這幾天相信很多人都有看到新聞，在廈門又發(fā)生了類似于福州三江理想城的事。事情發(fā)生在集美區(qū)一個名叫祥和雅筑的商品房小區(qū)，這是2009年的樓盤，按說建筑不算很老。2019年很多業(yè)主家中出現(xiàn)墻皮鼓包，到現(xiàn)在發(fā)展為鋼筋大面積裸露銹蝕，墻體樓板四處掉下水泥塊。

眼看著70年土地使用權(quán)的房子，才交房十幾年就變成這副樣子，業(yè)主們懷疑原來是用海砂建房，紛紛驚呼已不敢住。好在這是商品房項目，開發(fā)商是集美區(qū)國企，賴不到安置房頭上。

在當(dāng)?shù)亟值澜槿雲(yún)f(xié)調(diào)之后，提交給業(yè)主的處理方案包括拆除重建，可見其問題嚴重程度一點也不遜于三江理想城。但不得不說，像三江理想城這樣第一時間就能發(fā)現(xiàn)并成功退房是極其罕見的個例，大部分樓房直到住了好幾年、十幾年后質(zhì)量問題才會曝光，那時候不一定還能找到開發(fā)商。

祥和雅筑位于集美新城僑英片區(qū)，這里距離島內(nèi)不太遠，附近有多所大學(xué)和工業(yè)園，屬于島外比較繁華的地段。缺點是離地鐵遠了些，而且往北一公里有個大型墓園，所以這一帶的房價相對便宜，二手房降價也比較干脆，目前附近的平陽里安置房已降到一萬出頭。

然而祥和雅筑是商品房小區(qū)，房東們向來覺得自家房子更“糕檔”。于是我們看到，即便問題已經(jīng)暴露得如此徹底，他們自己住得都膽戰(zhàn)心驚，二手房開價依然高達1.6萬，甚至2.3萬一平。看到這價大家搖了搖頭：這么做有什么意思？此時一萬以下有人買嗎？

這件事情發(fā)生之后，看到“海砂”兩字很多廈門人心里會咯噔一下，這個名詞他們一點也不陌生。過去十幾年來這個問題在我省時有曝光，早已不是新鮮事。理論上用海砂蓋樓不是不行，只要徹底淡化就可以。但實際上不法分子摻海砂就是貪利益圖便宜，真把海砂清洗干凈成本不低，無利可圖他們肯能甘心。

除了海砂問題外，我們又回想起去年福建電視臺剛暗訪過廈門的“黑攪拌站”，同樣位于集美區(qū)的陳嘉庚故居，在修繕時用了“黑攪拌站”的混凝土。當(dāng)時責(zé)任人雖然已被處理，但把兩件事連起來看，從2009到2024，十五年時間埋下了多少隱患？

固然這些年來安置房沒少被人抹黑，但事實一次又一次證明，那些偷工減料的商品房遠不如安置房住得放心，而且安置房炒得也沒有商品房那么貴，虧得不會那么慘烈。集美那些2022年品牌房企“爆雷潮”后仍賣一平三四萬的新盤，也不知十幾年后是否還能安然無恙？

相比之下，那些一平幾千塊買來的房子，總價不過幾十萬，就算出了問題也不至于傾家蕩產(chǎn)，大不了換個地方再買一套。所以，建筑質(zhì)量差并不是最大的問題，高房價才是。掏空“六個錢包”買到問題房，那這輩子就徹底沒了希望。