2025年7月4日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報告會暨2025上半年市場總結(jié)及下半年趨勢預(yù)判”在杭州召開。

今年，“好房子”首次被寫入《政府工作報告》，提出要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，體現(xiàn)出政府對于“好房子”建設(shè)的高度重視。3月31日，住建部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，將“安全、舒適、綠色、智慧”確立為住宅建設(shè)核心目標，標志著我國住房建設(shè)正式邁入品質(zhì)升級時代。

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指院通過系統(tǒng)研究國內(nèi)外住宅評價標準，深入分析眾多優(yōu)秀案例，歸納好房子應(yīng)具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”六大核心特征，涵蓋近30項二級指標，為行業(yè)建設(shè)“好房子”提供借鑒。

圖：中指研究院“好房子”六大核心特征

資料來源：中指研究院綜合整理

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為促進房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，中指研究院于2025年5月8日啟動了“好房子”研究與優(yōu)選工作，通過課題組初選、網(wǎng)絡(luò)票選、專家評審相結(jié)合的方式，最終在全國范圍內(nèi)優(yōu)選出100個『2025年人居夢想“好房子”』。太平河?理想水岸最終入選，于本次研究中榮膺『2025年人居夢想“好房子”』。

國企城發(fā)投 匠著太平河

太平河·理想水岸項目由石家莊城發(fā)投集團所屬建發(fā)集團開發(fā)。

千億國企石家莊城發(fā)投集團是石家莊市資產(chǎn)規(guī)模最大、信用等級最高的市屬國有龍頭企業(yè)，立足城市更新、一級開發(fā)、城市運營、產(chǎn)業(yè)整合等省會建設(shè)發(fā)展業(yè)務(wù)格局，在石家莊“擁河發(fā)展”戰(zhàn)略中肩負使命，用事實和實景兌現(xiàn)城市宏偉藍圖的每一寸角落。

石家莊城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司（簡稱建發(fā)集團），為石家莊城發(fā)投集團全資子公司，主要承擔(dān)正太廣場及周邊區(qū)域和太平河片區(qū)項目整體開發(fā)建設(shè)工作。在太平河片區(qū)開發(fā)中，將以雄厚實力賦能石家莊“擁河發(fā)展”的時代鴻篇。

太平河片區(qū)效果圖

擁河發(fā)展，四維筑就“好房子”標桿

太平河·理想水岸分為東西兩區(qū)，東區(qū)由建發(fā)集團獨立開發(fā)，戶型建筑面積約114-644㎡，以瑞璟春和、瑞璟壹號院、瑞璟春山、瑞璟春樾、瑞璟春曉為組團，產(chǎn)品涵蓋合院、疊拼、洋房、小高層，打造全年齡段高品質(zhì)濱水奢宅；西區(qū)由建發(fā)集團與萬科聯(lián)合出品，戶型建筑面積約116-217㎡，以朗潤、靜宜、熙春、安瀾、汀瀾、君瀾、云縵、云宸、云軒、云頌為組團，共筑太平河水岸美好棲居理想新范式。

太平河?理想水岸在安全、舒適、綠色、智慧四大維度全面落地“好房子”標準，既依托太平河生態(tài)優(yōu)勢打造綠色基底，又以空間優(yōu)化與科技賦能提升居住體驗，成為石家莊濱水改善型住宅的標桿之作。

太平河·理想水岸（東區(qū)）住宅項目設(shè)計亮點如下：

1、 安全： 材料安全，全方位的安全防護體系

外墻防水采用透氣性不小于0.85g/㎡的材料，從根本上解決墻體潮濕、發(fā)霉、結(jié)構(gòu)受損等問題，兼顧防水性、耐久性與居住舒適性。同時依托24H電子巡邏、24H園區(qū)監(jiān)控實現(xiàn)全時段無死角守護，通過門禁管理、安防報警系統(tǒng)筑牢基礎(chǔ)防線。

效果圖

2、舒適：空間細節(jié)打磨，提升居住體驗

各業(yè)態(tài)層高均不低于3米（高層3.0-3.1m、洋房3.15-3.2m、疊拼3.2m、合院3.5m），為設(shè)備安裝與裝修預(yù)留靈活空間。設(shè)備平臺控制在6㎡內(nèi)，全部可后期改造開門進入；住宅地塊陽臺、家政間、廚房全部采用同層排水系統(tǒng)，從根源上解決上層住戶排水噪音對下層的干擾。通過濕式地暖在地面做法中增加5mm隔聲墊，干式地暖采用水泥基三位支撐地暖模塊，使樓板撞擊聲≤65dB，保障室內(nèi)安靜環(huán)境。

效果圖

3、綠色：綠色建筑，踐行低碳理念

瑞璟春樾為被動式建筑，戶內(nèi)窗采用“三玻兩腔” 結(jié)構(gòu)（充氬氣、Low-e 玻璃、暖邊材料），整窗傳熱系數(shù)≤0.8；被動式建筑屋頂、墻體、底板等全域包裹保溫材料，切斷內(nèi)外冷熱交換，實現(xiàn)高度節(jié)能。

4、智慧：全覆蓋360°科技智慧服務(wù)賦能美好生活

7*24小時實時集中掌控項目門崗、客服中心、設(shè)備間、消防控制室等關(guān)鍵部位畫面；業(yè)主通過手機APP，可一鍵完成線上報修、咨詢、投訴、建議、繳費等操作。配備人臉識別、機動車車牌識別及其它智能門禁通行系統(tǒng)，在提供智能識別通行服務(wù)的同時，有效增強園區(qū)安全系數(shù)。通過資源整合，對商家進行綜合比對，精選優(yōu)質(zhì)商家服務(wù)業(yè)主，讓業(yè)主惠享衣食住行全方位的優(yōu)質(zhì)資源。引入人工智能機器設(shè)備，進一步提升服務(wù)的智能化水平。

太平河·理想水岸（西區(qū)）住宅項目設(shè)計亮點如下：

1、舒適：從規(guī)劃到景觀和精裝的全方位價值感提升

• 充分適配土地容積率，打造低密居住組團。依托西區(qū)2.0以下容積率土地的有利條件，規(guī)劃典藏級純洋房組團；極大改善沿河風(fēng)貌天際線，提升太平河片區(qū)住宅品質(zhì)能級，進而提高居民的居住品質(zhì)。

• 緊跟規(guī)劃政策，創(chuàng)新戶型產(chǎn)品研發(fā)，挖掘產(chǎn)品附加值。充分考慮到太平河宜居環(huán)境的客戶對濱河理想生活、豐富場景的追求，在洋房、沿河樓棟及大戶型產(chǎn)品中創(chuàng)新設(shè)計、挖掘附加空間，形成帶小院、首層帶下躍及頂層帶上躍戶型等豐富的產(chǎn)品，給客戶提供豐富的空間體驗和場景營造的可能性。
  

• 借助萬科較強的精裝住宅建設(shè)能力和經(jīng)驗，打造全場景滿配裝修體系。采用的是萬科滿裝體系，以“三好四省”好住、好用、好看，省時、省心、省力、省錢”為理念，充分融入29大裝修細節(jié)，為客戶打造豐盛、智能、健康、風(fēng)格兼容的“全場景滿配裝修體系”。并在顏值體系、廚電配置、衛(wèi)浴細節(jié)上進行了全面提升。

• 創(chuàng)新地下車庫標準，回家動線空間設(shè)計。地下大堂創(chuàng)新設(shè)計并實現(xiàn)約3.8 米的高度，歸家大廳采用暖光設(shè)計，以充足的空間、明亮的照明與智能化設(shè)施，給業(yè)主營造更便捷、美好的歸家體驗。

• 植物主題互動策劃，落位“我家有個植物園”場景。以石家莊24節(jié)氣植物為綱，通過數(shù)年觀察，以數(shù)十種落地、春花、色葉、常綠、果木喬木、近百種地被花卉豐富植物品種，通過植物認知墻、詩意植物名牌、植物認知花園等景觀設(shè)計實現(xiàn)園區(qū)的植物科普教育功能；同時，實現(xiàn)春季花期不斷，夏季百花齊放、秋季色葉成林、冬季綠意盎然。

2、安全：可靠的全套萬科成熟系統(tǒng)

• 建造體系成熟：引入萬科工程建造標準、工法，提升建造質(zhì)量水平。借鑒萬科防滲漏管控標準，工程建造工法；精細化處理廚衛(wèi)、外墻等防水節(jié)點，實現(xiàn)無滲漏、無返潮等施工品控工藝要求。

• 材料耐久：衛(wèi)生間、廚房、陽臺樓板防水等級均為一級，采用兩道防水，墻面采用一道防水。

• 安全可靠：5合1貓眼密碼鎖、社區(qū)內(nèi)部設(shè)置智能安防系統(tǒng)，營造靜謐私域。

結(jié)語

太平河?理想水岸以產(chǎn)品力為筆，在安全、舒適、綠色、智慧四大維度上，精準書寫“好房子”的時代答卷。太平河?理想水岸不僅是石家莊“擁河發(fā)展”戰(zhàn)略下人居品質(zhì)的標桿，更以可感知、可體驗的方式，將“好房子”的標準融入日常，為城市居民勾勒出高品質(zhì)濱水生活的理想模樣。

未來太平河·理想水岸將繼續(xù)秉持高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)理念，加速推進各項建設(shè)工作。以回歸居住本質(zhì)為導(dǎo)向，以居住者的生活方式、行為模式、心理感受、幸福體驗等作為切入點，用心建設(shè)真正的“好房子”。