北京
保險資金持續(xù)看好上海資產，這次是租賃型住宅。
7月11日，澎湃新聞從知情人處獲悉，友邦保險、中宏保險參與成立的“中信金石基金·瓴寓國際租賃住房基礎設施Pre-REITs基金”近期投資了位于上海市松江的租賃住宅柚米社區(qū)，房源為2252套，建筑面積超13萬平方米。
“中信金石基金·瓴寓國際租賃住房基礎設施Pre-REITs基金”，是友邦保險聯(lián)合中信金石基金、瓴寓國際等于2024年12月共同設立的私募股權投資基金，中信金石為管理人，瓴寓國際負責運營。
澎湃新聞了解到，此次投資為股權投資，交易金額未公布。
該資產的原始股東瓴寓國際以及友邦保險、中宏保險、中信證券、中信金石分別持有合伙企業(yè)20%、40%、25%、14.8462%和0.1538%的份額。
據悉，這支基礎設施Pre-REITs基金將由瓴寓國際負責運營，并將上海松江西部科技園柚米社區(qū)作為種子項目裝入基金孵化公募REITs上市。未來，該基金將繼續(xù)深耕租賃住房行業(yè)，探索新的項目合作。
柚米社區(qū)擁有房源2252套，建筑面積13.6566萬平方米。該項目所在的地塊是松江區(qū)工業(yè)區(qū)科技園區(qū)新城C01-14B-09號和02地塊，由上海領琛商務咨詢有限公司聯(lián)合松江區(qū)國企上海松江經濟技術開發(fā)建設集團有限公司以3.342億元的總價于2021年6月競得。
上海之外，友邦保險購入北京的資產。2024年1月31日，凱德集團發(fā)布公告，凱德投資與友邦人壽共同成立合資公司，凱德投資將北京凱德·星貿項目95%的股權出售予友邦人壽，保留其余5%股權，交易總對價近24億元。
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