南京楓璟雅園

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基礎信息

開發商：由保利發展、新睿控股、奧體建設、頤居建設聯合打造1。

物業公司：奧體物業，以 “愛心、安心、放心、貼心、暖心” 的五心服務標準，提供全方位的管家式服務，24 小時快速響應，2 小時出具解決方案，全程跟蹤式服務2。

產品規劃：項目規劃為高層住宅，共建有 5 棟住宅樓，其中 3 棟 17 層小高層，2 棟 25 層大高層1。

產權年限：70 年2。

總戶數：370 戶5。

容積率：約 2.42。

綠地率：≥35%2。

配套設施

交通配套：江東南路、揚子江大道、繞城高速三條城市主干道環繞周邊；軌道交通便利，2 號線與 S3 號線已開通運營，小區北門到 S3 高廟路站僅約 450 米，小區西門到 2 號天保街站距離不到 600 米，此外，7 號線正在建設中，9 號線處于規劃中1。

教育配套：直線 3km 范圍內有 16 個幼兒園，9 個小學，如南京外國語學校河西初級中學第二附屬小學等，5 個中學，如南京河西外國語學校等。且小區周邊還規劃了兩塊小學用地與一塊中學用地13。

醫療配套：樓盤直線 3km 范圍內有 3 個一級及以上醫院，其中南京兒童醫院河西院區距離樓盤 2.8km3。

商業配套：距離楓璟雅園最近的大型商業體是金地中心和正榮中心，步行約 1.6 公里。周邊 3km 范圍內還有南京河西金地廣場、東南鄰里茂等 8 個購物中心13。

休閑配套：周邊生態環境優越，3km 范圍內有 19 個公園，距離最近的僅 922m，方便日常休閑使用3。

戶型設計1

112㎡三房兩廳兩衛戶型：入戶有玄關，可科學收納且保證鞋柜通風。公區采用 LDK 一體化設計，客廳寬敞。三開間朝南，南向次臥有飄窗。主臥為套房設計，有南北雙飄窗、獨立衛浴和步入式衣帽間。北向次臥可靈活設置為書房、兒童房等。次衛采用三段式分離設計，約 5 米開間的陽臺可晾曬衣物與觀景休閑。

128㎡四房戶型：四開間朝南，帶有開間約 7 米的落地窗式陽臺，獨立餐廳，五大飄窗，采光視野較好。

143㎡四房戶型：得房率超 79%，戶型尺度感拉滿，南向面寬約 15.1 米、客廳開間約 5.5 米、陽臺開間約 8.5 米，全屋共 6 大飄窗，南北通透。

南京楓璟雅園

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