點擊領取福利

近日，贛州市自然資源局發布了《關于贛州西城區H-03-06等地塊規劃調整事項的公示》

擬調整地塊為市中心城區西城H-03-06等九個地塊面積共約43.72公頃（655.8畝）。

這些地塊位于贛州經開區萬達廣場附近、金鳳梅園南側。

其中包含嘉榕灣樓盤西側的地塊，由二類工業用地調整二類城鎮住宅用地。旁邊的一塊商務用地，調整為中小學用地和幼兒園用地。

一起來看看具體詳情：

關于贛州西城區H-03-06等地塊規劃調整事項的公示

為提升贛州西城區H-03-06等九個地塊土地使用效率，更加科學合理高效利用土地，優化中心城區用地布局，經市政府同意啟動西城區H-03地塊進行規劃調整。2025年5月22日，贛州市自然資源局組織召開了《贛州西城區H-03地塊規劃調整論證報告》專家評審會，對地塊規劃調整的必要性與可行性進行了論證。

現按照《江西省國土空間詳細規劃管理規定（試行）》要求，將相關內容進行公示以征求意見，公示日期為2025年7月11日-2025年7月17日（7天）。

附件：

《贛州西城區H-03-06等地塊規劃調整論證報告》批前公示具體內容

一、擬調整地塊

市中心城區西城H-03-06等九個地塊面積共約43.72公頃。

二、擬調整地塊區位

H-03-06等地塊區位示意

三、具體調整內容

本次規劃調整共涉及H-03-01/02/06/07/09/10/11/12/13九個小地塊，用地面積約43.72公頃，其中：

1.在H-03-06與07地塊、09/10與12地塊間新建一條南北向道路，利用H-03-01/02/06/07部分用地新建規劃路一（暫名），連通華堅路與金潭大道道路（紅線寬度18米，新增城鎮村道路用地2.57公頃），H-03-01地塊防護綠地由9.60公頃調整為9.70公頃。

2.將H-03-06地塊（7.90公頃）由二類工業用地調整為H-03-06地塊二類城鎮住宅用地（7.43公頃）和H-03-14地塊防護綠地（0.30公頃），其中H-03-06地塊容積率由≥0.8調整為≤1.8，建筑密度由≥35%調整為≤30%，綠地率由20%-25%調整為≥30%，建筑高度由≤24米調整為≤80米。

3.更新H-03-07地塊用地范圍及指標，用地面積由7.68公頃調整為6.63公頃，容積率由≤2.5調整為≤1.8，建筑高度由≤100米調整為≤80米，建筑密度、綠地率保持不變。

4.將H-03-09地塊中小學用地（3.46公頃）和H-03-10地塊商務用地（3.64公頃）調整為H-03-09地塊中小學用地（6.09公頃）和H-03-10地塊幼兒園用地（0.62公頃，6班幼兒園及108個托位），H-03-09地塊其他指標保持不變，H-03-10地塊容積率≤0.7，建筑密度≤30%，綠地率≤25%，建筑高度≤15米。

5.將H-03-11地塊（1.66公頃）和H-03-12地塊（8.35公頃）兩塊二類居住用地合并為H-03-11地塊二類城鎮住宅用地，容積率由≤2.5調整為≤1.5，建筑密度由≤22%調整為≤32%，建筑高度由≤100米調整為≤80米，綠地率保持不變，保留地塊內雨水管和涵洞。

6.將H-03-13地塊公園綠地（0.69公頃）分為H-03-12地塊（0.40公頃）和H-03-13地塊（0.24公頃）兩塊公園綠地。

圖：地塊調整前后示意圖

用地調整前

用地調整后

表：H-03-06 等九個地塊調整前后控制指標表

內容來源：贛州市自然資源局

關注贛州曬房網

了解贛州樓市行情、贛州城市發展動態