保險(xiǎn)資金持續(xù)看好上海資產(chǎn)，這次是租賃型住宅。

7月11日，澎湃新聞從知情人處獲悉，友邦保險(xiǎn)、中宏保險(xiǎn)參與成立的“中信金石基金·瓴寓國際租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施Pre-REITs基金”近期投資了位于上海市松江的租賃住宅柚米社區(qū)，房源為2252套，建筑面積超13萬平方米。

“中信金石基金·瓴寓國際租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施Pre-REITs基金”，是友邦保險(xiǎn)聯(lián)合中信金石基金、瓴寓國際等于2024年12月共同設(shè)立的私募股權(quán)投資基金，中信金石為管理人，瓴寓國際負(fù)責(zé)運(yùn)營。

澎湃新聞了解到，此次投資為股權(quán)投資，交易金額未公布。

該資產(chǎn)的原始股東瓴寓國際以及友邦保險(xiǎn)、中宏保險(xiǎn)、中信證券、中信金石分別持有合伙企業(yè)20%、40%、25%、14.8462%和0.1538%的份額。

據(jù)悉，這支基礎(chǔ)設(shè)施Pre-REITs基金將由瓴寓國際負(fù)責(zé)運(yùn)營，并將上海松江西部科技園柚米社區(qū)作為種子項(xiàng)目裝入基金孵化公募REITs上市。未來，該基金將繼續(xù)深耕租賃住房行業(yè)，探索新的項(xiàng)目合作。

柚米社區(qū)擁有房源2252套，建筑面積13.6566萬平方米。該項(xiàng)目所在的地塊是松江區(qū)工業(yè)區(qū)科技園區(qū)新城C01-14B-09號(hào)和02地塊，由上海領(lǐng)琛商務(wù)咨詢有限公司聯(lián)合松江區(qū)國企上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司以3.342億元的總價(jià)于2021年6月競得。

上海之外，友邦保險(xiǎn)購入北京的資產(chǎn)。2024年1月31日，凱德集團(tuán)發(fā)布公告，凱德投資與友邦人壽共同成立合資公司，凱德投資將北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目95%的股權(quán)出售予友邦人壽，保留其余5%股權(quán)，交易總對(duì)價(jià)近24億元。