理清“舊賬”，打通“證結”，讓民生福祉在一張張不動產權證書的傳遞中不斷升溫。廣州市不動產登記機構正以“繡花功夫”，努力破解不動產登記歷史遺留問題，全心全意為群眾解憂紓困，通過辦好“一本證”，答好“民生卷”。一些溫暖人心的辦證故事，正在廣州各地發生。

創新賦能，破局前行

在南沙區，某開發項目曾是一片充滿希望的家園，卻因開發企業資金鏈斷裂，欠繳稅費無法辦證，讓眾多購房人陷入困境。如今，這里傳來喜訊，購房人的不動產權證辦理問題終于得到妥善解決，這背后是廣州市不動產登記機構的不懈努力和創新舉措。

該項目曾經手續完備，預售證在手，房屋銷售火爆。然而，開發企業資金鏈斷裂，辦證流程戛然而止，地下室及地上增容建筑面積的土地出讓金、滯納金及相關稅費未繳清，購房人的不動產權證辦理陷入僵局。這不僅關乎購房人的切身利益，更牽動著整個社區的心。

面對這一棘手問題，廣州市不動產登記機構扛起主體責任，貫徹“群眾無過錯即辦證”的理念，主動摸清辦證難的堵點問題，因地制宜采用“證繳分離”“首次+轉移登記”合并辦理、分期規劃驗收等辦法，制定辦證方案。同時，加強部門協調聯動、源頭監管防范，積極通過跨部門協同治理、流程優化再造、技術賦能等方式，轉變“被動化解”為“主動預防”，精準防控新增問題。在創新機制的推動下，300多戶業主喜獲“遲到”多年的不動產權證書。

矢志攻堅，精準施策

近期，困擾從化區某小區二期業主多年的不動產權證辦理問題取得突破性進展。針對該小區因開發企業欠繳土地出讓金導致無法完成房屋首次登記、業主難以辦證這一歷史遺留難題，登記機構以“黨建引領、部門聯動、便民高效”為原則，堅持依法依規與創新思路相結合，多線并進全力破題。

廣州市不動產登記機構主動攻堅，持續對接開發企業，明確告知其法律義務與政策要求，督促其切實履行補繳出讓金及辦理首次登記的主體責任。同時，創新服務模式，窗口前移、服務下沉，工作人員進駐小區，為業主提供“現場咨詢、現場查冊、現場繳稅、現場收件”一站式服務，實現業主“足不出小區”即可辦證，為近200戶業主辦理了不動產權證。業主李女士激動地說：“從沒想過在家門口就能把證辦了，這樣的服務太暖心了！”

從南沙到從化，廣州不動產登記人奮楫篤行，始終以不畏難的攻堅精神，用心用情托起這份沉甸甸的民生期盼。

素材來源：廣州市不動產登記中心