近日,沈陽的韓女士在社交平臺發帖稱,自己租到了“兇宅”,而房東在事前對她和中介均隱瞞了實情。更令她難以接受的是,退租時房東不僅不愿全額退款,還從中扣除了650元中介費。
唐軒公館。圖/社交平臺截圖
鄰居提醒方知真相
韓女士向九派新聞講述,她于7月1日租下沈陽市唐軒公館的一套房子。簽約時,房東并未告知該房屋曾發生非正常死亡事件。直到7月5日,經鄰居提醒,她才得知就在上個月(6月8日),上一任租戶在房內自殺身亡。
房東態度反復且強硬
獲悉此事后,韓女士立即通過中介向房東求證。房東起初矢口否認,稱是“謠傳”。然而,在次日的電話溝通中,房東卻改口承認了自殺事件,但態度強硬,堅稱“房子沒有毛病”。
退租被扣中介費,訴求難達成
經過反復交涉,房東最終同意退租,但僅退還了4550元,扣除了650元作為中介費。韓女士對此感到極度不解:房東欺瞞在先,為何不僅不愿全額退還其“押一付三”的5200元租金,連本應由房東承擔的中介費部分也要從她的錢里扣除?
“因為中介不知情,我認可中介費不退還。但我不明白,她(房東)那部分中介費為何也要從我這拿?我已經支付了我該承擔的中介費。”韓女士表示,此事件給她造成了巨大的精神傷害,導致她夜不能寐,生活和工作均受到嚴重影響。“哪有上任租戶在房內自殺,尸體都腐爛了,然后不出一個月就重新粉刷墻壁再出租的?我退租后,她居然還領人來看房。”
韓女士表示,她的核心訴求是房東全額退還5200元租金。鑒于對方不予配合,她已委托律師起草訴狀,決定通過民事訴訟維權。
房源已下架,成“燙手山芋”
負責唐軒公館片區的一名中介證實,該房屋為“兇宅”的消息已在業內傳開,目前所有中介公司及主流房屋交易平臺均已下架此房源。
律師觀點:房東行為涉嫌欺詐,應全額退費
針對此案,陜西恒達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善進行了法律分析。他指出:
就在昨日,當事人韓小姐的委托律所,發布以下聲明
委托律所發聲:針對最近唐軒公館兇宅一案,當事人十分信任我所并已全權委托! 并發布了起訴狀。
律所特在此呼吁:針對既有事實,一定要如實相告,切不可虛假陳述! 應當事人委托,定會秉持公正嚴謹的態度,控訴被告的違法行為,讓被告承擔相應的法律責任,維護委托人的合法權益。 針對此案件,不僅僅是為了維護委托人的合法權益,更是肩負著整治此等違法行為的產生與發展的義務! 請靜待后續判決結果。
起訴狀公布如下:
起訴狀敘述的事件經過與報道的內容一致,在訴訟請求上,原告除了要求房東賠禮道歉和返還剩余租房款外,還要求賠償臨時匆忙搬家產生的費用。
因原告韓女士因此次事件造成了精神損失,原告還提出了精神賠償要求。
目前,還要等待法院最后的判決結果,讓我們拭目以待吧。
來源:九派新聞、當事人律師小紅書
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