龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目介紹

一、項目概況

• 開發(fā)商：上海君栩置業(yè)有限公司（龍光集團(tuán)旗下）
• 位置：上海市浦東新區(qū)申港大道與方竹路交匯處（臨港滴水湖核心區(qū)102片區(qū)）
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建筑面積：約50萬平方米
• 規(guī)劃業(yè)態(tài)：高層住宅、疊加別墅、商業(yè)綜合體、酒店
• 主力戶型：建面約85-137㎡高層（3-4房）、建面約117-133㎡疊加別墅
• 均價：約3.4萬元/㎡
• 總價范圍：245萬-647萬元/套
• 交房時間：準(zhǔn)現(xiàn)房（部分樓棟已交付，2025年6月全盤交付）

二、核心亮點

1. 地段優(yōu)勢
   • 臨港核心區(qū)：項目位于臨港主城區(qū)102片區(qū)，緊鄰滴水湖，享受自貿(mào)區(qū)政策紅利，未來潛力巨大。
   • 交通便捷：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】
     • 地鐵：距16號線約3公里，規(guī)劃中申港大道樞紐與臨港市區(qū)線雙軌交匯。
     • 自駕：S2滬蘆高速（免費）、兩港大道快速連接市區(qū)及浦東國際機(jī)場。
2. 產(chǎn)品稀缺性
   • 墅質(zhì)社區(qū)：臨港主城區(qū)稀缺的疊加別墅產(chǎn)品，占比超35%，大戶型設(shè)計滿足改善需求。
   • 高性價比：整盤過會均價3.1萬元/㎡（含疊加），高層價格更具競爭力。

1. 全齡配套龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】
   • 商業(yè)：自帶約13萬㎡藍(lán)鯨世界購物中心，涵蓋全球生鮮超市、巨幕影院、電競館等業(yè)態(tài)。
   • 教育：周邊18所全齡段學(xué)校（含建平、明珠等名校），從幼兒園至大學(xué)一站式覆蓋。
   • 醫(yī)療：上海第六人民醫(yī)院東院（三甲）距項目約2.6公里。
2. 品質(zhì)打造龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】
   • 建筑風(fēng)格：新加坡現(xiàn)代極簡美學(xué)，米白色與高級灰外立面，搭配三玻兩腔玻璃。
   • 景觀設(shè)計：外圍“一帶一廊一園”，內(nèi)部“一軸六景”，移步換景，四季如春。
   • 智慧社區(qū)：引入智能安防系統(tǒng)，保障居民安全與隱私。

三、項目價值

• 投資潛力：龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】臨港新片區(qū)規(guī)劃2035年GDP達(dá)萬億，人口增至250萬，區(qū)域價值持續(xù)攀升。
• 宜居屬性：低容積率（2.2-2.5）、高綠化率（35%），打造公園里的城市生活。
• 品牌保障：龍光集團(tuán)中國房企綜合實力第18位，匠心打造150余個精品項目。

龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，以“核心地段+稀缺產(chǎn)品+全齡配套”三重價值，重新定義臨港高品質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)，是自住與投資的優(yōu)選之作！

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上海臨港龍光天曜官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】

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#最新消息#

臨港102文教生活片區(qū)

【龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】】413收官房源已盛大開盤

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均價3.4萬/m2

52套建面約117-133㎡疊墅產(chǎn)品

（無中疊產(chǎn)品），總價469萬起

361套建面約89-128㎡3-4房高層產(chǎn)品，總價225萬起

爭藏從速！

加推樓棟示意圖

浦東！臨港！近2年的戰(zhàn)績矚目！利好不斷！從今年來臨港新房的火爆市場也能看出來大量購房者對于臨港的期待。

人才引進(jìn)，落戶10628人，各類人才總量破8.2萬人；

新開工住宅項目30個，工業(yè)產(chǎn)值累計增長136.8%...

臨港新片區(qū)《總體方案》任務(wù)已完成90%！

到2035年，臨港新片區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模將達(dá)到1萬億，常住人口達(dá)到250萬人。

置業(yè)臨港、首選主城，今年以來，臨港推出多個新盤，主城區(qū)的新盤幾乎全被3.1人才包攬，市區(qū)購房者根本沒有機(jī)會買到。

那么滴水湖101-105片區(qū)究竟該如何選？從臨港主城的“1湖4片區(qū)”的規(guī)劃定位來看，這些同位于主城之內(nèi)的不同片區(qū)又有何區(qū)別？

“1湖4片區(qū)”示意圖

101文旅體驗片區(qū)：擁有上海天文館、冰雪之星、上海海昌海洋公園等旅游資源和配套商業(yè)資源；

102文教生活片區(qū)：擁有臨港大學(xué)城、港城新天地等學(xué)校資源和配套商業(yè)資源資源以及相對成熟的居民區(qū)；

103科創(chuàng)發(fā)展片區(qū)：擁有科創(chuàng)總部灣、頂尖科學(xué)家社區(qū)等發(fā)展規(guī)劃；

105金融集聚片區(qū)：擁有金融總部灣、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)樞紐等發(fā)展規(guī)劃；

其中，102區(qū)域被定位為文教生活區(qū)，突出的特色是2點：教育+居住。

得益于臨港大學(xué)城的基礎(chǔ)，102片區(qū)匯聚了從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)共25所學(xué)校（含規(guī)劃待建），“文教生活”可謂實至名歸。（數(shù)據(jù)根據(jù)已建成及規(guī)劃統(tǒng)計）。

5所大學(xué)：上海電力大學(xué)、上海機(jī)電學(xué)院、上海建橋?qū)W院、上海海洋大學(xué)、上海海事大學(xué)；

1所高中：上海中學(xué)東校高中部（在建中）；

4所中學(xué)：臨港實驗中學(xué)、臨港第一中學(xué)，2所正在規(guī)劃中；

4所小學(xué)：臨港建平小學(xué)、臨港建平小學(xué)（茉莉路校區(qū)）、明珠小學(xué)、1所正在規(guī)劃中；

4所幼兒園：馨苑幼兒園、方竹幼兒園、海音幼兒園、冰廠田幼兒園；

1所幼托：規(guī)劃中。

102片區(qū)也是臨港主城區(qū)開發(fā)最成熟的區(qū)域。百聯(lián)臨港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金輝商業(yè)廣場，均已開業(yè)，配套成熟，生活氛圍濃厚。

同時，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目中藍(lán)鯨世界購物中心，將會把102片區(qū)商業(yè)能級提升到一個新的高度。

此前， 區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿大盤，滴水湖馨苑幾乎被3.1人才包圍，市區(qū)購房者一房難求，并觸發(fā)了積分，二手房方面，保利蔚藍(lán)林語，目前核驗掛牌均價已達(dá)5.8萬/㎡，疊墅總價更是高達(dá)千萬。

如果說，眼見為實的配套資源讓龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】成為臨港置業(yè)更具確定性的選擇，那么，項目自身的高品質(zhì)產(chǎn)品打造，則是這個綜合體紅盤持續(xù)領(lǐng)跑臨港樓市的另一大當(dāng)紅密碼。

迄今，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】已經(jīng)斬獲“MUSE景觀設(shè)計鉑金獎”、“美國IDA國際設(shè)計獎”、“中國房地產(chǎn)綠色低碳品牌項目”、“2023年GBE地產(chǎn)設(shè)計大獎”等多項殊榮，四開四爆、累計熱銷超1700+套、2022年度上海新房銷售套數(shù)TOP7的高光表現(xiàn)，也印證著項目的品質(zhì)與熱度。

臨港滴水湖核心102文教片區(qū)，申港大道主軸門戶位置，約50萬方國際綜合住區(qū)，含約13萬方藍(lán)鯨世界購物中心。

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】413收官房源已盛大開盤，無需積分直接定！

均價3.4萬/m2

52套建面約117-133㎡疊墅產(chǎn)品（無中疊產(chǎn)品），總價469萬起

361套建面約89-128㎡3-4房高層產(chǎn)品，總價225萬起，爭藏從速。

一房一價表

01

項目信息

高層戶型圖鑒賞

高層方面，在戶型設(shè)計上，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】PLUS+新品從光照度、尺度感、私密性、潔凈度、收納力、體驗感6大維度出發(fā)，將居所打造成為更人性化的舒適空間——通過合理的空間規(guī)劃提高實用性，同時實現(xiàn)居住舒適度的提升。即便是建面約89㎡的小面積戶型，也能有面面俱到的空間享受。

南向三面寬+室室?guī)Т暗娜髟O(shè)計，配合坐北朝南的樓棟布局，帶來更通透的室內(nèi)環(huán)境；餐客廳一體直連陽臺的設(shè)計，讓公共活動區(qū)域更加敞闊大氣，也為家庭留足互動空間；同時在居住動線上也進(jìn)行了充分的優(yōu)化，入戶即達(dá)廚房、動靜分區(qū)、互不干擾；此外，干濕分離衛(wèi)浴、獨立入戶玄關(guān)、全臥室?guī)эh窗、全U型廚房等細(xì)節(jié)設(shè)計，也增強(qiáng)了空間的實用性和體驗感，確實是臨港不可多得的優(yōu)居之選！

↓建面約95平米樣板間實景圖↓

疊加戶型圖鑒賞

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】疊墅樣板房實拍圖

02

50萬方墅質(zhì)社區(qū)+完善配套

買房一定優(yōu)先買大盤！原因很簡單：體量越大，配套越完善。除龍光藍(lán)鯨世界購物中心，住在龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】出門還有臨港社區(qū)服務(wù)中心、城市公園、小學(xué)（規(guī)劃）等。值得一提的是臨港社區(qū)服務(wù)中心有室內(nèi)泳池、體育中心等設(shè)施。總結(jié)一句話，龍光·天曜臨商業(yè)、臨公園、臨體育中心，你能想到的需求，統(tǒng)統(tǒng)都能滿足！

龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】是臨港102片區(qū)的開創(chuàng)性綜合體，總建面50萬方，其中商業(yè)建面約13萬方，整體將打造成為集商業(yè)、辦公、社交、娛樂、居住等強(qiáng)大功能于一體的綜合國際生活住區(qū)。

項目效果圖

分為5個子地塊，其中10-02地塊為商業(yè)（酒店+購物中心，8.4萬㎡），06-02住宅地塊包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地塊均為商品房。

項目社區(qū)實施人車分流管理，地面無車位。

外立面高級灰搭配米白色主色調(diào)，時尚典雅，三玻兩腔+斷橋鋁合金材質(zhì)，是目前市面規(guī)格領(lǐng)先的窗戶玻璃材質(zhì)，較常規(guī)中空雙層塑鋼造造價高出幾倍！

疊墅高級灰+米白色+香檳金鋁板，成為滴水湖顏值代表。

外部一園一帶一廊，內(nèi)部一軸六景，全方位綠化景觀猶如世紀(jì)公園旁的一些品質(zhì)住宅如九間堂、天安花園等，深受高凈值人士追捧。

同時，龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】是滴水湖少有在售水景社區(qū)，社區(qū)內(nèi)部PC仿石材地磚步道，現(xiàn)代海洋風(fēng)主題景觀，渾然一體。

項目示意圖

從入園兩側(cè)水景，到入園內(nèi)部水景漂浮島，單元禮儀入戶空間設(shè)計，整體強(qiáng)調(diào)入戶的尊貴感與禮序感，景觀設(shè)計層層遞進(jìn)。

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】即將加推的PLUS+全新組團(tuán)，在品質(zhì)營造上進(jìn)一步升級。遵循綠建標(biāo)準(zhǔn)打造的超低能耗建筑，彰顯出龍光踐行環(huán)保、助力城市節(jié)能減排的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也以前沿建筑理念與7大節(jié)能低耗技術(shù)的賦新，帶來更舒適、更健康、更節(jié)能的生活方式。

細(xì)節(jié)方面，項目采用加厚多層外墻、多層屋頂構(gòu)造工藝，配合LOW-E三玻兩腔外窗、硅墨硒保溫板等高性能材料，提升建筑的保溫、隔熱與隔音性能，此外，無熱橋設(shè)計、氣密性系統(tǒng)等細(xì)節(jié)建筑工藝，處處考究。

優(yōu)異的建筑性能，能夠大幅降低建筑耗能，從而為業(yè)主節(jié)約日常生活成本。

再次重點提一下，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】PLUS+這批新品疊墅只有52套，賣完就沒了！

在整個滴水湖核芯區(qū)，只有龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】和滴水湖馨苑有疊墅產(chǎn)品，而后者剛剛推售的疊墅已經(jīng)被3.1人才“包圓”，由此也可見疊墅房源的緊俏程度！無論從項目本身視角，還是從整個滴水湖來看，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】的這批疊墅，都是真正的“賣一套少一套”，喜歡的千萬別錯過！

龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】疊墅示意圖

作為臨港新盤，鋁板+玻璃帶來了劃時代的科技感，整個項目風(fēng)格非常現(xiàn)代化。

園林打造上，打造海洋主題景觀體系，外部一帶一廊一園，內(nèi)部“一軸六景”，以城市河道景觀為軸線，層疊水景花園營造儀式歸家入口。

海洋主題水景與花池相攜，綠化組團(tuán)環(huán)繞的漂浮島主題自然花園；配建各類健身器械、全齡環(huán)跑道的活力健身區(qū)......營造豐富多彩的社區(qū)生活！

項目右側(cè)是約13萬方的藍(lán)鯨世界購物中心，目前臨港已規(guī)劃的最大商業(yè)綜合體；左有規(guī)劃中的學(xué)校。

整個項目包括建面約80-105平高層，建面約120-130平疊拼，總套數(shù)多達(dá)2100+套、供應(yīng)量非常大！

03

周邊配套齊全，生活氛圍濃厚

根據(jù)經(jīng)驗，人文資源是板塊留住人口的基石、商業(yè)中心是板塊發(fā)展的源動力，交通則是激活板塊的催化劑！

這3大助力，龍光·天曜

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正如虹口瑞虹新城、黃浦翠湖天地、大體量的商業(yè)和住宅完美融合，巨無霸商業(yè)聚集足夠人氣，帶來源源不斷的居住人口和土地價值的提升。那么臨港滴水湖的商業(yè)中心在哪里？龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】自帶建面約13萬方龍光藍(lán)鯨世界商業(yè)中心，體量超越臨港萬達(dá)廣場和愛琴海購物公園（在建），躍居目前區(qū)域商業(yè)體之首。

示意圖

這是一個以海洋為主題的商業(yè)，優(yōu)選一線和網(wǎng)紅人氣品牌，涵蓋了社交娛樂、親子休閑、購物餐飲等消費，為臨港注入更多潮流、時尚元素。預(yù)計2023年開業(yè)運營。

項目效果圖龍光藍(lán)鯨世界商業(yè)中心不光是體量夠大。而且造型夠新穎，全業(yè)態(tài)配置，光停車場就有1000余個，臨港封頂，上海少有；

開業(yè)后它的活力一定能領(lǐng)銜整個臨港，成為臨港未來的商業(yè)核心，對整個臨港人口、居住等方面有強(qiáng)烈的輻射作用。而龍光·天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】，還不是緊鄰商業(yè)，而是自帶商業(yè)，無疑穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)了價值高地的中心。

交通方面：

T1無縫16號線、兩港快速路直達(dá)東部樞紐。

作為冉冉升起的“上海新星”，在大家看來，臨港交通仍處于“百廢待興”階段！但實際上，龍光天曜售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】周邊交通已處于落地中！

就在藍(lán)鯨商業(yè)綜合體旁，T1中運量小火車已開始運營，輕松直達(dá)臨港大道地鐵站！

自駕出行方面，兩港大道快速道工程主線也已經(jīng)通車！看半集、一集電視劇就可以到浦東樞紐、張江、陸家嘴！

生活配套方面，102片區(qū)已開發(fā)出成片的居住群，成熟社區(qū)也“反哺”周邊生活配套持續(xù)升級：

項目直線距離僅約1km，就是臨港最大公園：上海海昌海洋公園，目前一期已經(jīng)開業(yè)，二期、三期東方海洋更是與港城合作，投資超18億元，將打造“海洋”主題國際級旅游度假區(qū)，計劃直接旅游接待量超1kw人次！

項目直線距離不到約3km，就是最近剛開館就“火上央視”的上海天文館，耗資高達(dá)6個億，是目前全球最大天文館！

教育方面周邊有建平學(xué)校、明珠學(xué)校、冰廠田、上海建橋?qū)W院、上海電機(jī)學(xué)院、上海電力大學(xué)等豐富的教育資源。

示意圖

醫(yī)療配套除了已投入使用的第六人民醫(yī)院臨港院區(qū)（三甲），未來規(guī)劃有中新合作的國際醫(yī)療康檢中心。

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臨港滴水湖核心區(qū)

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