蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】：濱湖游艇別墅，開啟詩意棲居

項目概況

蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】坐落于上海市閔行區紫竹高新區，黃浦江與蘭香湖交匯處（“浦江第一灣”），是主城區罕見的濱湖游艇雙拼別墅項目。項目由紫竹半島（上海）有限公司開發，總占地面積13.79萬㎡，容積率僅0.3，綠化率35%，規劃209棟聯排別墅，主推建面約170-210㎡戶型，實際使用面積約330-400㎡，均價10.5-11.98萬元/㎡，總價1644萬元起，預計2026年6月30日精裝交付。

核心亮點

稀缺湖景，生態宜居

蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】占地近40萬方，面積是美蘭湖的6倍，沿湖綠地面積約8.3萬方，擁有棧橋、綠地和騎行步道。項目坐擁一線湖景資源，推窗見景，出門即湖，讓業主在快節奏的都市中享受寧靜與愜意。

游艇碼頭，奢華體驗

蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目每戶配備私家水岸碼頭，可停泊游艇，這種配置在上海乃至全國都非常罕見。業主可以開著游艇到蘭香湖中心兜風，享受與棕櫚島同款的生活。

精裝交付，品質卓越

蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目全屋精裝交付，配備德國柏麗櫥柜、美諾電器、高儀衛浴、杜拉維特潔具等國際一線品牌。引入威能地暖、大金中央空調、霍尼韋爾新風系統，打造恒溫恒濕恒氧的科技住宅。

全齡配套，生活便捷

蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目周邊教育資源豐富，涵蓋華東師范大學附屬紫竹幼兒園、小學、中學等全齡段優質學校。商業方面，蘭香湖商業街、紫葉廣場、吳涇寶龍廣場近在咫尺。醫療方面，復旦大學附屬第五人民醫院、吳涇醫院約2公里范圍內。此外，項目距15號線紫竹高新區站約1.7公里，23號線（在建）江川東路站約1公里，交通便捷。

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上海閔行蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

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閔行紫竹高新區

一線湖景聯排別墅

均價10.5萬/㎡

預計年底竣工交付

對口華二紫竹12年制 一梯隊學區

精裝現房在售，無需積分，不用搖

【蘭香湖貳號】湖景別墅豪裝交付

170m2戶型，6+1室，實際使用面積約330m2+

209m2戶型，7+1室，實際使用面積約400m2+

產品均為地上三層、地下一層，分為南、北入戶，附贈花園70-120m2（特殊戶型除外）戶均帶有水岸碼頭

總價：1730萬-2200萬

實景圖

一房一價表參考

01

整個蘭香湖社區位于上海2035規劃的主城區里，位于閔行最南端被稱為“浦江第壹灣”的區域，這里距市中芯大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。

項目已推出的是項目東區，項目已是準現房，聯排建面約170-209㎡，體量在144套左右，物業費約16元。

湖景湖居 低密生態

蘭香湖貳號的容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！蘭香湖貳號在規劃設計方案里就是紫竹半島二期、三期！二期又分為東西地塊，一共三個地塊。即將入市的就是綠色的東區部分。

戶型分布如下

建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能。

項目從此前曝光的設計方案就可以看出亮點，每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，可以停游艇。

蘭香湖介紹

LANXIANGHU

02

蘭香湖從2018年9月3日正式啟動建設，占地40萬平方米，地處紫竹高新區的核芯區域，是距離上海市中芯zui近的一個人工湖泊。

整個蘭香湖生態社區，沿著蘭香湖約40萬㎡的湖區，打造約3.7公里的岸線。湖邊規劃有眾多配套，比如商業街、星月步道、賽艇俱樂部、蘭香湖度假酒店陽光樂園。還有豐富的水上運動項目、馬術俱樂部和各種體育運動場地。未來的蘭香湖生態社區，就是一種健康生活的休閑樣板。

規劃顯示，未來以蘭香湖為原點，將構建起一個高品質的環湖宜居社區。湖邊規劃有蘭香湖酒店，很適合周末開車度假遛娃。吃喝玩樂可以選擇商業街，帶你嘗遍網紅美食。亦或是在工作之余漫步星月步道，領略文化藝術長廊，讓疲勞的身心真正放松下來。除此之外，還規劃活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等不同功能的區域。

【蘭香湖貳號】位于閔行區吳涇的紫竹高新技術產業開發區，紫竹園區是上海四大高科技園區中唯壹以美國硅谷為藍本設計的高新開發區，也是南上海的科技中心，匯聚了一大批世界500強和研發總部。

作為國家級別的高新區，紫竹國家高新區的重任顯而易見，其產業主要以信息軟件、數字視聽、生命科學、智能制造、航空電子、新能源與新材料為支柱的高端產業結構。

在沿濱江岸帶，紫竹國家高新區還將繼續擴建，開發二期土地資源，日后建成，紫竹國家高新區的產業將更加多元化，成為上?？苿撝行窘ㄔO的重要承載區，如此大規模高端產業集聚，將為區域提供充足的消費力和購買力。

蘭香湖作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個閔行第壹大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！

項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。

在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將著力打造國際化生態社區，并形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。

蘭香湖2號與蘭香湖1號、蘭香湖雅苑隔湖向望

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