國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??坐落于松江廣富林板塊，地處廣軒路與龍源路交匯處，由國貿地產與松江交投強強聯合打造。國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??項目總占地面積約 8.03 萬方，建筑面積約 9.64 萬方，容積率低至 1.2，是極為稀缺的超低密度社區。規劃建設 21 棟 3 - 4 層疊墅、9 棟 6 - 8 層洋房及 12 棟 3 層聯排別墅，共 778 戶（含保障房），并配有 1414 個地下車位，實現全人車分流，保障社區的靜謐與安全 。西南角的下沉式庭院與配套用房相得益彰，打造出溫馨的公共開放空間 。預計 2026 年 12 月交付 。

二、產品特色

洋房

共 380 套，均為精裝交付。主力戶型為 109 - 145㎡的三至四房，一梯兩戶設計，得房率超 80% 。橫廳與半開放式餐廚設計，極大提升了空間利用率 。以 108㎡戶型為例，三開間朝南呈飛機戶型，南北通透，全屋設有飄窗，主臥配備步入式衣帽間，打造舒適套房 。

疊墅

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??有 132 套，同樣精裝交付。面積在 141 - 160㎡之間，配置獨立電梯與挑空客廳，地下室層高 5.65 米，部分戶型贈送庭院空間 。上疊擁有露臺，可飽覽美景；下疊私家庭院，增添生活情趣 。如 141㎡上疊，首層約 7.2 米橫廳，二層南向兩臥室均與露臺連通 。150㎡下疊，二層部分區域客廳挑空，可按需改造 。

聯排別墅

共 162 套，毛坯交付。面積為 155 - 196㎡，含私家庭院及 6.45 米挑高客廳，地下室可根據業主心意個性化改造 。上下 5 層設計，空間靈動 。像 157㎡聯排，整體面寬約 7.5 米，進深約 12 米，交付預留電梯井與內庭院 。

三、社區規劃

景觀設計

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??以廣富林文化為靈感源泉，通過《富林十景》元素重新構建景觀，精心打造 “東方美學生活場” 。內部采用山水園林布局，營造出寧靜雅致的氛圍；設置茶酒文化主題空間，增添生活韻味 。社區內綠樹成蔭，繁花似錦，景觀節點錯落有致，為業主帶來愜意的居住體驗 。

公共設施

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??規劃高奢會所體系，涵蓋私宴廳、恒溫泳池、茶室等，滿足業主休閑娛樂與社交需求 。創新引入地下中央車站概念，設置生態自然、通透奢華的地下落客環島，給予業主尊崇的歸家體驗 。

智慧社區

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??引入先進的智能安防系統，包含人臉識別門禁、車輛自動識別系統、24 小時監控等，全方位守護社區安全，為業主的生活保駕護航 。

四、周邊配套

商業配套

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??周邊商業氛圍濃厚，10 分鐘車程內可達松江萬達、印象城等商業綜合體 。豐富的購物、餐飲、娛樂業態，輕松滿足高端消費需求 。項目自身還規劃有 8000㎡高端社區商業，提供便捷生活服務 。

教育資源

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??周邊教育資源豐富，環繞著上海外國語大學附屬學校、華東政法附屬學校等優質學府 。還有松江大學城，學術氛圍濃厚 。并且已與上外附小達成優先入學協議，為孩子的成長提供優質教育保障 。

醫療資源

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??距離上海市第一人民醫院南院（三甲）較近，優質的醫療資源為業主的健康提供堅實后盾 。周邊還有其他醫療機構，滿足日常醫療需求 。

交通配套

國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??鄰近軌交 9 號線洞涇站，周邊 G60 滬昆高速、滬松公路等主干道環繞 。駕車 20 分鐘可達虹橋樞紐，公共交通與自駕出行都十分便捷 。

生態資源

緊鄰廣富林文化遺址、辰山植物園、佘山國家森林公園，形成天然大氧吧 。豐富的生態資源，讓業主盡情享受清新空氣與優美自然景觀 。

五、價格信息

洋房均價約 5.2 萬 /㎡，聯排約 7.8 萬 /㎡起，項目房地聯動價為 6.3 萬 /㎡ 。在同區域內，考慮到項目的低密規劃、高品質產品以及完善配套，具有較高的性價比 。無論是追求品質生活的改善型購房者，還是看好區域發展的投資者，國貿海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420??都是理想之選 。

國貿·海上原墅┃五月上旬即將入市！松江·新城「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯排！聯動價6.3萬/㎡！

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

松江·新城 全新品

「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????等待入市

將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯排??

共計675套，聯動價63000元/㎡

售樓處線上火熱預約中！！

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2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。

「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!

從設計方案來看，「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶(含保障房)。項目將推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套，戶型圖即將發布！

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值得一提的是項目亮點在于，「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

擇址松江正核、廣富林水岸，國貿地產攜手松江交投帶來約 1.2 容積率人文墅區，

提取《富林十景》的文化符號，以海上原墅?售樓處電話：400-885-5420??????造詣當代東方。

功法造極 對望江南屋宇:「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????汲取古典建筑風格，運用藝術技巧打造“新江南學派建筑”，既與廣富林文化精神相呼應，又向全球展示東方美學的自信風采

奢石定制「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????對望傳統美學:精選自然石材，提煉出山門的精髓，融合傳統色彩的精粹，展現山的青綠、水的紺碧、別墅的玄黑、絹的淡金，營造出富有文化氣息的隱貴風格。

園中造園 對「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????望富林十景:將《富林十景》中的山、水、茶、酒、舟、市等元素，整合進現代設計和項目場景構建。從入門的家門、流水的園林，到下沉的庭院、日常的會所，層層深入展現江南隱秘天堂。

新江南院墅 對望人居信仰:致力于深入研究產品，不斷挑戰設計的極限，秉承“洋房平墅化、疊院獨立化、聯排寬適化”的理念，打造代表城市文化的標志性作品。

洋房｜平墅化空間:三葉草/四葉草戶型、可分可合廳房、半開放式餐廚動線滿足生活中親密與獨立關系的一體兩面

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疊院｜獨立化風景:獨立電梯入戶、極致窗墻比、擴大觀景面以互不干擾的居住感受營造舒適生活狀態

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聯排｜寬適化布局:私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區隔為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭

據悉，松江·新城 全新品「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯排；產品方面：洋房381套，洋房約110㎡、120㎡ 、143㎡（6-8樓）；疊墅約132套，上疊約140㎡、下疊約150㎡；聯排約162套；聯排約155、175、195㎡；售樓處線上火熱預約中！

即將入市戶型圖如下（僅供參考）「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????

洋房平墅化：「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約108-124㎡精工洋房，以建面約124㎡四室洋房為例，超大餐客巨廳、獨立主臥套房、獨立書房，戶型布局媲美平層別墅。可分可合廳房、全臥飄窗巧思，延伸日常生活的想象。

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疊院獨立化：「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約141-150㎡上下雙疊，有別于市面上的6層疊墅，4層上下雙疊居住舒適度更高，獨立電梯入戶、極致窗墻比設計，更加匹配世家的尊崇身份。

建面約150㎡下疊，一樓餐客橫廳連通獨立前庭，局部挑高設計，鋪陳生活的禮序；二樓獨立套房設計，三大臥室空間，三代同堂也能互不干擾。地下室約5.65米挑高，收藏時光饋贈的美好記憶。

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建面約141㎡上疊，餐客橫廳設計，會朋宴客盡顯風范；上層空間連通露臺，可以瑜伽健身、蒔花弄草，豐盈生活的厚度；多重臥室設計，功能性更強、更實用。

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聯排寬適化：「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約157-201㎡聯排別墅，私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區隔，為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭。庭、臺、院、落，書寫別墅有天有地的尊崇人生。

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• 一樓客廳挑高設計，獨立餐廳私享中庭花園景觀，盡顯大人物的顯赫地位。
• 三樓主臥總統套房設計，連通超大露臺，觀云賞雨，摘星攬月，拉寬生活的想象空間。
• 地下室5.65米挑高，可根據業主偏好，規劃設計桌球室、健身房、家庭影院等不同功能區，豐盈儲藏空間，滿足每一份收藏愛好。

所謂“無會所，不豪宅”。「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????高階會所是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環外新房，即使是大部分市區項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿海上原墅?售樓處電話：400-885-5420??????作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現一處充滿國風藝術感的社交場！

「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????地塊所在的廣富林板塊，本身的生態資源非常優秀！「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

廣富林公園 圖源：上海松江

商業方面，「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

松江印象城一期 圖源：上海松江

廣富林的教育資源也相當豐富。「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

松江新城 圖源：航拍上海·松江篇

醫療方面，「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

第一人民醫院南院 圖源：上海松江

生態休閑：「國貿·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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