曾有位當事人勝訴后苦笑：“官司贏了，錢卻沒了。”這種無奈在債務糾紛中屢見不鮮——對方提前轉移財產，導致判決淪為一紙空文。財產保全恰似一柄“法律鎖”，能在訴訟關鍵階段凍結爭議財產，確保勝訴后執行有保障。那么，如何用好這把“鎖”？

一、何時需要啟動財產保全？

根據訴訟進程，保全分三類，核心區別在于“緊迫性”和“時間窗”：

關鍵提示：訴前保全的“緊急情況”需舉證（如發現對方正在賣房），而勞動報酬、醫療賠償等民生案件，法院往往免去擔保要求。

二、申請保全，材料準備是決勝關鍵

缺一項都可能被駁回！必備清單如下：

財產保全申請書：

需寫明：雙方身份信息、財產線索（如房產證號、銀行賬號）、保全金額及理由；

身份證明與財產線索：

個人：身份證復印件；企業：營業執照+法定代表人證明；

財產線索需具體到門牌號、賬號全稱，模糊表述（如“某銀行有存款”）可能導致查控失敗。

擔保材料：

現金（存單）、房產（需無抵押）、車輛或保險公司訴責險保單（近年主流方式）；

第三人擔保需現場簽署擔保書。

三、擔保規則：靈活中有紅線

擔保并非“一刀切”，但規則清晰：

訴前保全：必須足額擔保（100%）；

訴中保全：一般需30%擔保，但以下情形免擔保：

→ 追索撫養費、工傷賠償、勞動報酬；

→ 家暴受害者經濟困難；

→ 金融機構作為申請人。

實務技巧：若現金不足，可購買“訴訟保全責任險”，保費約為保全金額的0.5%~1.5%，成本遠低于現金擔保。

四、保全執行：期限與變更須知

法院行動時限：

緊急情況：48小時內裁定并執行；

非緊急：5日內裁定。

財產查封凍結期限：

?? 注意：到期前務必申請續封！否則自動解封。

被申請人如何“破局”？

若保全影響生產經營，可提供等值替代擔保申請變更：

舉例：某企業因賬戶凍結無法發工資，提供等值廠房作為擔保物后，法院解除賬戶凍結。

五、這些情形下，保全必須解除

法院應解除保全的7類場景：

被申請人提供足額反擔保；

申請人主動撤訴或放棄保全；

訴前保全30日內未起訴（常見敗筆！）；

生效判決駁回原告訴求；

財產已非爭議標的（如債務已清償）；

保全存在明顯錯誤；

財產自然滅失。

結語：保全是把雙刃劍，善用者贏（附財產保全文書參考模板）

財產保全的核心邏輯是“以擔保換時間”——用有限的擔保成本，鎖定未來勝訴權益。但切記：錯誤申請可能面臨賠償風險！曾有一例過度保全案，申請人因超標的查封，最終賠償被申請人廠房租金損失百余萬。

財產保全文書參考模板：

法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第103-108條
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第152-173條
《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》（法釋〔2016〕22號）