考與實(shí)踐探索。

“跳出地產(chǎn)看地產(chǎn)” 是本書的精髓所在。

作者團(tuán)隊(duì)分析,傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的 “融、投、定、設(shè)、建、銷、管、退” 全流程模型已難以適應(yīng)時(shí)代需求,必須向更縱深、更多維、更高品位的 “泛地產(chǎn)” 進(jìn)化。這絕非簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)延伸,而是理念的徹底革新 —— 地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)起 “培育更高道德境界” 的社會(huì)文化責(zé)任。這種將地產(chǎn)置于城市發(fā)展、人文需求、文明構(gòu)建宏觀視野中的思維,打破了傳統(tǒng)地產(chǎn)的邊界,讓地產(chǎn)與城市文明、人文需求緊密相連。

精益管理的引入堪稱行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。

借鑒豐田、華為等制造業(yè)巨頭的經(jīng)驗(yàn),本書創(chuàng)新性地提出 “房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目看板制”,通過價(jià)值流分析消除設(shè)計(jì)變更、資源閑置等痛點(diǎn),以客戶需求反向驅(qū)動(dòng)全鏈條協(xié)同。這種 “像造汽車一樣造房子” 的理念,不僅追求高效率,更致力于打造高品質(zhì),為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了切實(shí)可行的方法論。

該書將 “精益” 理念貫穿始終,實(shí)現(xiàn)生活內(nèi)容與城市文明的深度融合。它旗幟鮮明地提出房地產(chǎn)開發(fā)的新使命,即創(chuàng)造和傳遞價(jià)值,滿足人民群眾對(duì)美好生活和精神文化的需求,助力城市文明程度的提升。

書中結(jié)合豐富案例,詳細(xì)拆解了在 “泛地產(chǎn)” 圖景下,投資研判、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理等全環(huán)節(jié)的精益化運(yùn)作方式,展現(xiàn)了 “產(chǎn) — 城 — 人” 和諧發(fā)展的系統(tǒng)觀。

無論你是房地產(chǎn)企業(yè)高管,渴望找到突破困境的路徑;是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)者,希望深化對(duì)地產(chǎn)與城市關(guān)系的認(rèn)知;是城市管理者,尋求制定政策的理論支撐;還是相關(guān)專業(yè)師生及投資者,想了解行業(yè)前沿趨勢(shì),這本書都能為你帶來啟發(fā)。

讓我們一同踏上這場(chǎng)行業(yè)轉(zhuǎn)型的精益之旅,見證中國房地產(chǎn)從 “造房子” 到 “造文明” 的華麗蛻變!

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