北京
提問:我在大興有套房子，當(dāng)時6萬買的，現(xiàn)在只能4萬多賣出，特別不甘心。是繼續(xù)等等還是趕緊割肉？
我特別理解你的心情，誰家錢都不是大風(fēng)刮來的，這種虧損確實讓人心疼。但是作為過來人，我得跟你說句實話，有時候該割肉就得割肉，別讓情緒左右理性判斷。
大興的問題不是短期市場波動，而是結(jié)構(gòu)性的。它離市區(qū)遠(yuǎn)，沒有強有力的產(chǎn)業(yè)支撐，購買力主要靠內(nèi)部消化。這次疫情后到現(xiàn)在，郊區(qū)房子跌得最狠，而且看不到明顯的回暖跡象。
你現(xiàn)在面臨的不是漲跌的問題，而是時間成本的問題。房子繼續(xù)放在那里，每年的物業(yè)費、取暖費都是支出，還有機會成本。4萬多的價格雖然心疼，但拿到現(xiàn)金后，你可以有更多選擇。
我的建議是，如果這套房子對你來說不是必需的，而且你有更好的資產(chǎn)配置計劃，那就果斷出手。房地產(chǎn)不是股票，不會因為你的堅持就回到高點。當(dāng)然，如果你確實不急用錢，也可以先出租收點租金，等市場真的有起色再說。
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