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虹橋商務(wù)區(qū)外溢淀山湖區(qū)
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約90-125㎡3房 精裝花園洋房
均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡(折扣前)
養(yǎng)老開(kāi)啟人生雙城生活!
萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】項(xiàng)目所處的淀山湖區(qū)域十分具有投資價(jià)值。
根據(jù)淀山湖鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃,這里將打造世界級(jí)湖區(qū)以及建設(shè)現(xiàn)代化宜居鄉(xiāng)鎮(zhèn),機(jī)場(chǎng)、軌道S3線、高中、醫(yī)院、敬老院等公共服務(wù)項(xiàng)目也將陸續(xù)落實(shí),十分宜居。萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】
淀山湖區(qū)域?qū)儆诤鐦蛏虅?wù)區(qū)外溢板塊,受長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的規(guī)劃影響,未來(lái)定然發(fā)展迅猛,聯(lián)系到這里目前正處于價(jià)格洼地的情況,現(xiàn)在置業(yè)正是好時(shí)機(jī)。
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01 基本信息>>
開(kāi)發(fā)商:萬(wàn)科聯(lián)袂廣電
容積率:1.5
產(chǎn) 權(quán) :70年
綠化率:40%
車(chē)位比:1:1.2
總戶(hù)數(shù):2410戶(hù)
物業(yè):萬(wàn)科物業(yè)
物業(yè)費(fèi):1層3.4元,2層及以上3.76
梯戶(hù)比:一梯兩戶(hù)
交付標(biāo)準(zhǔn):裝修現(xiàn)房
均價(jià):1.9萬(wàn)
總價(jià):158萬(wàn)~240萬(wàn)
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產(chǎn)品一共三種主要戶(hù)型,具體戶(hù)型圖如下:
建面90㎡2+1室兩廳一衛(wèi),總價(jià)約為160萬(wàn)左右↓↓↓
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建面108㎡2+1室兩廳兩衛(wèi),總價(jià)約為200萬(wàn)左右
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建面125㎡3+1室兩廳兩衛(wèi),總價(jià)約為230萬(wàn)左右
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充足的房源,以及實(shí)用的戶(hù)型,十分適合剛需家庭購(gòu)入。一梯兩戶(hù)的梯戶(hù)比,1.5容積率的低密設(shè)計(jì),更加具有私密性和舒適度。40%的高綠化率,和家人在小區(qū)就能享受到怡人的自然環(huán)境。
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將來(lái)?xiàng)l件改善了如果想要出售,萬(wàn)科物業(yè)將是未來(lái)二手房出售的品質(zhì)保障。
“三好”不打折
萬(wàn)科“三好”——好房子、好服務(wù)、好社區(qū)。以精工質(zhì)量、健康建筑和優(yōu)良性能為核心的心靈歸宿,專(zhuān)業(yè)、集約、主動(dòng)的服務(wù),“睦鄰而居”的傳統(tǒng)回歸,都在萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】不打折扣地一一呈現(xiàn)。
萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】占地面積16.4萬(wàn)㎡,建筑面積25萬(wàn)㎡,容積率僅1.5,綠化率高達(dá)40%。
小區(qū)自帶2600㎡生活配套滿足業(yè)主各類(lèi)日常生活所需。社區(qū)集超市、萬(wàn)家春藥房,基礎(chǔ)生活配套,買(mǎi)菜、買(mǎi)藥都不愁。
小區(qū)自帶幼兒園由萬(wàn)科承建,現(xiàn)已全部完工。
小區(qū)采用部分人車(chē)分流設(shè)計(jì),整體車(chē)位比1:1.2,約87%為地下車(chē)位。以小區(qū)人行出入口為界,車(chē)輛駛向兩邊,進(jìn)入外環(huán)道,直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù),保證戶(hù)外空間的完整性與兒童活動(dòng)的安全性。
項(xiàng)目采用學(xué)院派建筑風(fēng)格,1-2層為米黃色干掛石材立面,增加質(zhì)感,3層以上為磚紅色涂料,百頁(yè)扇為深咖啡色。建筑風(fēng)格古樸而不失活力。
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項(xiàng)目兩面天然河道環(huán)繞,上風(fēng)上水。內(nèi)部綠化設(shè)計(jì)則由著名的美國(guó)公司D-DOT設(shè)計(jì),“一縱”、“兩橫”三條景觀軸將整個(gè)小區(qū)自然分割成6大組團(tuán),窗外有水景,小區(qū)有園林。上海萬(wàn)科第五園,上海萬(wàn)科海上傳奇的景觀都是由D-DOT公司專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的。
小區(qū)地塊整體堆高,不僅園內(nèi)私密性更高、倍顯層次感,還可防水防潮。大尺度樓棟間距為景觀綠化和社區(qū)活動(dòng)創(chuàng)造了大量的空間,更最大限度保證每家每戶(hù)的日照時(shí)間。
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02 周邊配套>>萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】
生態(tài)環(huán)境方面:項(xiàng)目所處的淀山湖畔,被譽(yù)為長(zhǎng)三角的綠翡翠,是長(zhǎng)三角生態(tài)宜居的板塊之一,淀山湖優(yōu)越的景觀和自然條件必須要介紹下。萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】
比起周莊、西塘、同里,淀山湖的特別之處在于別具一格的環(huán)湖風(fēng)光。淀山湖周邊,朱家角古鎮(zhèn)、大觀園、東方綠舟、太陽(yáng)島國(guó)際俱樂(lè)部等5個(gè)4A級(jí)旅游景區(qū)星羅棋布。淀山湖-朱家角區(qū)域歷來(lái)得到了較好的保護(hù)性開(kāi)發(fā),沒(méi)有因發(fā)展而破壞環(huán)境。在此生活,家門(mén)口即可享受景區(qū)級(jí)風(fēng)光,還有不說(shuō)朋友推窗就能看到美麗的淀山湖。
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不只有美景,淀山湖還有明前螺螄、野生白水魚(yú)、黃鱔等讓人口齒生津的湖鮮美味。除了視覺(jué)上的享受,味蕾也將得到充分滿足。
交通方面:軌道交通S3號(hào)線(規(guī)劃中)與上海17號(hào)線無(wú)縫對(duì)接,同里-周莊-錦溪-淀山湖-上海17號(hào)線,進(jìn)一步拉伸與上海的距離。萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】
C6,游7,130路,298路等公共交通路線十分便利。
在曙光路以東、金秋路以北布局通用機(jī)場(chǎng)一處,占地約40公頃。
項(xiàng)目北側(cè)5公里上S58滬常高速,與沈海高速繞城高速互通。35分鐘快速到達(dá)上海虹橋天地國(guó)際會(huì)展。
新樂(lè)路—崧澤高架西延伸段,建成之后將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與青浦&虹橋的距離。
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蘇淀滬城際鐵路和滬蘇嘉城際鐵路(示范區(qū)線)等城際鐵路的規(guī)劃落實(shí),都將加強(qiáng)淀山湖鎮(zhèn)與周邊區(qū)域的聯(lián)系,帶動(dòng)區(qū)域升值。
其中,根據(jù)相關(guān)文件,蘇淀滬鐵路是2023年重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目之一。
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其他配套:目前錦溪鎮(zhèn)與淀山湖鎮(zhèn)上菜場(chǎng)、超市、醫(yī)院、藥房、飯店、學(xué)校、郵局、銀行等一應(yīng)俱全。
而根據(jù)《昆山市城市總體規(guī)劃(2017-2035)》,教育、醫(yī)療、文體還有養(yǎng)老,都將建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施配套,十分貼心完善。
03 區(qū)域前景
從前面我提到的交通等方面的規(guī)劃,不難看出,淀萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】山湖鎮(zhèn)目前正處于蓄力發(fā)展?fàn)顟B(tài)。它特殊的地理位置很難不讓昆山市政府重視。
淀山湖區(qū)域東有虹橋商務(wù)區(qū)的加持,西有長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)的帶領(lǐng),承接著上海西部門(mén)戶(hù)的重要角色,是推動(dòng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的重要站點(diǎn)。
虹橋商務(wù)區(qū)承擔(dān)著國(guó)際化中央商務(wù)區(qū)和國(guó)家貿(mào)易中心新平臺(tái)等國(guó)際化功能,向世界展示著“虹橋力量”。
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隨著17號(hào)線與大虹橋連通,結(jié)合淀山湖自身優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,淀山湖區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>
也難怪昆山市政府公布的淀山湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2018-2035)草案中提到,要將淀山湖鎮(zhèn)打造成“鄰滬科創(chuàng)度假基地,臨湖生態(tài)宜居小鎮(zhèn)。”
根據(jù)規(guī)劃,在產(chǎn)業(yè)空間布局上,淀山湖鎮(zhèn)將探索科創(chuàng)驅(qū)動(dòng),提升發(fā)展質(zhì)量,對(duì)接上海青浦區(qū)科創(chuàng)功能結(jié)構(gòu),規(guī)劃形成“一帶兩社區(qū)三基地”產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)。
一帶:新樂(lè)路科創(chuàng)發(fā)展帶。聚集研發(fā)公共平臺(tái)、商務(wù)金融、信息咨詢(xún)、人才服務(wù)等科創(chuàng)服務(wù)機(jī)構(gòu)
兩社區(qū):神州數(shù)碼科創(chuàng)社區(qū)和研祥文創(chuàng)社區(qū)萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】
三基地:高端電子信息產(chǎn)業(yè)基地、高端航空裝備產(chǎn)業(yè)基地和物流產(chǎn)業(yè)基地。
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在生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)上,將突出度假特點(diǎn)發(fā)展全域旅游。打造對(duì)接環(huán)淀山湖國(guó)際化湖區(qū)功能(青浦片區(qū))和昆山南部旅游片區(qū)功能,實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略功能協(xié)同與錯(cuò)位發(fā)展,聚焦“運(yùn)動(dòng)時(shí)尚”、“生態(tài)田園”兩大旅游度假產(chǎn)品,將打造世界級(jí)湖區(qū)。
萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】同時(shí),淀山湖鎮(zhèn)將依托濱湖空間發(fā)展生態(tài)休閑商務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)等產(chǎn)業(yè);靈活利用濱湖高端閑置空間資源,發(fā)展以“小型辦公、居家辦公”為特點(diǎn)的高端商務(wù)配套;結(jié)合軌道站點(diǎn)布局部分商務(wù)空間。
根據(jù)規(guī)劃,全鎮(zhèn)常駐人口將在規(guī)劃期末達(dá)到11.5萬(wàn)人。萬(wàn)科常春藤售樓處24小時(shí)電話??:400-8787-740【售樓處已認(rèn)證】
你看,產(chǎn)業(yè)有了,人口有了,又有虹橋商務(wù)區(qū)的輻射和長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程的影響,淀山湖鎮(zhèn)的未來(lái)還需要懷疑嗎?現(xiàn)在正是置業(yè)于此的好時(shí)機(jī)。
虹橋商務(wù)區(qū)外溢淀山湖區(qū)
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