近日,沈陽的韓女士在社交平臺發(fā)帖稱,自己租到了“兇宅”,而房東在事前對她和中介均隱瞞了實情。更令她難以接受的是,退租時房東不僅不愿全額退款,還從中扣除了650元中介費。
唐軒公館。圖/社交平臺截圖
鄰居提醒方知真相
韓女士向九派新聞講述,她于7月1日租下沈陽市唐軒公館的一套房子。簽約時,房東并未告知該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件。直到7月5日,經(jīng)鄰居提醒,她才得知就在上個月(6月8日),上一任租戶在房內(nèi)自殺身亡。
房東態(tài)度反復(fù)且強(qiáng)硬
獲悉此事后,韓女士立即通過中介向房東求證。房東起初矢口否認(rèn),稱是“謠傳”。然而,在次日的電話溝通中,房東卻改口承認(rèn)了自殺事件,但態(tài)度強(qiáng)硬,堅稱“房子沒有毛病”。
退租被扣中介費,訴求難達(dá)成
經(jīng)過反復(fù)交涉,房東最終同意退租,但僅退還了4550元,扣除了650元作為中介費。韓女士對此感到極度不解:房東欺瞞在先,為何不僅不愿全額退還其“押一付三”的5200元租金,連本應(yīng)由房東承擔(dān)的中介費部分也要從她的錢里扣除?
“因為中介不知情,我認(rèn)可中介費不退還。但我不明白,她(房東)那部分中介費為何也要從我這拿?我已經(jīng)支付了我該承擔(dān)的中介費。”韓女士表示,此事件給她造成了巨大的精神傷害,導(dǎo)致她夜不能寐,生活和工作均受到嚴(yán)重影響。“哪有上任租戶在房內(nèi)自殺,尸體都腐爛了,然后不出一個月就重新粉刷墻壁再出租的?我退租后,她居然還領(lǐng)人來看房。”
韓女士表示,她的核心訴求是房東全額退還5200元租金。鑒于對方不予配合,她已委托律師起草訴狀,決定通過民事訴訟維權(quán)。
房源已下架,成“燙手山芋”
負(fù)責(zé)唐軒公館片區(qū)的一名中介證實,該房屋為“兇宅”的消息已在業(yè)內(nèi)傳開,目前所有中介公司及主流房屋交易平臺均已下架此房源。
律師觀點:房東行為涉嫌欺詐,應(yīng)全額退費
針對此案,陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善進(jìn)行了法律分析。他指出:
就在昨日,當(dāng)事人韓小姐的委托律所,發(fā)布以下聲明
委托律所發(fā)聲:針對最近唐軒公館兇宅一案,當(dāng)事人十分信任我所并已全權(quán)委托! 并發(fā)布了起訴狀。
律所特在此呼吁:針對既有事實,一定要如實相告,切不可虛假陳述! 應(yīng)當(dāng)事人委托,定會秉持公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度,控訴被告的違法行為,讓被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 針對此案件,不僅僅是為了維護(hù)委托人的合法權(quán)益,更是肩負(fù)著整治此等違法行為的產(chǎn)生與發(fā)展的義務(wù)! 請靜待后續(xù)判決結(jié)果。
起訴狀公布如下:
起訴狀敘述的事件經(jīng)過與報道的內(nèi)容一致,在訴訟請求上,原告除了要求房東賠禮道歉和返還剩余租房款外,還要求賠償臨時匆忙搬家產(chǎn)生的費用。
因原告韓女士因此次事件造成了精神損失,原告還提出了精神賠償要求。
目前,還要等待法院最后的判決結(jié)果,讓我們拭目以待吧。
來源:九派新聞、當(dāng)事人律師小紅書
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