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贛州市贛縣區(qū)又一新樓盤來了！

這個樓盤就是6月4日由江西菊業(yè)科技有限公司競得的贛縣區(qū)梅林組團(tuán)ML04-02-05地塊。拿地一個多月后，項目案名、信息曝光，名為觀云書院商住小區(qū)。

近日，官方平臺發(fā)布了觀云書院商住小區(qū)項目信息。

該項目位于江西省贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)雙龍大道24號，總投資24000萬元，申報單位為贛州榕源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

計劃開工時間2025年07月，竣工時間2027年10月。

*本文內(nèi)容僅做消息分享，最終實際以官方公布為準(zhǔn)。

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：主要建設(shè)有商住樓開發(fā)和小區(qū)配套。本項目的功能為商業(yè)、住宅。

本項目總占地面積13987.02㎡，總建筑面積約39147.18㎡，計容建筑面積24476.35㎡，主要建設(shè)有商業(yè)、住宅、物管用房、居家養(yǎng)老用房、社區(qū)管理用房、消防控制室等。

不計容建筑面14670.83㎡，主要有地下室、架空層、空中花園，屋頂樓梯間、地面配電房。容積率1.75，建筑密度25.30％，綠地率30％。

機(jī)動車停車位：255個。其中：地面 52個，地下203個，停車位100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，并預(yù)留20%供電容量。

拿地回顧

2025年6月4日上午，贛縣區(qū)梅林組團(tuán)ML04-02-05地塊拍賣。

此次拍賣吸引3家房企參與競拍，經(jīng)過17輪出價之后，最終由江西菊業(yè)科技有限公司競得，總價7180萬元，折合樓面價約為2933元/㎡。溢價率12.54%。

梅林組團(tuán)ML04-02-05地塊，位于贛新大道南側(cè)，雙龍大道西側(cè)，地塊面積13987.02平方米，土地用途為居住用地，出讓年限商業(yè)40、住宅70年，容積率1.0＜FAR≤1.75，建筑密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。

該地塊位于贛縣區(qū)城南板塊優(yōu)質(zhì)地段，周邊臨近城關(guān)小學(xué)、贛縣中學(xué)、贛縣潤達(dá)國際購物中心、贛縣區(qū)人民醫(yī)院等配套，地段成熟。

地理位置

贛縣區(qū)終于又將新增一個新樓盤，未來將打造什么樣的產(chǎn)品？我們持續(xù)關(guān)注。

來源：江西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺、曬房網(wǎng)綜合

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