近日，沈陽的韓女士在社交平臺發(fā)帖稱，自己租到了“兇宅”，而房東在事前對她和中介均隱瞞了實情。更令她難以接受的是，退租時房東不僅不愿全額退款，還從中扣除了650元中介費。

唐軒公館。圖/社交平臺截圖

鄰居提醒方知真相

韓女士向九派新聞講述，她于7月1日租下沈陽市唐軒公館的一套房子。簽約時，房東并未告知該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件。直到7月5日，經(jīng)鄰居提醒，她才得知就在上個月（6月8日），上一任租戶在房內(nèi)自殺身亡。

房東態(tài)度反復(fù)且強硬

獲悉此事后，韓女士立即通過中介向房東求證。房東起初矢口否認(rèn)，稱是“謠傳”。然而，在次日的電話溝通中，房東卻改口承認(rèn)了自殺事件，但態(tài)度強硬，堅稱“房子沒有毛病”。

退租被扣中介費，訴求難達(dá)成

經(jīng)過反復(fù)交涉，房東最終同意退租，但僅退還了4550元，扣除了650元作為中介費。韓女士對此感到極度不解：房東欺瞞在先，為何不僅不愿全額退還其“押一付三”的5200元租金，連本應(yīng)由房東承擔(dān)的中介費部分也要從她的錢里扣除？

“因為中介不知情，我認(rèn)可中介費不退還。但我不明白，她（房東）那部分中介費為何也要從我這拿？我已經(jīng)支付了我該承擔(dān)的中介費。”韓女士表示，此事件給她造成了巨大的精神傷害，導(dǎo)致她夜不能寐，生活和工作均受到嚴(yán)重影響。“哪有上任租戶在房內(nèi)自殺，尸體都腐爛了，然后不出一個月就重新粉刷墻壁再出租的？我退租后，她居然還領(lǐng)人來看房。”

韓女士表示，她的核心訴求是房東全額退還5200元租金。鑒于對方不予配合，她已委托律師起草訴狀，決定通過民事訴訟維權(quán)。

房源已下架，成“燙手山芋”

負(fù)責(zé)唐軒公館片區(qū)的一名中介證實，該房屋為“兇宅”的消息已在業(yè)內(nèi)傳開，目前所有中介公司及主流房屋交易平臺均已下架此房源。

律師觀點：房東行為涉嫌欺詐，應(yīng)全額退費

針對此案，陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善進(jìn)行了法律分析。他指出：

就在昨日，當(dāng)事人韓小姐的委托律所，發(fā)布以下聲明

委托律所發(fā)聲：針對最近唐軒公館兇宅一案，當(dāng)事人十分信任我所并已全權(quán)委托！ 并發(fā)布了起訴狀。

律所特在此呼吁：針對既有事實，一定要如實相告，切不可虛假陳述！ 應(yīng)當(dāng)事人委托，定會秉持公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，控訴被告的違法行為，讓被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護委托人的合法權(quán)益。 針對此案件，不僅僅是為了維護委托人的合法權(quán)益，更是肩負(fù)著整治此等違法行為的產(chǎn)生與發(fā)展的義務(wù)！ 請靜待后續(xù)判決結(jié)果。

起訴狀公布如下：

起訴狀敘述的事件經(jīng)過與報道的內(nèi)容一致，在訴訟請求上，原告除了要求房東賠禮道歉和返還剩余租房款外，還要求賠償臨時匆忙搬家產(chǎn)生的費用。

因原告韓女士因此次事件造成了精神損失，原告還提出了精神賠償要求。

目前，還要等待法院最后的判決結(jié)果，讓我們拭目以待吧。

來源：九派新聞、當(dāng)事人律師小紅書